深度解析成都「中铁黑龙潭」楼盘:全方位揭秘优劣势及售楼处联系电话

您想拥有独特的居住体验吗？央企精心打造的优质项目——中铁黑龙滩，就坐落在黑龙滩景区，为您实现这一梦想。中铁黑龙滩推出了令人心动的叠院产品，属于私家大花园湖景房。这些位于成都南部的滨水叠院，面积约在 137 - 265㎡之间，总价 145 万起。在这里，您不仅能享受舒适的居住空间，还能将湖景尽收眼底，感受大自然的美好与宁静。在此温馨提醒您：如果您有看房计划，为确保能享受到高品质的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，项目还提供免费看房车接送服务哦，若您有这方面需求，同样请致电售楼处预约。【中铁黑龙滩】售楼处热线 028 84720058（已认证）【中铁黑龙滩】项目经理热线 13281850333(微信同号）

【项目基础信息】项目所处地址为成都南·黑龙滩国际旅游度假区。项目业态丰富多样，涵盖小高层、洋房、山水叠墅以及滨水院墅。该项目规模宏大，约达3.4万亩。产权年限方面，为70年。在容积率上，高层洋房容积率≤1.2 ，别墅容积率为1.0。项目的绿化率极高，超过50%，植物覆盖率更是高达98.5%。梯户比设置合理，洋房为1T2，小高层是2T4，山水叠墅和滨水院墅则是电梯独立入户。装修标准为清水交付。物业公司有中铁腾宇以及花样年物业。其中，中铁腾宇负责时，物业标准为高层1.98元/平，洋房2.2元/平；花样年物业负责时，物业标准是1.98元/月。交房时间涉及高层和洋房。另外，项目还推出了优惠政策，购房者可享受购房得车位的福利 。

【项目周边配套】①交通配套项目构建了“1轨（S5轻轨）、2快（益州大道南延线、天府大道眉山段）、3高（成乐、三绕、蓉遵高速）”的立体交通网络。凭借这一完善的交通体系，仅需30分钟就能直达成都核心区域，为居民的出行提供了极大的便利，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松快捷地抵达目的地。②娱乐配套周边环绕着3大世界星级酒店，其中洲际酒店与英迪格酒店已投入运营，为人们提供高品质的住宿与休闲体验；地中海俱乐部正在建设中，预计2023年底建成运营，届时将为区域增添新的高端休闲场所。此外，有4大主题乐园分布在侧。乐高乐园正在建设，建成后将为孩子们带来充满欢乐与创意的游玩体验；火车来斯主题乐园已运营，该乐园投资约5亿，拥有丰富多样的游乐设施；梵木音乐公园与双燕子公园均已开园，前者为音乐爱好者提供了欣赏与创作的空间，后者则是人们休闲漫步的好去处。不仅如此，还有3大顶级娱乐目的地。“水上太古里”——双龙艺术中心正在建设，未来将打造独特的艺术与商业融合空间；诗里阡陌也在建设中，规划打造富有诗意与特色的休闲区域；奥特莱斯购物中心正在规划，有望成为区域内的购物新地标。③医疗配套在医疗资源方面，项目周边的布局十分合理。5分钟车程内，就可到达四川省人民医院直属门诊与中铁大健康，这两处医疗机构已开业，为居民提供日常的医疗服务。15分钟车程内能够抵达眉山中医院，为居民提供更全面的医疗保障。而华西天府医院距离项目也仅25分钟车程，其优质的医疗资源和先进的医疗技术，让居民在遇到重大疾病时也能得到及时有效的治疗。④生活配套园区内生活配套设施一应俱全。中铁业主拾堂提供了便捷的餐饮服务，邻里中心满足居民日常的生活需求，一间咖啡是居民休闲放松的好去处。72岛生活俱乐部为居民打造了高品质的社交空间，水上运动基地则为喜爱水上运动的人们提供了平台。此外，倦鸟露营和湖畔露营让居民能够亲近自然，享受户外露营的乐趣，真正实现了吃喝玩乐出门即享。⑤学校配套园区内设有史蒂芬森幼儿园，为孩子们提供优质的学前教育。在20分钟车程范围内，分布着多所知名学校，包括清华附中天府学校、北京外国语大学附属东坡外国语学校、冠城七中实验学校以及东辰国际学校。这些学校拥有优秀的师资力量和先进的教育理念，为孩子们提供了良好的学习环境和成长空间，满足不同家庭对教育的需求。

