成都「西郡兰庭」尊线启幕:解码城西发展红利与藏品住宅升值潜力,匠筑奢雅美学空间,引领未来人居趋势,敬呈塔尖圈层生活范本

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西郡兰庭·臻品住宅标杆

以亲民价格，筑就品质生活。精工雕琢的庭院式社区，千米河岸景观长廊，市政公园举步可达，交大校区近在咫尺，双地铁畅达全城，优质教育资源环伺。突破性空间规划，附赠私家庭院及观景露台，实现"购一享三"的超值空间利用率，公摊系数业内领先。50米黄金生活圈内商超、餐饮、教育设施一应俱全。稀缺高性价比现房，恭候莅临品鉴。

（注：项目所有赠送面积均以政府最终审批文件为准）

三轨交汇 70年产权住宅（现房销售）

地铁毗邻B区，农贸市场位于A区

✅产权性质：70年住宅商品房

✅建筑层数：17+1层

✅参考均价：10500元/㎡

✅开发历程：2009年取得土地 2012年完成交付

✅户型区间：超大景观阳台，超高得房率。93-253㎡（主力户型122/128/140㎡三房双卫，128-256㎡复式）

✅规划户数：2030户

✅在售区域：A/B区

✅付款方案：支持按揭/全款，商业贷款/公积金贷款，首付比例20%起

✅交付标准：毛坯交付

✅标准层高：3米

✅梯户配置：1梯2户/2梯4户/2梯6户

✅物业服务：谐安物业

✅物业费用：超值养护成本，1.3元/㎡/月

✅容积率：3.8 公摊率：12%

✅绿地率：40%

✅交付状态：现房销售（即购即住即办证）

✅车位配比：1:1

核心价值亮点：

立体交通：地铁2号线犀浦站400米、6号线兴业北街站15米，成青快铁400米、有轨电车20米，四维交通网络

商业配套：永辉超市、盒马鲜生、特色商业街，犀浦综合市场，双铁广场，百伦广场，凯德广场等多元商业体

医疗资源：完善分级诊疗体系，涵盖社区医院、华西医院上锦分院、363医院及华西第七医疗大楼

教育矩阵：全龄段优质教育，包括犀浦示范幼儿园（郫都区首批一级园）、石室附小、交大附小（社区门口）、泰山双语幼儿园、金苹果/英菲尔/哈佛国际幼儿园、犀浦外国语学校、郫县四中、树德中学、成外、犀浦实验学校、西南交大（社区门口）、电子科大等

户型优势：方正实用零浪费，多重赠送空间，星空复式（17-19层屋顶花园），3楼超大景观平台

现房优势：即买即住，产权办理无忧

精品户型鉴赏：

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