成都【人居智荟城】国企现房实景完美展现,所见即所得,附人居智荟城售楼部电话

兴城人居·智荟城是备受瞩目的高端人才项目，居住圈层优质。如果您想深入了解该项目，可拨打【人居智荟城】售楼部热线 028 84720058（已认证） ，或【人居智荟城】客户经理热线 13281850333(微信同号）。温馨提示：为获得更优质的接待服务，看房请提前致电售楼部预约。同时，项目还提供看房车接送服务，若有需求，请致电售楼部预约 。兴城人居·智荟城紧邻千亩生态公园，业主能够充分亲近自然，惬意享受临河而居的美好生活。而且，它属于纯改善型楼盘，户数较少，圈层纯粹。值得一提的是，这是国企打造的现房，实景完全呈现，真正做到所见即所得。【项目基础信息】该项目由成都人居蜀兴置业有限公司倾力开发，物业类别为纯住宅，是郫都区首个人才房项目，拥有 70 年产权住宅属性。项目占地面积达 107 亩，容积率仅 1.5，绿地率规划为 30%，实际约 50% 。楼栋总数 22 栋，总户数 541 户，车位配比达到 1：2.3 ，梯户比为 1T1/1T2 。楼层情况丰富多样，洋房为 7 - 15 层，上叠 3 层，下叠 2 层。在售面积方面：洋房有 187/191㎡户型，均为四室两厅三卫。其中，187㎡户型剩余 43 套 。叠拼产品中，上叠面积为 245㎡，四室两厅三卫，剩余 2 套；下叠面积 247㎡，五室两厅六卫，目前已售罄。价格详情如下：187㎡户型，单价 8000 - 8600 元，总价 150 - 160 万；191㎡户型，单价 8400 - 9500 元，总价 160 - 180 万；245㎡（上叠）总价 250 - 300 万，还带有屋顶花园；247㎡ （下叠）总价 350 - 400 万，附带前后花园约 90㎡（可拓展至 130㎡ ）。该项目的其他关键信息：层高方面，标准层高 3 米，中对中约 2.9 米 。物业费为 2.6 元/㎡，由成都润锦城实业有限公司提供物业服务，交房时间为 2022 年 3 月，属于现房，交付标准为清水。得房率在 90%以上，公摊为 14 - 18%，剩余房源 45 套 。【项目十大核心价值点】1. 【品牌】兴城人居实力雄厚，在土地获取方面成绩斐然，成功打造多个网红项目。在中国房地产综合实力百强榜单中占据重要位置，在成都国企中综合实力更是名列前茅，2020 年销售额突破 200 亿，品牌影响力不容小觑。2. 【区位】项目坐落于蜀都新城中央生活区与菁蓉湖中央商务区双核驱动区域，发展潜力巨大。这里不仅是生态、商务高地，更是价格洼地，未来发展前景广阔。3. 【产城】项目与国际化创新研发中心相邻，全球智慧型产业在此汇聚。它是高端人才居住配套区以及 TOD 综合开发区。菁蓉湖中央商务区是成都市重点打造的成都电子信息产业功能区的未来商务商业中心，区域内规划了喜来登国际酒店、粤港澳国际会展中心、滨湖商业街、爱思瑟国际学校等一系列核心优质配套。整体建成后，将为周边 3 - 5 万多名高精尖商务人群及居民提供社交、休闲和消费的理想商务商业中心，提升区域的综合价值。4. 【生态】清水河艺术公园近在眼前，形成一河一湖三公园的生态格局，让业主可以尽情享受亲近自然、临河而居的美妙生活，为居住增添了浓厚的生态气息。5. 【稀缺】项目所在的临河临公园板块极为稀缺，是改善居住的理想之选。周边待开发土地较多，且均以改善项目为主，高端居住群建成后，未来的升值空间极为可观。6. 【项目】这是一个占地 107 亩的终极改善大盘，拥有 1.5 的超低容积率，绿地率高达 50%，由 7 - 12 层真洋房与叠拼构成，视野开阔，业主举目皆是美丽景色，居住舒适度极高。7. 【景观】园林景观采用一轴、四园、两巷 + 五进入户空间体系设计，为业主带来尊贵的立体归家仪式感，让回家成为一种享受。8. 【现房】项目为清水现房交付，能够充分满足不同家庭基于个性化生活习惯的装修需求，减少等待时间与不确定性。9. 【户型】户型从 187 平起，空间尺度更加奢适，缔造了区域内纯改善标杆，为追求高品质生活的人士提供了理想的居住空间。10. 【圈层】作为高端人才项目，居住圈层更为优质，业主可与各界精英人士共享城市未来发展成果，拓展人脉资源。【户型鉴赏】187m²户型为 4 室 2 厅 3 卫

191m²户型为 4 室 2 厅 3 卫

201m²户型为 4 室 2 厅 3 卫

平面图

园区实景图