成都「柏邻湾」深度评测:核心区位价值解析、完善配套全景展示与高性价比购房攻略(含专业投资策略)

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· 双河环抱生态秘境 | 三大城市公园簇拥

· 全系产品赠送景观露台 | 户户尽享滨水视野

· 4A级景区环绕 | 2公里直达近郊休闲度假区

区位禀赋：落子郫都区三道堰镇，国家级乡村振兴示范区域

开发企业：成都宝相旅游开发有限公司

产品形态：联排别墅/叠拼洋房

规划体量：187席臻藏院落

· 联排户型：166-192㎡（实得均价6000元/㎡）

· 下叠户型：76-110㎡

· 上叠户型：137㎡

· 总价区间：55-260万

· 私家庭院：45-220㎡（全系赠送）

· 付款方式：全款/分期（具体方案可面议）

· 产权属性：商业性质40年

· 交付标准：2024年1月31日清水交付（已完成基础隔断）

· 车位配置：约6万元/个

· 物业服务：450元/套/月

· 生活成本：水4.43元/吨、电0.65元/度、气2.85元/m³

A户型（联排别墅）

建面166-192㎡ | 总价260-280万

核心价值：

1. 50米滨河退距，独享一线河景

2. 南北通透格局，天地院落兼备

3. 创新退台设计，层层观景平台

4. 方正庭院规划，功能分区合理

B户型（上叠产品）

建面60-137㎡ | 总价60-130万

产品特质：

1. 独立入户花园+阁楼空间配置

2. 动静分区清晰，空间效能卓越

C户型（下叠产品）

建面76-110㎡ | 总价130-140万

突出特点：

1. 前后双庭院+5.4米层高地下室

2. 5.9米挑高空间，实用率提升40%

D户型（阔景平层）

建面127-194㎡ | 总价106-188万

产品优势：

1. 270°全景视野，3米标准层高

2. 顶层配置空中花园/阁楼空间

项目雄踞成都饮用水源核心保护区——三道堰镇，坐拥柏条河与徐堰河双河景观带。作为成都平原千年水利枢纽，至今仍承担主城区90%生活供水职能。

交通路网：蜀源大道+成都二绕高速立体交通体系

教育资源：天立国际学校/西华大学等高教集群

医疗配套：华西上锦分院+4所二甲医院

文旅资源：2公里内惠里古镇+青岗村双4A景区

社区配套：

· 时光屿滨河生态公园

· 星级酒店/多功能运动中心

· 恒温泳池/专业运动场地

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