盛夏6月,成都蜀道蓝城桃李春风钜惠盛启!独家购房优惠、金牌户型解析、实景样板间参观及专业置业咨询,恭迎品鉴,致电售楼处即刻尊享。 (注:严

蜀道蓝城桃李春风项目相关热线信息如下：售楼部热线 028 84720058（已认证）；项目经理热线 13281850333(微信同号）

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蜀道蓝城桃李春风·新津·

「天府城南·地铁已通车」

「有山有水·70年精装中式院子」

项目基础参数解析

蜀道蓝城桃李春风项目总占地规模约700亩，其中配套商业占地达150亩，为小镇中心的打造提供了充足空间。产品类型丰富，涵盖叠拼合院，产品使用年限为70年住宅。项目容积率约1.5 ，绿地率约26%。当前在售地块为6#号地块与5#号地块，楼栋共计18幢，其中叠墅有180套，合院13套。交付标准为套内精装，地下室花园为清水状态。交房时间方面，6号地已完成交付，5号地预计于2025年6月交房。物业费收取标准为别墅5.2元，洋房3.6元。

70年精装中式合院与洋房详情

在合院产品上，单价约2万左右。其中，合院建面360平（加上地下室实际可得400平），花园面积在100 - 329平，总价约870万；下叠建面240 - 280平（加上阳台30平实得300平） ，花园面积40 - 110平，总价400 - 430万左右；上叠建面160平，赠送露台20多平，总价约280万。70年精装洋房建面有94－127－133平多种选择，总价在100 - 140万左右。

区域发展红利凸显

成都坚定不移地朝着向东向南方向发展，如今南拓已步入横向发展阶段。新津作为城南横轴发展的西起点，无疑成为南拓横轴发展的直接受益者。自2020年新津撤县划区后，产业入驻全面加速，配套设施不断升级，四区协同发展的格局逐渐形成，致力于打造城南高质量先行区。项目沿袭麓湖、蔚蓝卡地亚等构建的成都人居生活黄金版图，坐落于天府横中轴，成功融入城市高端人居走廊。其地处天府新区、高新区、新津区三区交汇之地，一个便捷、成熟、高品质的三角黄金生活圈已然成型。此外，以“TOD + 5G公园城市社区”为定位的天府牧山数字新城，吸引了人流、物流、商业流、信息流等汇聚，阿里、腾讯、58同城、新希望集团等众多企业已入驻，本项目作为重要人居项目之一，将率先享受高能级城市配套带来的诸多利好。

项目规划亮点

蜀道蓝城·桃李春风项目选址于成都新津TOD板块内，由蜀道集团与蓝城集团携手合作，共同打造天府之国的逸乐生活典范。项目精心构筑江南风格院落，唤起人们对家人的深厚情怀，营造温暖和睦的邻里氛围。约百亩的小镇商业中心，规划了“三个中心一条街区”，涵盖健康颐养、休闲运动、家庭学习、文化生活等多个主题，堪称一生安居乐业的理想之地。

区域配套资源丰富

交通出行十分便捷，距离TOD仅1.2公里，可在此换乘3/7/9号线；沿着武汉路前行，能直达天府中心。周边教育资源优质且丰富，约有8所知名学府环绕，其中包括“成都五朵金花之一”的石笋街小学新津校区、成都实验外国语学校新津校区、英国百年名校墨尔文学校、北大附中新津为明学校、成都市泡桐树小学等。生态环境优越，近4万亩的牧马山森林公园就在附近，同时杨柳河、规划中的滨河公园、云谷公园、杨柳河生态公园等环绕四周。医疗配套完善，约8大医疗机构分布周边，如华西医院天府分院（在建）、天府国际医院（在建）、新津第二人民医院、新津区中医医院、新津人民医院新院区等。商业生活高端且多元，项目不仅自带百余亩全龄段颐乐生活小镇特色商业，还有新津TOD商业未来廊——3E轴（沉浸式商业场景，满足整个区域的商业配套需求）。

百余亩小镇中心规划详情

项目整体规模宏大，总占地近千亩，总建筑面积约64万平米，房源共计约2500套。其中规划的超百亩小镇中心独具特色，规划“三个中心一条街区”，构建起“逸乐生活体系”，包含逸乐健康颐养、逸乐休闲运动、逸乐家庭学习、逸乐文化生活等主题。逸乐健康颐养中心配备暖心窝颐养之家、24小时药店、中医诊疗等设施；逸乐家庭学习中心涵盖幼儿园、童乐学堂、青年学堂、老年学堂等学习场所；逸乐休闲运动中心设置青年户外运动体系、长者户外运动体系、儿童户外运动游乐等区域；文旅商业街打造悠乐体验空间、精神文化空间、生活服务空间、邻里交往空间等。目前，项目已成功引入暖心窝健康小屋、昌泰茶室、海明威书屋、御手国医等。

隐逸合院丨闲趣横生

·合院【霁月】建面约360㎡

再次温馨告知，蜀道蓝城桃李春风项目售楼部热线 028 84720058（已认证）；项目经理热线 13281850333(微信同号）。为保障看房服务质量，请提前致电售楼处预约，若需免费看房车接送服务，同样请致电售楼处预约。