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首套贷款最低首付款比例下调至15％

最近半年，成都释放了两个史诗大招，高改圈层买房的逻辑更清晰了。人们买房自主权、选择面更广，高端改善领域的竞争将回归产品本身，优质产品会出现“马太效应”，强者恒强。

买房重在审时度势，聪明的购房者懂得从新政中发现契机：当前已进入买房窗口期，更需要精准选择。具体到操作层面，也即坚持三点原则：

◈合理的预算总价，也即持有成本；

◈选择中长期利好的优质地段；

◈挑选更有上升空间的优质产品。

【中海麓之山】占地31亩，整盘容积率2.0，整个地块非常方正。项目北侧和东侧是教育规划用地，西侧是4.4万㎡公园，而南侧是已经建成崭新的住宅小区，所以整个项目四周未来的城市建面是很新的，且栋，西，北侧都不会有明显高楼。整个中海麓之山只规划了296户，因为全部采用梯户比为1T2/2T2的洋楼和小高层产品，如此低密精品小盘在目前这个片区算得上是独一无二的了。另外，整个中海麓之山的规划是完全围绕着私秘，私享，私属来打造的。

总户数：296户

楼栋总数:6栋

面积：139㎡-143㎡

梯户比:洋房143㎡-1T2、小高层139㎡-2T2

楼层:10F（143㎡）、17F（139㎡）

占地：31亩

绿地陆35%

总户：296套

精装修单：2.8万-2.9万

精装修总价：400万起

公摊：待定

容积率:2.0

物业类别:纯住宅

建筑类型:高层、小高层

交房时间：预计2024年底

参考价格:清水最高均价26000元/㎡

交通：“三纵三横”主干路网;天府大道、梓州大道、锦翰路交汇定安路，海昌路，麓山大道。3条地铁覆盖围绕;地铁1号线、地铁6号线、地铁15号线(规划)

学校：学区属于天府新区A区，项目一公里范围内有超过5所幼儿园，小学有天府新区第六小学，天府新区第五小学。成都市实验外国语学校(西区)，也就是大名鼎鼎的实外西区。另外还有天府新区实验中学和万安中学。而且值得一提的是，麓之山项目北侧和西侧一街之隔规划了两块教育用地

商业配套：和悦广场、万安、五根松两大TOD商业环绕、MKL生活美学中心、山姆会员店、麓镇等优势商业配套。为片区项目生活带来极大便利。

医院：首先项目西北侧直线3公里距离就有四川省中西医结合医院高新医院，是一所现代智能一体化的国家公立三级甲等中西医结合医院，已于2019年动工，目前一期工程主体已经封顶，已进入装修阶段，预计2023年投入使用，另外，还有一所顶级医院:四川省天府新区第二人民医院&四川省肿瘤诊疗中心，这也是一家大型三甲医院，当然，还有华西天府医院(已开业)，万达英慈国际医院(在建中);以及C所私立妇女儿童医院:成都天府新区安琪儿妇女儿分享医院(在建中)。由近到远，可谓都是顶配的医疗资源。

公园：新川环城公园、新川之心公园

建面约139㎡ B1&B2户型

四开间朝南，约7面宽板式横厅，独创U-MAX四厅

建面约143㎡ A户型

全明设计，约7.5面宽板式横厅，独创U-MAX四厅

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