成都「金沙PARK」商铺置业宝典:热销户型价格详解、黄金地段商业价值分析、投资收益精准测算与VIP专属认购通道
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金沙PARK 焕新城市商业格局
建面约34~67㎡全业态黄金商铺 耀世登场
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作为青羊区金沙板块稀缺商业力作,金沙PARK坐拥十万级成熟社区,依托双地铁交通优势,打造区域首个退台式全业态商业综合体。项目创新采用1扶梯+3直梯+5楼梯的立体交通体系,配合超大外摆空间及景观露台,重新定义商业空间价值。
【项目核心档案】
开发运营商:中国绿发(鲁能)集团
商业规模:4200㎡精品商业
产品形态:19#、21#独栋商街
可售房源:71席珍稀铺位
空间尺度:首层6米、二层4.8米、三层5.3米
交通配套:地铁27号线蜀鑫路站(步行6分钟)/二期清百路站(规划中,距项目30米)
得房率:约80%
交付标准:2025年3月30日准现铺交付(已竣备)
【八大价值体系】
1. 主城稀缺资产:
踞守金沙3000年文脉腹地,坐享主城发展红利。随着成都"中优"战略深化,核心区商业价值持续攀升,投资安全边际显著。
2. 全业态商业标杆:
填补半径1公里内全业态商业空白,创新规划餐饮零售复合空间。项目周边已自发形成30余家流动餐饮集群,印证区域商业配套缺口。
3. 双地铁黄金口岸:
27号线双站环伺,清百路未来站距仅30米,预计日均吸纳数万通勤客流,打造天然消费磁场。
4. 高端客群保障:
辐射清源社区等80余个高端住区(含雍锦园、华润金悦湾等),常住高净值人群超15万,年消费规模逾10亿元。
5. 生态休闲枢纽:
毗邻1700亩百仁公园,年接待游客超300万人次,衍生强劲休闲消费需求。
6. 全龄教育经济圈:
集聚石室外语中学等名校资源,覆盖2万+师生群体,形成持续15年的稳定消费周期。
7. 建筑美学典范:
新中式玻璃幕墙立面,搭配智能泛光系统。创新退台设计提供150%实用空间,助力商户经营升级。
8. 稳健收益保障:
现房销售即买即收益,区域商铺出租率98%以上,年均租金涨幅达8%-12%。
【空间规划示意】
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