2025成都最新购房政策一览!包括贷款、购房补贴、税费、限售等

部分有购房需求的小伙伴

还不太清楚成都目前购房政策是怎样的

唐老师给大家整理了

成都购房各类政策汇总

包括购买/限售、商贷、公积金、

商转公、首付比例、税费、

购房补贴、以旧换新等各个方面

觉得有用的话可以收藏转发哦~

↓↓↓

限购、限售政策

限购政策：

从2024年4月29日起，成都全市已全面取消限购。

成都目前不限购，也不审核购房条件，不限制购买套数，商品住房项目也不再实施公证摇号选房。

限售政策：

购房补贴政策

自2024年下半年以来，成都各区县发布了购房补贴政策(包括普惠性购房补贴、消费券、人才购房补贴、以旧换新补贴、购车位补贴、团购补贴等)

篇幅内容较长，点击这篇汇总文章查看：成都多地购房补贴政策汇总

温馨提示：也可以长按识别下方二维码，在对话框发送【购房补贴】查看成都各区购房补贴申领标准、申领入口、申请流程细则等。

购房贷款政策

01

个人住房商业贷款

房贷利率及首付比例：

2025年1月20日LPR为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%

首套房：首付最低15%，利率最低LPR-60BP，按目前的LPR计算即3.00%

二套房：首付最低15%，利率最低LPR-30BP，按目前的LPR计算即3.30%

套数认定：

①在成都全市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。

②在拟购住房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。

③此外，家庭名下有2套(含)及以上住房，若为二孩及以上家庭，可认定为首套。

温馨提示：点击下方名片，在对话框发送【房贷】可以获取贷款额度计算入口，查看最新房贷利率/首付比例，获取历年LPR数据等。

0

2

个人住房公积金贷款

房贷利率及首付比例：

首套房：首付比例最低20%，5年以下(含5年)为2.35%，5年以上为2.85%

二套房：首付比例最低30%，5年以下(含5年)不低于2.775%，5年以上3.325%

套数认定：

自2024年8月14日起，核查申请人家庭成员（含未成年子女）在拟购住房所在区（市）县的住房情况

①无房的，认定为购买首套房，执行首套公积金贷款政策;

②有一套房的，认定为购买第二套房，执行二套房公积金贷款政策;

③有两套及以上住房的，不予住房公积金贷款。

公积金贷款条件

同时满足以下要求：

(一)具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄。

(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等。

(三)申请贷款时，公积金账户状态为正常，单位职工已连续正常缴存公积金至少6个月、贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月，灵活就业缴存人已缴存公积金至少12个月。

(四)无未结清公积金贷款(含公转商贴息贷款)。

(五)具有经购房地住建行政主管部门确认的购房合同或协议，且为买受人。

(六)首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。

(七)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

(八)能提供成都公积金中心认可的担保。

(九)成都公积金中心规定的其他条件

公积金贷款额度：

商转公政策

0

1

申请条件

①家庭名下唯一住房(需取得房产证)，申请人未满法定退休年龄。

②申请时公积金账户状态为正常，单位职工连续缴存6个月以上，灵活就业人缴存12个月以上。

③原商业贷款尚未结清，无未结清公积金贷款(组合贷需提前还清公积金部分)。

0

2

办理流程

到贷款银行填写贷款申请→贷款银行审批→公积金中心审批→重新签订贷款合同→办理抵押登记→公积金中心核准→贷款银行放款→借款人领取合同

温馨提示：进入【本地宝成都房产】公众号，在对话框回复【商转公】获取办理流程、办理网点、材料、办理指南等信息

税费缴纳及优惠政策

0

1

缴纳标准

住房以旧换新支持政策

0

1

项目平台

通过成都市房地产行业协会搭建的住房“换新购”平台，建立线上线下联动机制，发布参与企业、机构及项目等信息，引导房地产开发企业给予购房人延长认购期3个月等“放心买”服务，倡议房地产开发企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”交易费用。

0

2

相关支持政策

房票政策：

支持各区(市)县政府(管委会)采取多元化方式进行拆迁安置，鼓励通过“房票”形式推动住房“以旧换新”。

财政补贴政策：

支持各区(市)县政府(管委会)在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的购房人，通过给予财政补贴(包括定额补贴、全部或部分契税补贴、增值税补贴)、发放消费券等形式鼓励住房“以旧换新”，具体标准、执行时间由各区(市)县自行确定。

商业贷款政策：

对于出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的，可认定为首套房。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。

公积金贷款政策：

在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的购房人，申请住房公积金贷款的，双缴存人家庭最高贷款额度调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度调整为50万元。

“带押过户”：

推进存量房交易资金跨银行、封闭式监管，进一步畅通二手住房交易“带押过户”。

有兴趣成都房产的朋友可以添加唐老师微信：ah950302 电话：13281850333.作为成都房产的专业团队，唐老师积累了丰富的经验和专业知识。对各个楼盘和地段有深入的了解，能够给予客户自住建议以及关于升值空间和投资潜力的专业分析和建议，在评估每个楼盘的优点和缺点时，我们会全面考虑各个方面的因素。我们会关注楼盘的地理位置、建筑质量、配套设施、交通便利性以及周边环境等因素，以便给出客观而准确的评价。同时，我们也会考虑可能存在的不利因素，如是否规划了高架桥、变电站等对居住环境的影响，以提供全面的信息给购房者，纯客户视角致力于为客户提供最真诚的建议和帮助。

成都购买新房，无任何中介费用！并且售楼部有渠道客户专属优惠，看房千万不要自己去售楼部，提前联系唐老师做看房计划，高效看房【售楼部有人脸识别系统，防止客户自己去了后再找渠道要额外优惠】