成都「德商西璟天玺」尊崇热线:都会中心黄金地段解析/繁华商圈资源云集/珍稀礼遇敬候莅临(36字)

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地处武侯新城北区核心地段，武青南路与武青西四路交汇处的【德商西璟天玺】，正以23060-24000元/㎡的惊喜价格重塑区域价值标杆。这一价格区间与四年前持平，在当前主城改善市场中实属难得。

【区位价值解析】

作为武侯区重点发展板块，武侯新城自规划伊始便定位高端居住区，汇聚众多品牌房企的标杆作品，素有"豪宅第三极"美誉。板块地价与房价长期领跑主城，而西璟天玺的出现为改善客群提供了难得的置业窗口。

【全能生活配套】

立体交通网：项目毗邻地铁9号线机投桥站（约1000米），该站为9号线与17号线换乘枢纽，轨道交通优势显著。

繁华商业圈：2公里范围内覆盖武侯新城南区成熟商业集群，包括武侯吾悦广场、龙湖星悦荟、武侯万达广场、成都大悦城等大型综合体，更有8月新开业的成都第三家山姆会员店，满足高端消费需求。

优质教育资源：坐享武侯区顶尖学府，北区配备川大附小、七中墨池等名校，彰显板块教育优势。

【项目规划亮点】

项目占地40.95亩，容积率2.0，采用全小高层布局。15栋10-11层住宅均采用1梯2户配置，创新双开门电梯设计，实现"一梯一户"的私密体验。南北向为主的产品排布，确保最佳采光通风效果。

【匠心户型赏析】

现推售9#、15#楼栋，主力产品为：

109㎡三房两卫：实用率约89%，创新空间布局满足三代同堂需求

129㎡四房两卫：实用率高达91%，打造轻奢改善生活范本

当前成交总价区间250-310万元，以主城核心区稀缺价格，兑现武侯新城高端生活体验。项目兼具"天玺系"产品基因与优质学区资源，是首改客群进驻主城优质板块的难得机遇。

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