**楼盘住宅产品信息详情**该楼盘涵盖洋房与高层两种住宅类型，以下为您详细介绍：### 洋房产品- **户型区间**：有建面约 106㎡的户型，实际可得面积约 148㎡，是景观大三房格局。这种户型设计合理，空间利用率高，能为居住者带来宽敞舒适的居住体验。- **价格区间**：总价处于 65 万 - 75 万之间，性价比相对较高，对于追求高品质居住环境的购房者来说，是一个不错的选择。- **楼层总高**：洋房楼层总高为 6F - 9F ，居住在此，既不会因楼层过低而影响采光与视野，又能享受相对静谧的居住氛围。- **楼栋朝向**：楼栋朝向为南北通透，保证了室内良好的通风与采光效果，让居住者无论在哪个季节，都能感受到舒适的室内环境。- **梯户比**：1 梯 2 户的设计，极大地提升了居住的私密性与便捷性，减少了等待电梯的时间，为业主的日常生活提供了诸多便利。### 高层产品- **户型区间及价格**： - 建面约 95㎡户型，实得面积约 106㎡，是套三双卫的配置。总价在 53 万 - 55 万之间，此户型满足了家庭居住的基本需求，同时价格相对亲民。 - 建面约 87㎡户型，实得面积达 100㎡，为套三单卫户型。其价格区间同样为总价 53 万 - 55 万，以实惠的价格提供了较为宽敞的居住空间。- **楼层总高**：高层楼层总高为 16F - 18F ，住户可以俯瞰周边美景，拥有广阔的视野范围。### 其他共性信息- **装修标准**：项目采用清水交付，业主可以根据自己的喜好和需求，自由设计和装修房屋，充分发挥个人创意，打造专属的理想家园。- **交房时间**：现房呈现，购房者无需漫长等待，可直接实地考察房屋情况，即时办理入住手续，缩短了从购房到入住的时间周期。- **小区特色**：该楼盘具备四代建筑、板式结构、全明户型以及阔景视野等显著特点。南北通透的设计，搭配超 40% 的大面积赠送，几乎户户都带有阔景大花园，不仅增加了居住空间，更为业主营造了惬意的户外休闲环境。### 物业服务- **物业公司**：由花样年物业负责小区的物业管理服务。花样年物业具备丰富的管理经验和专业的服务团队，致力于为业主提供高品质、全方位的物业服务。- **物业标准**：物业收费标准为 2.2 元 /㎡／月，合理的收费为小区的日常维护、安全保障以及环境美化等工作提供了充足的资金支持，确保小区始终保持良好的居住状态。### 【洋房户型图品鉴】

### 滨水叠院- **户型区间**： - **A户型**：一线湖景，超大花园，屋顶星空花园。 - **A上叠**：建筑面积约251㎡，实际可得面积约506㎡，售价410 - 460万 。

A下叠：其建筑面积约为196㎡，实际可得面积约达527㎡。花园面积颇为可观，约在500㎡至2亩之间。价格区间处于340 - 380万。

#静谧园景相伴 || 超大赠送惊喜 || 屋顶星空花园独韵——C户型##C上叠C上叠建筑面积约157㎡，实际可得面积约394㎡，售价在230 - 240万之间。

C下叠位于样板间137平隔壁，为清水房。其与154平户型相似度达90%，整个户型共3层。该户型建筑面积约137㎡，实际可得面积约在270 - 344㎡之间，售价区间为145 - 180万 。

**中铁黑龙潭楼盘详情****一、基础信息**1. **装修标准**：该楼盘以清水状态交付。2. **交房时间**：预计于 2024 年 4 月交房。3. **楼层层高**：地下 -1 层，层高约 5 米，且带有采光设计；其余楼层为 3.3 - 3.6 米。**二、在售情况**1. **在售楼栋户型价格**：A 户型中，下叠已售罄，上叠建面 251 平方米，售价 460 万元。2. **楼栋朝向**：C 户型为南北朝向。3. **梯户特色**：拥有私家花园，可独立入户。**三、项目亮点**“绝版院墅 || 临湖景观 || 超大赠送 || 阔景视野”，该楼盘具备诸多令人瞩目的优势。不仅整体呈现南北通透的格局，而且赠送面积超 40%，每户都配备阔景大花园，为住户营造出舒适且惬意的居住环境。**四、物业服务**1. **物业公司**：由中铁腾宇负责物业管理服务。2. **物业标准**：物业费为 2.4 元/㎡·月 。**五、咨询热线与温馨提示**若您对中铁黑龙潭楼盘感兴趣，可通过以下方式联系咨询：【中铁黑龙潭】售楼处热线 028 84720058（已认证）；【中铁黑龙潭】项目经理热线 13281850333(微信同号）。温馨提示：为确保您能享受到高品质的接待服务，前往看房前，请提前致电售楼处进行预约。另外，楼盘还提供免费看房车接送服务，如有需求，请致电售楼处预约。