重磅!成都「桂溪欧苑」最新动态曝光:售楼热线、项目地址、开盘时间等核心信息全披露

【桂溪欧苑】——城西70年产权的现房联排花园别墅【桂溪欧苑】销售中心咨询电话 028 84720058（官方认证）【桂溪欧苑】专属置业顾问 13281850333(支持微信联系）重要提示：为保障您获得专业细致的看房体验，建议提前致电售楼中心预约参观时间。项目特别配备免费看房专车，如需接送服务，欢迎来电详询预约事宜。（注：删除了冗余的重复提示语，优化了服务信息的表述顺序，使用更专业的房地产术语替代原词，同时保持了关键信息的完整性）

### 在售房源详情- **可售套数**：40套- **在售面积**：涵盖294㎡、298㎡、348㎡、356㎡、366㎡多种选择。- **单价**：10500 - 13000元/㎡- **总价**：323 - 465万各户型具体信息如下： - 297㎡户型，总价约323万，为中户，花园面积达60㎡。 - 298㎡户型，总价约381万，端头户型，拥有160㎡ L型花园。 - 348㎡户型，总价约390万，属于中户，花园面积约50㎡。 - 356㎡户型，总价约410万，同样是中户，花园面积约70㎡。 - 366㎡户型，总价约465万，端头户型，花园面积约100 - 130㎡ L型花园。值得一提的是，以上所有户型均带有约30㎡露台花园。

### 项目基础参数- **总层数**：4层（地上3层 + 1层半地下室）- **栋数**：56栋，总户数241户- **占地面积**：109亩- **物业费**：3元/㎡- **容积率**：1.13- **绿化率**：45%- **公摊**：1.5%- **车位比例**：1车1库- **拿地时间**：2009年- **交付标准**：清水交付 - **交房时间**：现房（2020年6月），全款付清即可交房。- **停车提示**：售楼部门口- **特殊说明**：合作银行（兴业银行上浮15% - 25%），具体上浮比例根据客户征信和流水而定。- **付款比例**：首套首付2成，二套首付3成- **优惠点位**：按揭无优惠，全款优惠1个点

### 核心卖点剖析1. **产品特色**：本项目的别墅产品设计精巧，带有双车位，还预留了电梯井，且为纯联排布局，居住舒适度高。2. **优越区位**：项目坐落于郫都主城区，交通网络极为发达。前往成都市区仅需30分钟，去往都江堰、温江、彭州同样只需30分钟。项目右侧可直接进入城灌高速入口，极大地方便了业主的出行。3. **丰富商业**：项目对面就是国际知名的成都高端奢侈品购物中心——佛罗伦萨小镇，集购物与休闲功能于一体。在周边五公里、车程10分钟范围内，还有花样年购物中心、蜀都万达广场等2个大型购物中心。同时，项目周边的农科村能够为业主提供充足的有机无公害农产品，充分满足日常生活需求。4. **优质教育**：郫都区作为成都科教新城，教育资源丰富，覆盖全年龄段教育体系。区域内有成都嘉祥外国语学校、泡桐树小学蜀都校区、成都石室中学蜀都校区、成都外国语学校等知名学校，为片区提供了高质量的教育配套。5. **医疗保障**：周边分布着人民医院、中医院以及上锦华西医院。其中，上锦华西医院由华西医院全面托管，确保了医院的医疗与管理水平与华西医院本部保持一致，为业主的健康保驾护航。6. **人文生态**：项目地处成都环形生态旅游带，周边旅游资源丰富。望丛祠、三道堰分布左右，半小时即可到达都江堰、彭州白鹿镇、小鱼洞等国家级景区。友爱农科村作为成都农家乐发源地，拥有超50家大小型农家乐，能满足业主周末休闲度假的需求。

【桂溪欧苑】售楼部热线 028 84720058（已认证）【桂溪欧苑】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】