人居西悦云庭耀世启幕:精工匠筑奢雅华宅标杆,融汇都市繁盛/菁英学府/湖山绿意三重臻境,诚邀品鉴稀藏华邸

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【人居·西悦云庭项目亮点深度解读】

占地面积：约55.32亩（含市政绿地）

物业类型：高端住宅

规划参数：容积率约2.0

园林景观：约36881㎡生态园林系统

交付时间：2026年4月30日精装交付

物业管理：成都人居智慧科技服务有限公司

产品构成：约110㎡精品小高层/约133㎡舒适洋房

交付标准：110㎡（毛坯）/133㎡（精装修）

电梯配置：四梯四户/两梯两户

实用率：85-82%

建筑形态：10-16层低密度社区

售价范围：14500-18000元/㎡

车位配比：1:1.9黄金比例

【区域发展优势】

项目占据光华新城核心区位，坐拥温江最具发展潜力的黄金地段。作为"西成都战略发展带"的关键节点，既享受"中优"政策带来的城市更新红利，又受益于"西控"战略的生态保护优势。区域内"三医两养一高地"的产业布局，使其成为城西当之无愧的商业中心和品质生活示范区。

【完善生活配套】

优质教育资源 打造书香社区

项目周边构建全年龄段教育体系，步行可达范围内汇聚温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校等知名学府，与鹏程小学仅一街之隔。更有温江菁才中学、川师附属温江实验学校（筹）等优质教育资源，形成区域领先的教育配套集群。

【鹏程小学】温江区重点建设的现代化公办小学，率先推行"两自一包"创新管理模式。

【嘉祥外国语小学】成都私立教育典范，中考升学率持续位居全市前列。

【成都冠城实验学校】前身为七中实验学校，拥有20年办学历史，共享成都七中优质教学资源。

【温江菁才中学】成都七中与温江区政府联合创办的公办中学，预计2025年9月正式开学。

便捷交通网络 畅联城市核心

主干道路：成名高速、成温邛快速路、光华大道、光华8线（全线通车，40分钟直达金融城）构成东西向交通动脉；绕城高速（距项目5.5公里）、骑士大道、温泉大道、南熏大道形成南北向通道

地铁线路：地铁4号线（涌泉站900米）、19号线（明光站1.2公里）、规划中的13号线，三线联动连接主城核心区域

繁华商业配套 尽享都市便利

1公里内：合能珍宝琥珀商业街

3公里范围：合生汇、新光天地、伊藤洋华堂等大型商业中心

8公里辐射：鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等区域级商业综合体

完善医疗体系 守护健康生活

东侧1公里：在建成都市第五人民医院光华分院（预计2026年投入使用）

西侧1公里：扩建中的涌泉社区卫生服务中心（新增1.4万㎡）

15分钟车程：国际医学城（华西医院温江分院、八一康复中心等三甲医疗机构）

【艺术社区规划】

项目汲取莫奈花园设计精髓，以2.0超低容积率打造城西稀缺艺术社区。采用南北通透的阵列式布局，创新公园入户设计理念。现代简约建筑立面与自然景观和谐共生，推出建面约110㎡三居小高层与133㎡四居洋房两大精品户型，重新定义城西高端居住标准。

【精工户型设计】

匠心打造建面约110㎡三居小高层与133㎡四居洋房，以宽敞空间布局与人性化功能分区，演绎现代优雅生活美学。

【双园景观体系】

10000㎡市政公园与26000㎡社区园林内外呼应，精心打造六重主题景观：街角花园、儿童乐园、草丘剧场、咖啡花园、大树花园和休闲阳台，为不同年龄段业主提供专属休闲空间。北侧代建城市公园相当于24个标准篮球场规模，实现推窗见绿、移步入园的宜居体验。

【规划总平图】

【精品户型鉴赏】

最新价格：110㎡毛坯三居157万起

133㎡精装四居250万起

加推房源：7/9号楼160万起

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