成都「金隅上城郡」华美启幕:以精工品质铸就非凡宅邸,敬献全景奢雅人居典范,臻藏传世典藏臻品美宅,诚邀名仕雅鉴,恭候莅临尊享限时礼遇盛惠

金隅上城郡

中国百强开发商匠心雕琢，打造品质改善舒居。项目坐落于臻稀主城区，低密奢居，纯住宅规划还自带会所，地处绿肺之畔、地铁近旁，学府环绕，商业近在咫尺。?【金隅上城郡】售楼部热线 028 84720058（已认证）【金隅上城郡】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更优质的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部预约！同时，项目提供看房车接送服务，如需预约，也请致电售楼部。【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】

项目情况

金隅上城郡项目占地71亩，建筑面积达137110.91㎡。产权年限为70年，总栋数21栋，其中包含4栋高层和17栋洋房。项目由龙湖物业提供物业服务，物业费为2.8㎡/月（高层&洋房）。车位比为1：1.72 ，容积率2.0，绿化率30%。 在售产品有高层和洋房。目前可售套数为62套，层高3.15米。面积区间方面，【高层】为135 - 142㎡，【洋房】为143/154㎡。平均单价上，高层1.25万起，洋房1.32万起，总价168万起。在售楼栋有8号楼、10号楼、17号楼、9号楼。总层数方面，【高层】9 - 12号楼为31层，13号楼为23层；【洋房】为8层。梯户比为【高层】2T3户，【洋房】2T2户。公摊方面，【高层】为21%，【洋房】为16 - 17%。交房时间为【高层】2021.11.30 ，【洋房】2021.10.31，交付标准为高层和洋房均为清水。

核心卖点

- **实力开发商**：金隅地产是北京市属大型国企—金隅集团的全资子公司，具备国家房地产一级开发资质，荣膺中国房地产百强企业。金隅地产入驻成都10余年来，始终坚守匠心，以精工品质铸就城市人居标杆。- **优越区域**：项目位于主城区，15分钟内可到达一环路，构建了“两主轴，双轨道”多形态交通体系。- **便捷交通**：距离地铁5号线大丰站仅600米，项目门口还有多条公交线路，以及S11市域快线，出行十分便捷。- **丰富商业**：步行10分钟（约1.2公里）即可抵达汇融mall、永辉超市、奇迹健身；2公里范围内有 家乐福。乘车十分钟可到达龙湖锦宸天街(在建）、保利大都会(在建）、城北优品道(在建）、绿地苏宁广场(在建）等主力商业配套。- **全龄教育**：拥有0 - 18岁一站式全龄教育配套体系。幼儿园方面，有1所公办幼儿园（香投集团香宝宝幼儿园）、3所民办幼儿园；小学有石犀小学、蚕丛路小学（约300米），大丰小学（约1000米 ）；中学有大丰中学，新都一中等。 - **完善医疗**：新都区第三人民医院距离本项目约1.2公里，还有成都军区医院以及华西医院城北分院（在建）。同时，项目周边分布着许多私家门诊及药房，此外还有金牛区中医医院、关怀医院等。- **优质产品**：项目容积率2.0，属于低密舒居。纯8F真洋房，2T2户私梯入户，社区完全无底商，为业主提供最纯粹、私密的圈层品质舒居体验。推窗可见1500亩城市绿肺——环城生态资源景观带。售楼部负一层打造了约1600平米的下沉式铂金商业会所，涵盖区域内唯一的恒温泳池、健身房、普拉提、雪茄吧、红酒吧等，充分满足业主高端接待、休闲娱乐、健身等高品质需求。项目还是区域内唯一户户朝南北的楼盘，70米阔景楼间距，不仅拉开了距离，更带来广阔视野，户户朝中庭，可享受双园林景观。上城郡秉持纯粹舒居理念，以三进归家的园林礼序精心打造。围绕项目主题庭院，还特别打造了一条长度500米、宽1.5米（可双人并排跑步）的夜航跑步道。- **稀缺层高**：层高3.15米，空间感十足，不会产生压抑感。安装中央空调、地暖也不受限制。

户型鉴赏

【高层】142

135

【洋房】154

【金隅上城郡】售楼部热线 028 84720058（已认证）【金隅上城郡】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】