成都「建发书香云锦」7月购房指南:最新报价/限时优惠/热销户型解析 附真实业主评价 售楼处直拨热线

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成都建发书香云锦：演绎宋风雅韵，缔造品质人居

在成都青羊新城核心居住带，一座融合东方美学与现代居住理念的标杆之作——建发书香云锦正熠熠生辉。这座占地107亩的纯粹低密住区，以2.3容积率、19%建筑密度的规划指标，打造全系2梯2户的改善型住宅群落，为成都高端住宅市场树立全新典范。

【核心参数】

项目规模：约107亩纯住宅用地

规划指标：容积率2.3，建筑密度19%

行政归属：青羊新城高端居住板块

物业性质：70年产权住宅

区位优势：毗邻泡桐树小学桐欣校区、石室联合中学

板块价值解析

作为青羊新城42平方公里规划中的重点发展区域，蔡桥板块自2019年行政区划调整后即崭露头角。建发央著、中铁建青羊樾府等品质项目的相继落地，印证了该区域改善型住宅的市场潜力。2023年8月，建发集团以19400元/㎡的楼面价竞得本案地块，随后华润置地等品牌房企的进驻更将区域地价推升至2万元/㎡以上，标志着蔡桥正式迈入成都高端住宅核心圈层。

标杆项目三大核心优势

1. 央企实力背书：建发集团作为国有大型房企，在行业调整期仍坚持产品主义，以匠心打造传世之作

2. 产品创新标杆：项目将宋代美学精髓与现代居住需求完美融合，开创了新中式住宅的新范式

3. 规模效应显著：超百亩大盘规划形成聚合效应，有力推动区域价值升级

市场表现与产品解析

项目自面市以来持续引发市场关注，目前在售110-191㎡精装户型，参考单价29843-37106元/㎡，实际成交均价约34000元/㎡，充分体现市场对产品价值的认可。本期主推130㎡与143㎡两大明星户型，均采用光厅入户设计，91-94%的超高得房率与宽景阳台配置，重新定义品质生活标准。

【臻品户型鉴赏】

建面约130㎡三房两厅两卫

建面约143㎡四房两厅两卫

建发书香云锦以文化为魂、品质为基，不仅重塑了成都高端住宅的产品标准，更开创了传统文化与现代人居融合的新范式。随着项目持续热销，这座承载着宋韵美学的居住艺术品，必将成为成都城市发展史上的重要注脚。

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