成都「天恒御湖天境」售楼部电话-6月房价-最新消息-楼盘测评

搜狐焦点南充站 2025-06-10 11:00:00

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成都天恒御湖天境位于成华区，占地61.7亩，位于城市中的湖畔，拥有优越地理位置和便利交通。项目有住宅和商业两种类型，总价在330-640万之间，主打户型有168平和196平，户型丰富，有带花园的。

【天恒御湖天境】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）

【天恒御湖天境】项目经理热线 13281850333(微信同号）

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在繁华喧嚣的都市中，寻觅一处宁静惬意的理想居所，是众多人的渴望。而成都天恒御湖天境，恰恰是这样一个将自然美景、高品质生活与便捷交通完美融合的地方。接下来，就让我们一同深入探寻这个备受关注的楼盘，领略其独特魅力与价值。

成都天恒御湖天境：都市里的湖畔美居

【基本信息】- 占地面积：61.7亩- 开发商：北京天恒置业有限公司- 容积率：1.5（住宅部分仅1.25）- 绿化率：30%- 公摊：19%，还赠送12平入户空间- 梯户比：2梯2户- 得房率：98%- 车位：443个，设有商业独立车位区- 楼层：11F- 装修状态：精装交付，装修标准3000元/㎡，配备三大件- 产品类型：住宅8栋，共220户；商业4栋（包含商业街、星级酒店）- 物业：天恒物业- 物业费：4.2元/平- 产品层高：3.1米- 价格：143㎡户型总价330 - 350万，168㎡户型总价430 - 460万，196㎡户型总价630 - 640万，单价区间在2.3 - 3.2万- 交房时间：2026年6月，拿地时间为2023年9月- 面积：主力户型有143平、168平、196平。而且每个户型都有一楼带花园的房源，花园面积约50 - 130平，价格待定

一、项目概况成都天恒御湖天境坐落于四川省成都市成华区，毗邻北湖生态公园，占地面积达61.7亩。作为北京天恒置业有限公司在成都精心打造的又一佳作，该项目不仅延续了天恒集团一贯坚守的高品质标准，更充分考虑了现代人居的各种需求。1. 优越地理位置项目所处位置得天独厚，周边交通十分便利，紧邻熊猫大道、三环路、中环路等交通要道，地铁8号线二期同乐站以及规划中的地铁9号线二期北湖站，为居民的日常出行提供了极大便利。同时，周边商业氛围浓厚，星汇广场、锦绣广场、6街BOX等购物娱乐中心一应俱全，轻松畅享主城的繁华热闹。2. 低密宜居社区天恒御湖天境以1.5的容积率打造低密舒适的宜居社区，其中住宅部分容积率仅为1.25，充分保障了居民居住的舒适性与私密性。项目整体规划有8栋住宅楼和4栋商业楼（涵盖商业街和星级酒店），总户数为220户。每户都拥有高达98%的得房率，为业主提供了宽敞的生活空间。

二、建筑设计与配套1. 建筑风格与品质项目采用现代简约的建筑风格，玻璃幕墙与无漆外立面相结合，不仅外观时尚大气，而且具备良好的耐久性和环保性。小区大门宽达42米，后门宽35米，尽显尊贵与奢华。电梯内部进行了精装修，每一处细节都彰显着品质。2. 绿化与景观项目的绿化覆盖率高达30%，为业主营造了充足的绿色空间。小区内精心规划了多个景观节点，有约500平方米的泳池和喷泉，搭配各类绿植和花卉，打造出宜人的居住环境。每个户型的一楼都带有花园，面积从50平方米到130平方米不等，为业主提供了私密的户外休闲天地。3. 完善配套设施天恒御湖天境配备了丰富完善的配套设施，商业街、星级酒店、健身房、儿童游乐区等一应俱全，能够满足业主的多样化生活需求。小区由天恒物业提供专业服务，物业费用为每平方米4.2元，全方位保障业主享受高品质的物业服务。

三、投资价值与前景1. 区域发展潜力无限北湖区域作为成都未来公园社区示范区的重要组成部分，具备极高的投资价值与发展潜力。随着成华区整体发展的稳步推进以及北湖生态公园的持续升级改造，该区域有望成为成都最具国际化特色和时尚气息的城市新地标之一。2. 稀缺湖景资源天恒御湖天境紧邻北湖生态公园，拥有珍贵的湖景资源。在城市中临湖土地资源日益稀缺的情况下，该项目的稀缺性愈发凸显。未来随着城市的不断发展以及人们对高品质生活追求的日益提升，项目的投资价值也将水涨船高。3. 开发商实力雄厚北京天恒集团是北京市西城区国资委所属的国有独资子公司，实力强大且开发经验丰富。其业务广泛涉及城市更新、品质人居、专业康养等多个领域，为项目的开发建设以及后期运营提供了坚实可靠的保障。