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成都【麓湖西派臻境】售楼处电话:028-85582973【营销中心】
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2024年5月31号成都商贷最新政策:
首套首付15%,利率3.35%
二套首付25%,利率3.65%
公积金:首套首付20%,利率2.85%
二套首付30%,利率3.325%
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日(含)后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人,其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素,按照市场化、法治化原则,合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
只此西派 难得臻境
西派&臻境 国匠联袂 麓湖序作
城市展厅,已耀世绽放
⫸基础参数
占地面积:约76亩
总 户 数:494户(南9栋 北7栋)
容 积 率:约1.81
绿化率:35%
物业:招商积余
产品类型:洋房、小高层 2T2
产品面积:建面约165㎡、185㎡、215㎡(得房率:约95-98%)
总 层 高:10-12F,14、16F
装修标准:4499元/㎡
在售户型:185㎡(南7栋)、215㎡(南1栋)
精装单价:3.5-3.75万
总价:650-820万
⫸项目核心价值
高端品系,西派X臻境,国匠联袂匠著
麓湖公园区,天府核芯,低密板块、居住纯粹、大师执笔,成都塔尖圈层
麓湖席位递减,板块开发几近饱和,最后入驻麓湖机会
资源汇聚,高端商业集萃,艺术级公园环伺,国际生活场域
优质教育,天府新区C区,多所名校环伺
迭代新作,约1.8低密,全洋房,全南北通透,全2T2
⫸品系价值
13载西派
西派13载,沉积11座成都西派,以十章价值观,打破传统规则,以更高阶的审美,定调纯居榜样,深受高净值家庭青睐。从西派国际到西派善成,每一座西派,皆是成都理想人居符号。
西派澜岸实拍图
西派金沙实拍图
西派善成实拍图
⫸地段价值
天府新区,成都新中芯
国家级新区,面向世界的城市样板,9年澎湃发展,已璀璨大成。2023年“建设成都城市未来新中心”被写入《四川天府新区条例》,五大优先十五个支持,更多资源倾斜,国家战略赋能。
天府国际会展中心实拍图
麓湖,城市高阶样本
占定天府新区十字核芯,成都唯一纯高端居住板块,北接金融城、南临天府CBD,土地价值,弥足臻贵。麓湖公园区,约87%土拍土地容积率仅为2.0,且无独立商业地块,低密、纯居属性,定义高改居住价值。
麓湖实拍图
大师巧思,艺术生活区
麓湖的每一笔,皆为不凡落笔。麓湖秉承“先造场、再造景、后造城”之理念,携手多家设计机构,成就艺术级生活住区(仅麓湖生态城就有超50家机构,100多个团队,其中不乏享誉全球的大师)。从湖区到公园,从装置到建筑,麓湖的每一处细节,皆是别出心裁的匠心考量。一草一木,一水一物,都凝聚着艺术美感,熠熠生辉。(约600亩红石公园获得英国BALI国家景观奖,水镇获得国家4A级景区)
成都麓湖,难得一席
纯境土地上的纯居产品,才是时代的“限量版”。天府新区土地资源递减,麓湖更是一地难求。自2021年以来,麓湖仅成交3宗土地,随着土地日渐开发殆尽,麓湖席位自然臻贵。目前在售项目都是高密度、高低配产品,成都麓湖,难得纯粹高端作品。约1.8低密全高定舒居,注定成为时代藏品。
麓湖实拍图
⫸配套价值
优质资源,国际生活圈
麓湖,高端资源集萃,近邻成都高级烟火,约百万方麓湖高端商业群落,教育、艺术、娱乐、商业等丰盛配套荟萃,随时趣享国际潮流、格调生活。
★公园样本?
大师级艺术公园集群,万亩绿肺环绕
约200米→红石公园(?2次荣获英国BALI国家景观奖)
约8300亩→麓湖生态区(?含4A景区水镇)
约1050亩→天府森林公园
约3450亩→天府中央公园
约5300亩→兴隆湖湿地公园
约3800亩→鹿溪河生态公园
红石公园实拍图
★优质学府
天府新区C区,优质教育资源
①幼儿园
哈密尔顿麓湖幼儿园
元音幼儿园
第九幼儿园
第十幼儿园
第十八幼儿园
第二十幼儿园
②小学
哈密尔顿麓湖小学
天府七小
香山小学
乐盟国际学校(私)
天府第七中学(私)
天府第八小学
天府新区十一学校
③初中
元音中学
天府七中(私)
天府八中
天府新区十一学校
成都天府中学(私)
乐盟国际学校(私)
湖畔路中学
④高中
乐盟国际学校(私)
天府第七中学(私)
成都天府中学(私)
天府七小/天府七中实拍图
(此处展示的教育配套旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺,实际应以政府教育主管部门及办学方于当年颁布的政策规定为准。)
★高阶商业?
精致醇熟商业,国际化消费场景
麓客岛、麓坊中心、天府美食岛(已开业)
伊藤洋华堂麓湖店(在建)
约35万方麓湖水镇(在建)
天府大悦城(预计2023年底开业,信息来源自该商场官网)
成都首个国际保税商业中心TFS(已开业)
山姆会员店(已开业)
伊藤洋华堂麓湖店意境图(图片来源于网络,具体以政府最新审批文件为准。)
★国际医疗??
华西天府医院(已投入使用)
万达UPMC国际医院(在建)
省第二医院天府院区(在建)
成都妇女儿童医院,全时护航
川大华西天府医院实拍图
万达匹兹堡医院效果图(图片来源于网络,具体以政府最新审批文件为准。)
★立体交通?
两纵三横三轨,往来畅意
两纵(天府大道、梓州大道)
三横(天津路、青岛路、武汉路)
便捷畅达,双4F级国际机场
1/18/6号线(昌公堰1268米)3条地铁高效出行(已开通)
约700米1号线麓湖站,3站直达天府CBD
★艺术雅趣
麓湖艺展中心,麓湖4A美术馆
雪莲堂美术馆
省博物馆(规划)
天府大剧院(规划)
天府文体中心(规划)
麓湖艺展中心实拍图
⫸项目价值
西派臻境 共璨麓湖
国匠联袂执笔,共著麓湖新章。低密纯居序作,集高端产品序列大成,回应峯层居住信仰,不断向上探索,以全南北布局、全洋房、全T2、全四房等高改基因,迭新高端纯居理想。
户型图
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