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翡翠别院·新津城市山河现房墅

这是位于天府新区西城南的稀缺70年产权别墅项目。在这里，您能用高层的价格购置现房别墅，且距离地铁仅1.2公里。

项目基本信息

首开仅22套，绝佳抄底机会不容错过。物业费为3.5元/㎡。首付2成起，交房时间为2023年7月底，若付清全款则可立即交房；办证时间为付清全款即可办理。项目特色还包括独立入户花园以及电梯入户。面积价格方面：下叠：面积170㎡，套内实得300㎡。目前仅剩2套，还将赠送100㎡或140㎡的花园，价格为208万。 上叠：面积155㎡，套内实得245㎡。不仅含花园，还额外赠送10－55平，价格198万且赠送电梯。 该项目周边配套十分丰富。它毗邻杨柳河，是江景别墅，拥有前后花园，赠送面积超大。交通资源极为便捷，呈现“3轨一纵一横”的格局。“一纵一横”的道路交通包含正公路（武汉路西延线，开车到天府公园仅需20分钟）、柳河路、大件路以及成都二绕高速；轨道交通方面，距离地铁10号线花源站约1.2公里，还有成贵高铁（新津站）。项目独享30亩自建湖畔湿地公园，四季花开不断，满足全家人对公园生活的美好憧憬。商业资源成熟，TOD百亩商业规划正在修建中，还有花源商业街、优博淘花源商业广场等满足日常消费。教育资源更是一站式全龄覆盖，幼儿园有花源街道杨柳幼儿园、紫云幼儿园；小学有新津新乐小学、新津花源小学、石笋街小学（修建中）；中学有花源初中、成都新津为明学校、七中嘉祥外国语学校；大学有成都艺术职业大学、成都职业技术学院。

户型图品鉴

下叠（A1）建面约170㎡ ，最大实得面积约400㎡。负一楼挑高5.85m，空间功能多样，可打造为影音室、娱乐室、篮球场，也能搭建平台层；赠送最大约130㎡的前后双花园入户，让自然融入生活；户型方正，内部空间可依据家庭实际需求灵活改造。

上叠（A2）建面约155㎡ ，最大实得面积约300㎡。电梯入户，赠送最大约55㎡入户花园，享受自然清新气息；层层设有露台，大面积主人层保障私享空间；视野广阔，山河美景尽收眼底。

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