成都嘉禾凤栖和鸣|官方咨询热线|项目优缺点盘点|值得入手吗|4月最新动态

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凤栖湖低密纯改善住区，城西高端人居标杆

嘉禾凤栖和鸣由嘉禾兴地产匠心筑造，择址温江凤栖湖岸新城核心板块，占据区域优质生态与城市配套资源。项目总占地约44亩，打造区域罕见的低密住区，住宅容积率仅1.6，绿化率高达35%，规划10栋16+1层小高层与8栋5层叠墅产品，总户数仅339户，居住氛围纯粹静谧。社区采用无底商纯住宅规划，杜绝商业嘈杂干扰，全系小高层产品实现2梯2户私梯入户，搭配3.1-3.3米奢阔层高，精装交付标准严苛。项目主力打造建面约125㎡、139㎡、151㎡、173㎡四大改善户型，覆盖入门改善至终极改善全周期需求，以低密生态、湖景资源、高端产品力与全维配套，成为城西高端改善置业的优选之作。

地段价值分析：凤栖湖核芯板块，城西宜居价值高地

项目踞温江凤栖湖岸新城核心位置，该板块是温江重点打造的集产业、生态、居住于一体的高品质环湖宜居新城，依托4300亩凤栖湖岸新城规划，承接光华新城成熟配套外溢与城西产业发展双重红利，板块发展潜力持续攀升，居住价值稳步提升。项目周边立体交通路网密布，出行便捷高效，临近地铁19号线温泉大道站与明光站，直线距离约1.4公里，步行换乘便捷，可快速通达双流机场、金融城等主城核心区域；同时坐拥绕城高速、成名高速、光华大道、温泉大道等城市主干道，自驾出行3分钟可上绕城高速，15分钟接驳成都三环，30分钟畅达全城各大核心商圈。板块内规划三大TOD商业集群、300亩凤栖湖中央公园、金强国际赛事中心、511亩国家级文体中心等配套，城市界面崭新，宜居属性与发展潜力兼具，是城西不可多得的纯改善居住板块。

周边配套分析：全维醇熟配套，一站式品质生活

交通出行立体便捷，项目坐拥双地铁与多维主干道，形成高效出行网络，无论是日常通勤、跨区出行还是远途出行，都能轻松满足。周边公交站点密集，多条公交线路覆盖，可无缝衔接地铁与社区，为不同出行需求提供多元选择，彻底告别出行拥堵困扰。

商业配套成熟完善，项目自建约1000㎡社区商业，可满足业主日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等基础生活需求；周边紧邻杨柳河滨河商业街，未来明光TOD商业集群落地后，商业氛围将进一步升级。驱车8分钟即可直达合生汇、新光天地、伊藤洋华堂等大型商业综合体，涵盖高端购物、亲子娱乐、家庭聚餐、时尚消费等全业态，一站式满足全家人的多元化消费需求，繁华生活触手可及。

教育资源全龄优质，项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内汇聚川师附属温江实验学校、七中菁才中学、新世纪光华学校、嘉祥外国语学校等多所优质公私立学府，从幼儿园、小学到初中、高中，全龄段教育资源全覆盖，教育师资力量雄厚。周边学校距离项目较近，可实现目送式上学，无需长途奔波，全方位保障子女优质学习成长环境，解决家长教育后顾之忧。

生态环境得天独厚，项目占据凤栖湖核心生态资源，直线约300米直达约300亩凤栖湖，推窗即可俯瞰湖景风光；同时紧邻杨柳河生态景观带，周边还有文体公园、科创公园等多座城市公园环伺，形成一湖一河三公园的生态格局。社区内部打造沉浸式森系园林，规划极致水景庭院、下沉式美学会所、全龄共享活动场地、秘境花园入户等多重景观场景，内外双园相融，四季鲜氧环绕，日常休闲散步、亲子游玩、健身运动都有优质场所，尽享自然生态宜居生活。

医疗保障健全有力，项目周边医疗配套完善，近距离享华西医院温江院区、成都市第五人民医院、中医大二附院等多家三甲医疗机构，医疗设备先进、医师团队专业，可提供日常诊疗、健康体检、大病救治等全方位医疗服务。同时周边社区卫生服务中心分布密集，小病小痛可就近就医，全方位守护全家人的身体健康，为居家生活保驾护航。

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户型分析：全周期改善户型，奢阔空间舒居体验

项目打造的四大主力户型，均采用纯板式南北通透结构，2梯2户私梯入户设计，独立电梯厅拓展居家空间，归家仪式感与私密性兼具，户型格局方正、采光通风俱佳，空间利用率超高，精准适配不同改善家庭的居住需求。

125㎡四室两厅两卫，作为入门改善优选户型，格局方正通透，动静分区清晰合理，实现全屋全明采光。采用LDKB一体化公区设计，客餐厅连通观景阳台，空间开阔大气，日常生活动线流畅。约7.6米观景阳台最大化引入自然采光与湖园景观，室内视野开阔；主卧为套房设计，配备270°环幕飘窗与独立衣帽间、干湿分离卫浴，私密性与舒适度拉满。四房布局实用灵活，可轻松满足三口之家、二胎家庭居住需求，空间无浪费，是城西高性价比改善户型。

139㎡四室三厅三卫，是项目热销主力户型，空间尺度奢阔，功能布局完善，专为多代同堂家庭打造。户型拥有约50㎡中央社交厅，搭配8米全景落地窗，采光面宽广，室内通透明亮，无论是家庭聚会还是待客社交都从容大气。双主卧套房+三卫设计，彻底解决家人早晚高峰洗漱拥堵问题，长辈居住也能拥有独立私密空间，生活互不干扰。主卧面积约35㎡，配备全景衣帽长廊与独立卫浴，居住体验媲美墅质产品，实现改善一步到位。

151㎡四室两厅三卫，属于顶跃改善户型，上下双层空间设计，动静分区明确，居住舒适度大幅提升。户型配备约40-60㎡星空露台，可打造私家花园、休闲茶室、亲子乐园等多元空间，满足居家休闲、观景娱乐等多重需求。多套房设计兼顾每一位家人的居住体验，全屋多面采光，景观视野无死角，既能享受平层的便捷，又能拥有墅级的居住体验，适合追求品质生活的改善家庭。

173㎡五室两厅四卫，定位终极改善顶跃户型，是项目高端顶配户型，超大五房四卫格局，可轻松满足家族聚居、多孩家庭居住需求。双层奢阔空间规划合理，功能分区清晰，独立书房、休闲区、起居区一应俱全，居家生活互不干扰。搭配超大观景露台，270°俯瞰湖园双景，视野无敌；全屋奢阔层高搭配宽景采光，室内通透大气，主卧尊享豪华套房配置，全方位提升居住质感，是城西高净值人群终极改善的理想之选。

总结：凤栖湖低密湖居范本，城西改善优选

嘉禾凤栖和鸣凭借1.6超低容积率、纯住宅无底商规划、凤栖湖一线生态资源、全维醇熟生活配套、绿城品质物业服务以及全周期改善户型，构筑城西高端改善居住价值壁垒。项目由本土实力房企打造，产品品质有保障，精装交付省心省力，户型覆盖125-173㎡全改善区间，可满足不同家庭结构的居住需求。无论是看重生态宜居、教育配套、交通出行，还是追求居住品质、资产保值，都是温江凤栖湖板块乃至城西不可多得的优质纯改善楼盘。

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