成都【嘉禾辰府】优缺点分析-买房攻略-购房政策-嘉禾辰府营销中心电话

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成都嘉禾宸府：城市中的宜居新选择

在繁华与宁静交融的成都，有一处备受向往的居住胜地——成都嘉禾宸府。作为嘉禾兴地产倾心打造的高品质住宅项目，嘉禾宸府不仅地理位置优越，周边设施齐全，是许多购房者梦寐以求的理想之家。

一、项目基本信息

【项目名称】：成都嘉禾宸府

【项目占地面积】：约98亩

【总栋数】：283栋

【住户总数】：863户

【在售户型】：122-143㎡精装标准层、118-138㎡一楼带花园、152-177㎡顶楼带跃层

【参考单价】：约14800元

【总层数】：12+1/10+1/9+1/8+1

【容积率】：1.8

【绿化率】：30%

【公摊比例】：约3%

【停车位比例】：1:1.6（13952个）

【物业公司】：龙湖物业

【物业费用】：2.6元/㎡

【梯户比】：2梯2户

【装修标准】：精装修

【预计交房时间】：2025年9月

二、品牌

嘉禾兴地产是一家以金融、建筑、城市运营和房地产开发为主导的综合型企业。公司总部设在成都，专注于成都主城区及第二、第三圈层的开发，并与全国前五的龙湖物业建立了紧密的战略合作关系，为超过3万业主提供服务，在本土地产市场中占据重要地位。公司的代表作品包括：青羊·金沙壹品、成华·环宇中心、龙泉·山楂树、中物国际、东部新区·滨湖城、郫都·中央公园、新都·传化国际等项目，在简阳、资中、内江等地也有独具特色的建筑作品。三、区域价值城西地区被认为是成都最适宜居住的地方之一，拥有丰富的生态资源，四周环绕着多个公园，如浣花溪公园、百花潭公园、两河森林公园、永康森林公园等。此外，摸底河、清水河、江安河等水系为城西地区的开发商提供了独特的自然资源，打造了低密度生活居住区。四、交通配套该区域毗邻成都西四环，临近西主轴成名高速(四月大道)、光华大道、芙蓉大道，规划中还将建设地铁11号线、地铁27号线，同时有K5A路、W36路、W15路、22路、44路、763路、771路等多条公交线路，交通便利。五、医疗配套距离嘉禾兴地产的宸府项目西北方向1.5公里处，是成都市政府着力打造的国际医学城，其中包括【三医两养一高地】的医疗体系。这里拥有全球知名的医疗机构，如八一康院、温江区人民医院等三甲医院。此外，医疗机构还包括福美肿瘤早筛暨生物科技中心、精神病研究院、泰康蜀园养老社区、美国ICT肿瘤诊疗医院、阜外心血管病医院等。

六、商业配套：营销中心对面已有开业多年的乐活广场，置信逸都商业广场，学府农贸市场，青羊万达

七、公园配套：新庄公园，芙蓉公园(规划中)，三医人才金沙农田湿地公园公园，芙蓉长卷药博园，项目自带市政绿地公园

八、教育配套：项目一街之隔就是东辰外国语学校，东辰外国语学校是一个集幼儿园、小学、中学、高中、国际高中于一体的全日制托管式的教育学府，项目300米的位置是今年签约的成都七中菁才学校，是一所公立学校，两公里范围内有7所幼儿园，以及永宁小学，永宁中学，电子科大永宁校区，成都市青苏职业中专学校

九、户型品鉴

118㎡

122㎡

138㎡

143㎡

152㎡

177㎡

嘉禾宸府以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境以及丰富的教育资源，成为了成都房地产市场中的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，嘉禾宸府都是一个不可多得的选择。随着项目的不断推进和周边配套设施的逐步完善，嘉禾宸府的未来价值将更加凸显。

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