成都「智立方」6月置业全攻略:户型详解/学区商业价值解析/避坑指南,三维交通+教育+配套解码助您精准置业(49字)

作为城北公寓市场的旗舰项目，智立方凭借其突出的综合价值成为投资置业的首选。该项目雄踞廖家湾双地铁核心区域，占据城市发展的重要战略位置。根据最新城市规划，该片区将被重点打造为城北新兴商业中心，未来发展潜力巨大。在交通配套方面，智立方堪称城北轨道交通枢纽，地铁5号线、27号线与S11市域线在此形成三线换乘格局，实现全城快速通勤。目前项目正在限量发售精品房源，更以"5"字头的超值单价引领城北公寓市场，吸引众多投资者目光。为提供更优质的客户服务，项目实行预约制看房。意向客户可拨打官方热线028-84720058（已认证）或联系专属置业顾问13281850333（微信同号）进行预约。项目特别提供专业看房接送服务，具体详情可咨询售楼处。

### 一、【项目核心数据】- **开发商**：成都宏泽置业有限公司- **占地面积**：50亩- **建筑面积**：18.3万㎡- **产权年限**：40年- **容积率**：4.11- **绿地率**：12.44%- **物业费**：3元/㎡- **物业服务**：宏润物业- **公摊比例**：25%- **车位配比**：1213个智立方打造多元产品组合，涵盖SOHO、LOFT及电器交易中心三大业态。当前主推2单元SOHO整栋产品，采用3梯10户设计，标准层高3米，建筑总高31层。在售户型面积涵盖75-96㎡，提供清水和精装两种交付标准。其中清水房单价5800元/㎡起，精装房单价6800元/㎡起。付款方式灵活，支持全款或按揭贷款。项目为现房销售，业主可根据需求选择清水或精装交付，实现即买即住。

【75㎡精致户型】

【80㎡时尚居所】

【96㎡商务空间】

下面为您深度剖析【智立方的六大核心价值】价值一：TOD黄金区位，立体交通网络项目位于成都北廖家湾TOD核心区，坐拥三轨交汇优势。地铁5号线柏水场站步行约700米，2、7号线兴城大道站约900米，S11线斑竹园站车程仅10分钟。完善的交通体系不仅提升生活便利度，更将持续推动区域价值攀升。价值二：新消费活力区政策红利项目地处新都区成北新消费活力区，享受政府重点扶持政策。该区域集商业、文化、旅游等多功能于一体，正快速崛起为城北新兴商业中心，为项目带来持续增值动力。价值三：超高性价比优势当前项目售价远低于实际成本，周边地块楼面价约5000元/㎡，建筑成本近4000元/㎡，而项目售价仅5800元/㎡起，堪称成都楼市的价值洼地，是难得的置业良机。

价值四：优质配套资源集聚区域教育资源丰富，包括新川外国语学院、龙江路小学新都分校等优质学府。医疗配套方面，成都市第一人民医院新都分院按三甲标准建设。万科、保利等品牌开发商纷纷进驻，区域发展前景广阔。价值五：产业集聚效应显著周边汇聚成都国际商贸城、京东亚洲一号等大型商贸物流基地，形成强大的产业集群效应。这种产业优势不仅提升区域活力，更为项目带来持续增值空间。价值六：现房实景品质保障项目为现房销售，公区采用简约大气的设计风格，配备高速电梯和子母入户门。地下车库采用环氧地坪，设置双层车位，品质细节处处彰显。

温馨提示：为提供更好的看房体验，请提前预约参观。售楼热线：028-84720058（已认证）专属顾问：13281850333（微信同号）项目提供专业看房接送服务，欢迎预约体验。