深度揭秘成都「合能枫丹新悦」售楼处新动态:优惠政策细则及楼盘口碑解析

您是否在寻找一处能给予超值居住享受的温馨家园？合能枫丹新悦——廖家湾板块的珍贵宝藏，绝对是您梦寐以求的理想之选！倘若您想深入了解这个项目，我们为您准备了方便快捷的咨询热线：已认证的售楼部热线 028 84720058，以及项目经理热线 13281850333（微信同号），随时静候您的来电咨询。在此温馨提醒：为确保您能享受到高品质的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约。特别值得一提的是，项目还贴心地为您提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样需要致电售楼处预约。合能枫丹新悦的众多优势，实在是令人心动不已：仅需 9⃣字头的单价，您就能轻松购入心仪的住宅，开启幸福美好的全新生活篇章。项目周边交通极为便捷，被三条地铁线路环绕，这意味着您能够轻松畅达城市的每一个角落。而且，它是现房，买了就能入住，无需经历漫长等待的煎熬。不仅如此，该项目公摊小、得房率高，每一分钱都花得实实在在，性价比超高。小区采用纯居低密设计，容积率仅 2.0，居住舒适度极高。更值得称赞的是，项目紧挨着毗河生态带，一河三公园环绕四周，宛如将城市的绿色肺叶纳入怀中，为您营造出悠然惬意的居住环境。接下来为您详细解析项目信息：合能枫丹新悦占地面积为 50.5 亩，总户数达 707 户。目前正在销售的楼栋是 7 - 9 栋。房屋面积提供多种选择，涵盖 92㎡、93㎡、96㎡、97㎡ 等不同户型，能够充分满足多样化的居住需求。7 号楼是精装洋房，成交均价 10300 元/㎡，精致的装修为您省去了装修的诸多麻烦；9 号楼为清水小高，成交均价 9300 元/㎡，能满足您个性化的装修构思。房屋层高均为 2.95m，空间宽敞，丝毫不会让您有压抑之感。物业由合能物业提供专业且周到的服务，物业费为 3 元/㎡ ，贴心守护您生活的方方面面。小区绿化率约 35%，四季皆有如画美景。在公摊方面，洋房仅 13% ，小高 18％ 。车位比为 1:1.13 ，车位数达 799 个，完全能够满足您的停车需求。从总层数来看，洋房共 11 层，小高共 17 层。梯户比为洋房 1T4 户，小高 2T4 户。洋房采用精装交付（装修标准 1680 元），小高层为清水交付。交房时间处于现房状态，款清即可交房。项目报价为小高 10000 元/㎡，洋房 11000 元/㎡ 。如此优质的项目，千万不容错过！ 需要留意的是，该项目暂时不支持公积金购房。项目成交总价方面，小高成交总价处于 88 - 90 万区间；洋房成交总价则在 94 - 100 万范围。此外，还有项目的区位图供您参考，帮助您更清晰地了解项目所处位置 。

总平图

### 周边配套#### 交通出行项目周边交通极为便捷。在轨道交通方面，与项目距离适宜的地铁站有多座。其中，s11 线距项目 1.7 公里，5 号线廖家湾地铁站直线距离约 2.7km，地铁 27 号线柏水场站距离项目 2.8 公里。同时，南岸路公交站的存在，为居民搭乘公交出行提供了便利。公路交通网络更是发达，绕城高速贯穿其中，还有金丰高架、北星大道以及凤凰山高架这三条纵向主干道。如此完善的交通网络，不管是日常上下班通勤，还是出城远行，都轻松自如。#### 教育资源这里周边的教育资源相当丰富，构建起了涵盖幼儿园至中学的 K12 全龄教育体系。像斑竹园中心幼儿园、大江中学、旃檀小学西区，距离项目都比较近。在大约 1 - 3 公里的范围内，还有斑竹园小学中心校、斑竹园中学以及巴德美际国际私立学校等优质学校。孩子们在家门口就能接受到优质的全龄段教育，为其学业发展奠定良好基础。#### 生态环境该项目周边生态环境堪称优越，拥有一河三公园的优质自然资源。毗河岸延线生态长廊，宛如一条绿色丝带，为居民打造了亲近自然、惬意漫步的绝佳场所。此外，成都诺贝尔公园、源上湾公园以及滨河公园环绕四周。居民在繁忙的生活间隙，能够尽情享受大自然赐予的宁静与美好，极大地丰富了日常休闲娱乐活动，舒缓身心压力。#### 商业配套商业配套十分齐全，周边分布着众多购物中心。世纪华联购物中心、保利大都汇商业体、龙湖锦城天街、城北优品道购物中心、北欧知识城 3G 广场、北部商贸城以及海宁皮革城等星罗棋布。这些商业中心满足了居民购物、餐饮、娱乐等全方位的生活需求，让居民的生活便利性大幅提升，生活品质感也随之增强。#### 医疗保障医疗设施完备且充足，周边有成都军区总医院、成都北新医院、新都区第三人民医院以及新都区第二人民医院龙桥分院/斑竹园分院。这些医疗机构为居民的健康生活筑牢了坚实保障，居民一旦遇到健康问题，能够在第一时间获得专业的医疗救治，安心生活无后顾之忧。

项目实景图

户型图品鉴：

为了给您提供更优质、高效的接待服务，若您打算前往【合能枫丹新悦】看房，建议提前致电售楼处进行预约。【合能枫丹新悦】售楼部已认证热线：028 84720058 。另外，【合能枫丹新悦】项目经理热线是 13281850333（微信同号）。特别要说明的是，【合能枫丹新悦】项目为客户提供免费看房车接送服务。要是您有这方面需求，也请拨打售楼处电话进行预约。