成都【保利·新川天珺】售楼中心-楼盘详情-售楼电话-成都房产首页网站

成都【保利·新川天珺】售楼处电话：028-85582973【营销中心】

☎【置业顾问】：15928896133「微信同步」☎

☎【置业顾问】：18380188671「微信同步」☎

——如有侵权请联系删帖

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

成都全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。住建部长重新提到“房住不炒”的原则，让很多人的神经紧张了一下。但其实，“房住不炒”一直没有退出过，但是重心已经变了。之前严厉调控是强调旧模式的“破”，而现在则更强调新模式的“立”。现在是，保障的归保障，市场的归市场。不仅保障要加大力度，市场也要充分激活，这是目前的大基调。甚至可以说，为了恢复市场活力，限制性的调控政策今年大概率是“应放尽放”的趋势。目标就是一个：既要成交量，也要价格。

项目基础信息

占地面积：约78亩

梯户比：2T2户

装修情况：精装

产品面积：建面约143㎡-205㎡

待售楼栋：一号地块2-4#楼合计104套

高新新川，盘踞城南核芯地段，被誉为高新产业迭代之上的“中国智谷”

依托新川创新科技园打造产业新城中央居住新样本

比肩世界的产城规划

新川创新科技园集聚高科技创新型企业和全球创新人才，致力于缔造一座创新、生态、人文高度融合的“世界交融之城”，成为成都开放-交流-融合-创新的极核和引擎。

▍高新产业的再次升级

新川创新科技园聚焦5G、人工智能、新医学等产业，重点布局国际知名企业的研发中心和区域总部，已聚集百度Apollo西部智能驾驶创新中心、新华三成都研究院、快手直播电商全国总部等项目100余个，美敦力、爱奇艺、超图等已竣工项目16个，中移动、五粮液、省通服等在建项目18个，是金融城产业的迭代升级，推动新川成为城南新一代价值高地。

▍更低密的宜居新范本

新川创新科技园整体容积率约1.4，17.5%绿地公园，规划有完善的商业和基础配套，沿中央公园辐射的蓝绿网络及串联的公共空间，让国际化的服务在新加坡式“园中之城”的城市景观中完美呈现。均布全区的学校、邻里中心及社区绿地构建起15分钟生活圈，带来步行可及的便捷生活，一个宜居宜业、宜游宜学的产城融合国际园区加速呈现。

保利在新川天珺下了大决心，花了大价钱。

相对于新川乃至整个城南的其他项目，新川天珺在四个方面都有突破性表现，印象最深刻的首先是外立面。

豪宅要穿越周期，建筑本身必须历久弥新。

随着购房者立面觉醒，一个项目要成为区域王者，必须提升建筑品质，立面审美。新川天珺官宣的立面效果图，包括用材用料品质，不愧“新川颜王”四个字。

第一感受是舍得花钱。

大量一体化铝板，斜切工艺处理，转角弧形玻璃，窗墙玻璃占比高，妥妥的高标豪宅档。

第二感受是审美在线。

立面呈现出极为简洁的生长感，主景观面统一封闭，保证了后期整齐度。顶部设置了相当于两个标准层高度的塔冠金属水纹板，识别度极高。

新川天珺的总图规划有着保利康桥式的全独立栋型特征。

除此之外，还有一些更细致的，与城市共生，参与城市界面的考量。新川板块践行小街区规制，各种毛细道路将地块切割得很小，因此很多项目规模小，往往三四十亩左右。

新川天珺占地约78亩，体量较大，属于区域内难得的有规划整体优势的豪宅住区，规模优势会让新川天珺更有聚落感和气势感。

总图规划阶段，新川天珺充分发挥在地优势。

一来利用地块正南北走向的基础条件，所有建筑全部正南北朝向。二来地块北向公园的视野和景观，东向学校带来的视野空间也在总图规划时被充分考量。

总图规划还深研天际线元素，街面透视角度的建筑群，分别被规划成16层、17层高的小高层和25层高的高层，高度各有不同，相邻两栋建筑都有高度差，予以清晰的天际线变化。

在保证整体和谐的同时，项目分为三个组团打造，组团之间通过小街区串联。

组团规划又赋予了每个组团私享感，独立的出入口，独立的主题景观，这种整体与分散之间的有机结合是新川天珺最大的规划特征。

会所配套当然不会缺席，新川天珺配置了一整套主会所+泛会所体系。

1号地设置下沉主会所，楼栋底层全架空，作为泛会所空间。2、3号地局部楼栋架空，设置泛会所。

主会所从建筑外观到内部，走的是内敛老钱风，非常考验材质。

新川天珺用了多达15款珍稀奢石，诸如：从巴西进口的宝石棕、丝绸之路、莫奈绿奢石等等。

景观设计师说，新川天珺的景观灵感源于印象派画作。局座不擅长抽象艺术解读，就不冒充专家了。大家可参考下方景观效果图。

新川天珺规划有建面约143㎡、169㎡、205㎡三款户型，与很多楼盘主打143㎡户型不同，新川天珺的建面约143㎡户型只有约1/3，占比不足三成。

三个面积段分布相对平均，没有走“用少量大户型立形象，小面积主力走量”的快销逻辑，说明保利对项目定位、项目档次是有坚持和追求的。

先看建面约205㎡楼王户型。

共280多套，套数占整盘的38%，面积占接近一半，这是新川天珺豪宅品相的重要根基，也是过去三年以来，新川楼市供应的面积最大的平层户型。

楼王户型采用最新一代端厅布局，比以往的端厅户型多了一个采光面，三面采光。LDK-B中央社交区实际使用面积超过80㎡，餐厅外还布置有一处超10㎡空中院馆作为户外空间。

三面采光+空中院馆是当前200㎡以上大平层户型最新的进化标识，新一代大平层户型终于得以现身新川。

面积其次的建面约169㎡户型称得上今年成都最强169㎡之一。

归家动线充分考虑隐私性，两梯两户+私梯入户+独立玄关。

进入户内，四房三卫双套房，7米方厅，独立后勤阳台，功能配置足够和前两年的190、200㎡四房户型正面竞争。

建面约143㎡户型是这两年卷得最厉害的面积段。

除了两梯两户、私梯明厅、四房两卫等常见配置，新川天珺的亮点解法在于两处：第一、配置独立玄关，这是很多143㎡户型没有的配置；第二、配置独立生活阳台，这也是很多143㎡户型没有的配置

成都【保利·新川天珺】售楼处电话：028-85582973【营销中心】

☎【置业顾问】：15928896133「微信同步」☎

☎【置业顾问】：18380188671「微信同步」☎

——如有侵权请联系删帖

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！