天府新区中央法务区天府前湾项目合集详细介绍

进入2023年以后，成都的购房市场一边火热，成都的新房二手房成交情况长挂热搜，吸引了全国购房者的注意，一季度成都二手房成交量位居全国前列，我们简单的看了一下二手房成交情况，刚需户型占比较高，二手房成交量越高，两个月以后新房的改善需求越旺盛，当然不排除一部分“炒房”人群的套现，但是绝大多数都是售卖刚需，腾置购房名额或购房资金，二手房交易完成后资金到位以后，基本上还是要继续选择优质项目置业，这个时候的置业则以刚改或者改善户型为主。近期很多朋友都在咨询，区域和板块到底有什么区别，成都有哪些板块在售，电梯广告上说的板块对于大多数购房者来说都没有明确的概念。我们今天给大家讲讲成都在售项目的板块分布，并将板块内的项目简单介绍一下，希望能够为购房的朋友提供一些帮助。

我们先说一下天府新区范围的热门板块，作为成都成交量最大，最受购房者关注的区域，确实有必要成为最先介绍的内容，天府前湾，

【天府前湾当前产业结构】万安南片区位于天府新中心，邻近天府中央商务区，是以“总部经济”为主导的新区总部功能区的重要支撑极，因此，在天府中心的构想下，描绘万安未来，参照上海前滩，杭州前湾等沿江向发展的经验，在公园城市理念下，转变沿路沿绿的城市发展逻辑，构建以鹿溪河生态区为依托的城市中心区——天府绿湾。在此区域发展目标下，我们赋予了万安”天府前湾——人城境业高度和谐统一的公园城市示范片区的总体形象定位，行程“天府森林新绿窗“”政法服务新高地、“公园生活新社区”三个子功能定位，围绕“新形象、新产业、新生活”，提升万安能级，塑造特色万安。

当前在天府前湾范围内，在售新房项目合计12个，待售项目3个，产品是刚需首改及改善大户型为主，根据户型情况，可以看得出来千万板块后续的配套标准及品质情况。

天府前湾范围内在售项目的价格相比高新区及其他主城区有一定的竞争力，对于首改客户或者刚需客户来说比较友善，按照150平的户型，均价22000计算，总价350万左右就可以上车天府新区中心区域；

天府前湾当前在售项目的情况我们简单进行一下梳理：

一.万科天府公园城

地址：天府新区万安沈阳路东段

万科天府公园城开盘时间比较久，也是一个比较大的项目，最早在2020年开盘，小区内户型从91平到280平，基本上覆盖了全部的面积段，不同楼栋出售的产品不同，应该算是当前区域内为数不多的有刚需户型的项目，91平的小户型总价170万左右就能上车天府新区。对于年轻的朋友们来说就是天府新区的首选，品牌开发商对于房屋质量及物业的管理有一定的保障。当前在售的最火一个批次，主力户型为140平左右，总价338万起，对于首改客户来说是一个性价比较高的选择。项目周边新房项目较多，总价及单价都有一定的优势。天府公园城项目体量达到65万方，做到了全场景覆盖。

二.德商碧云天玺

地址：青岛路与遂州路交叉口

项目亮点：精装纯洋房：单价约23500元/平，总价430-500万，纯叠拼总价在200-400万之间。天府新区独立公园墅居现房。“天玺”作为德商的豪宅品牌标志，已交付的4个“天玺”项目得到了购房者的广泛认可；碧云天玺总占地118亩，分商业、洋房、高层3个地块开发，容积率2.0。要知道当前市面上同等容积率产品，大多采用高低配，而碧云天玺用单独1个地块打造出了7-12F纯洋房组团，围合式布局极大程度规避了传统阵列式洋房采光不好的短板，最大100米楼间距，同时做出了2个5000㎡中庭。天府前湾区域内为数不多的高改纯洋房项目.

三.保利璟园

地址：天府新区通州路及武汉路交汇处

亮点：精装单价2.15万/平起，在售户型103平-143平；天府CBD，中央法务区，新派洋房；141平两梯两户，带入户花园。紧邻天府商务区，所以也就天然处于天府大悦城（在建）、天府国际保税商业中心等城市级商业体的近距离辐射圈内，项目附近建设和规划中的昌公堰TOD和青岛路TOD，还能提供站城一体化的商业消费场景。

四.天府麓里

地址：天府新区通州路与青岛路交汇处

亮点：麓山旁，公园房，低密纯粹的住宅区，在售参考价格：15824-24674元/平，项目为精装交付，在售户型：105平套三-227平套四；如果是三口之家，首置想要一定的舒适度，就需要建面至少100㎡以上，那总价预估就会攀升到约300万以上。天府麓里，在天新总价200万级的产品中，不仅做到了建面约105㎡的大套三；也有部分建面约119㎡的臻品套四。所有户型更是精装交付，其百平产品的性价比，在同区域内都是拔尖的。另一方面，项目旁边1公里处约53亩的地块，清水限价已高标至25000，性价比极高.

五.盛世锦都

地址：天府新区天府前湾青岛路TOD旁

亮点：青岛路TOD低密住宅区，总价210万-301万/套，在售住宅70年产权，在售公寓40年产权；在售产品为98平套三-126平套四；在同区域范围性价比较高，套三的户型及126平套四设计，符合较大多数刚需购房者首套上车。

六.盛世名邸

地址：万安街道中央法务区.

亮点：在售户型116平套三-143平米套四，在售参考均价为17948元-29232平米，产品为精装修，预计交房时间为2025年4月，面积最小的116平套三总价290万即可购入.盛世名邸择址中央法务岛核“芯”，占地约58亩、容积率2.5，以“现代自然园林”革新理念，打造约3万方两轴双中庭园景，将四大格调布局、四大现代园景、三大社交空间、四大环幕空间融于一体，构造约720㎡集中式全民健身场所、约450米环氧跑道以及儿童乐园等等；同时配备三大臻装产品，以现代轻奢、简约新潮设计风格，契合城南菁英品位所需。

小编在蓉城成都从事地产相关行业已经6年的时间了，是成都资深房地产置业经理，熟悉成都各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业6年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。