城央青羊一环「通锦阁」奢适华宅臻鉴:限时钜惠解析/臻品户型品鉴/新政利好深度解读/专业置业指南/专属顾问一对一服务---**改写说明**:

【通锦阁】的售楼部热线为028 62444811（已认证），客户经理热线是15388440405（微信同号）。在此温馨提醒大家：为能给您提供更优质、更贴心的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼部进行预约！另外，项目提供看房车接送服务，如有预约需求，同样致电售楼部即可。### 青羊一环·通锦阁：稀缺地段的品质之选通锦阁坐落于青羊一环，推出建面约141 - 166㎡的臻装现房。【项目基础信息】 - **占地面积**：约23亩 - **产品形态**：涵盖住宅、商业、办公 - **可售住宅户数**：159户 - **产品面积**：建面约141㎡、145㎡、166㎡的臻装现房

在土地资源日益稀缺的当下，通锦阁的价值愈发凸显。自2021年至今，青羊二环内仅有2宗土地拍卖，通锦阁便是其中之一。另一宗土地楼面价高达24700元/㎡，预计售价4万+，由此可见通锦阁的稀缺价值。而且，新房供应在该区域也存在断层现象。近5年，青羊二环内主力成交的新房不足10个，且面积呈现两极化态势。通锦阁以建面约141 - 166㎡的主流产品，成功填补了区域中产改善的市场空白。再看二手房市场，高品质房源难寻。像金地叁拾玖峰这样的品质二手房，在7月21日实时数据中仅3套挂牌，而老小区普遍存在“高价低质”的情况。同时，约3公里范围内房龄10年内在售二手房仅有4个小区。土地资源的稀缺、新房供应的不足以及二手房难以满足改善需求等因素，让通锦阁作为区域内罕见的在售新房，不仅填补了市场空白，更为购房者提供了上车青羊一环稀缺资源的绝佳机遇

。### 优质学区，教育资源得天独厚根据学区划片，通锦阁归属青二学区。这是少数有机会实现“小学读五朵金花 - 初中上三小联中 - 高中进四七九本部”的优质学区，其教育资源的密度与质量在全市都名列前茅

。 - **小学**：有五朵金花之二的泡桐树小学、成都市实验小学，还有在成都教育中处于一二梯队的胜西小学、东城根小学、少城小学。 - **初中**：包含三小联中之二的树德实验中学（东马棚校区）、石室联中（陕西街校区），以及成都5 + 4模式试点学校石室蜀华学校、树德实验中学东区。 - **高中**：四、九中本部校区树德中学宁夏街校区、石室中学文庙校区

。### 多维配套，尽享品质生活 - **交通高效畅达**：地铁1号线、4号线、5号线以及在建的17号线，让您步行即可轻松抵达地铁站。新华大道、蜀都大道等主干道贯穿其中，无论您想去城市的哪个角落，都能快速畅达。 - **商业多元融合**：这里实现了“老成都烟火 + 新消费潮趣”的完美结合。太古里、骡马市的高端商场与潮牌店云集，无论是日常的生活购物，还是与朋友的聚餐娱乐，亦或是高端消费需求，都能在这里得到满足。 - **生态人文浸润**：人民公园、浣花溪公园、文化公园等7大公园环绕四周，四川省图书馆、成都博物馆等文化场馆也近在咫尺。您可以在闲暇时光漫步公园，感受自然的美好，也能走进场馆，领略文化的魅力

。通锦阁精心打造建面约141 - 166㎡的一环贵脉大宅，仅159席臻装现房，稀缺性不言而喻

。【通锦阁】售楼部热线 028 62444811（已认证）【通锦阁】客户经理热线 15388440405(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】