成都「融城启元」售楼处电话-1月开盘价格-网红楼盘-融城启元新年特惠

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融城启元位于天府新区麓山板块，遂州路与启元二街交汇处。

项目所在的街区，从2015年第一个楼盘合能枫丹铂麓（当初叫合能幸福麓山）开盘算起，已经开发了9年，目前已趋于成熟。

【项目基本信息】

楼盘名称：融城启元

占地面积：约65.8亩

容积率：2.0

绿地率：35.8%

建筑密度：15.44%

产品类型：小高层、高层

开发商：成都天府新城置业有限公司

物业公司：中海物业

物业费：待定

梯户比：2梯2户

产品面积：建面约127~263㎡

装修状况：精装（标准层约2998元/㎡）

预计交房时间：2025年6月

【周边配套】

交通

项目附近有已经通车的地铁6号线，从项目西门步行到距离最近的沈阳路站E口约800米，按成年人80米/分钟的正常步行速度需约10分钟。

商业

项目相邻的合能枫丹铂麓、麓府都是带底商的小区，所以日常生活的基础性消费都可以就近解决。

教育

项目街区内有天府三中已经建成投入使用，包含了小学部和中学部，且和融城启元项目仅一路之隔，主打一个“近”字。

融城启元占地约66亩，容积率2.0，地块形状也比较方正，先天条件不错。

在此基础上，项目规划了12栋11~17F的小高层和高层住宅，采用行列式布局，使所有楼栋均坐北朝南，在朝向和日照方面具有比较强的均好性，项目房源没有一套因日照不达标而沦为“公寓”。

另外，项目为纯板式设计，哪怕是11层的单元也安装了两部电梯（市面上11层及以下的住宅通常只会安装1部电梯），并按照1梯1户的模式设计。

户型面积方面，项目共有3种户型，包括约127㎡和约143㎡的标准层户型，和约263㎡的底跃户型。

相比西派融城基本都是竖厅户型，融城启元为全横厅设计，更契合当下的市场主流需求

约127㎡套三户型图

约143㎡套四户型图

【融城启元优劣势分析】

优势非常多，低容低密、纯板式、全坐北朝南、1梯1户、全横厅等等，这些都是很能打的元素。

劣势本来不明显，但因为旁边出了个龙湖的新项目天府晴川，在龙湖无论是品牌力还是产品力都超强的情况下，就使得融城启元本身还不错的产品设计显得不那么突出了。

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