成都哪些房子买不得?教你在成都买房如何巧妙避坑

## 成都哪些区域的房子需谨慎购买？

虽然成都房地产市场总体形势较为乐观，但仍存在部分板块，购房者在选择时需要慎重思考：

### 1. 龙泉洛带板块龙泉洛带板块紧挨着龙泉山，这里自然环境十分宜人。然而，其配套设施方面存在明显短板。最近的地铁站点距离该板块甚远，这使得居民日常通勤极为不便。并且，该区域存在大量闲置土地以及老旧房屋，这无疑加大了购房者在此购房的风险。### 2. 龙泉阳光城板块龙泉阳光城板块虽与热门的龙泉东安湖板块距离较近，可中间区域尚未开发，导致整个板块配套存在明显不足。在商业资源、教育资源方面较为匮乏，医疗配套也不够完善。目前的房价与实际的配套设施情况不相匹配，存在价格虚高、价值透支的风险。### 3. 双流牧马山板块双流牧马山板块以优美的自然环境著称。不过，该板块的通勤便利性欠佳，配套设施也不够完备。即便是别墅项目，入住率也不高，二手房的流通性较差。倘若购房者仅仅看重生态环境，而对其他因素不太在意，那么可以将其纳入考虑范围，但务必要留意其中的投资风险。### 4. 黄龙溪板块黄龙溪板块地处成都西南侧，主要发展文旅康养项目。这里环境优美，但除了这一优势外，其他配套设施近乎空白。倘若遇到不诚信、实力不足的开发商，楼盘甚至可能面临烂尾的困境。### 5. 眉山视高板块眉山视高板块经中介大力炒作后热度颇高，可实际上它并不在成都辖区范围内。该区域缺乏强有力的产业支撑以及足够的人口流入，随着楼市热度逐渐冷却，房价出现大幅下跌。购房者面对这类看似与成都有关联，实则“碰瓷”成都的板块，务必保持谨慎态度。### 6. 新都新繁板块和新都龙桥板块新都新繁板块与新都龙桥板块都面临着较为严重的重工业污染问题，区域内分布着家具厂、食品厂等企业，导致周边环境质量较差。同时，教育、商业、医疗等基础配套设施十分匮乏，极大地影响了居住的舒适度。此外，这两个板块的二手房流动性较差，对于非地缘性刚需购房者而言，建议慎重考虑是否在此购房。### 7. 温江金马板块 对于一些板块而言，即便拥有滨河生态资源以及国家级产业园这些优势，但其位置较为偏远，距离市区相对较远。就板块内部来看，配套设施方面，大型配套设施较为匮乏，主要以社区底商为主。所以，刚需购房者在考虑于此购房时，必须要将通勤时间以及生活便利性等问题纳入考量范围。倘若您对成都房产感兴趣，不妨添加唐老师微信：ah950302 ，或者拨打其电话：13281850333 。在评估各个楼盘的优劣时，我们始终秉持全面考量的原则。楼盘的地理位置、建筑质量、配套设施、交通便利性以及周边环境等诸多要素，都是我们重点关注的对象，唯有如此，才能给出客观精准的评价。不仅如此，我们还会充分关注可能存在的不利因素，像是否规划了高架桥、变电站等，因为这些对居住环境会产生影响，我们致力于为购房者提供全方位的信息。唐老师所在的专业团队深耕成都房产领域，积累了深厚的经验与专业知识。团队成员对各个楼盘以及地段都有着深入的了解，无论是为客户提供自住建议，还是针对房产的升值空间与投资潜力展开专业分析并给出合理建议，都不在话下。对于售楼部的客户接待流程以及购房流程，我们也会严格把关。我们始终以专业认真的态度，站在纯客户视角，全心全意为客户提供最诚挚的建议与帮助。特别提醒，在成都购买新房，无需支付任何中介费用！而且售楼部为渠道客户设置了专属优惠。在此温馨提示，看房时千万不要自行前往售楼部，务必提前联系唐老师【售楼部安装有人脸识别系统，目的在于防止客户自行前往后再寻求渠道获取额外优惠】 。