深度剖析成都「中环光悦居」全面梳理优劣势并揭秘售楼处电话详情

你是否憧憬着能在东中环轻松拥有一套心仪的住宅？【中环光悦居】无疑是极为难得的优质之选，千万不要错过！在此特别提示：倘若您有看房的打算，为确保能享受到更优质、更贴心的接待服务，建议您至少提前1小时拨打售楼处电话进行预约。【中环光悦居】售楼部电话：028 - 84720058（已认证）。您还可以直接与【中环光悦居】项目经理取得联系，其联系电话是：13281850333（微信同号）。

### 中环光悦居项目基础信息中环光悦居项目的基础信息涉及多个关键层面。该项目由四川省物流产业股份有限公司匠心打造。其坐落于四川省成都市成华区二仙桥东路 60 号。从项目规划指标来看，诸多细节尽显人性化设计。项目容积率为 4.5，绿化率达 20%，在有限的空间里努力平衡居住密度与绿化环境。小区规划了 365 个车位，能较好地满足业主日常停车需求。梯户比为 3T8 户，总户数 192 户，这样的居住规模既不会因户数过多而显得局促，也不会因住户过少而缺少生活气息。项目总楼层共 28 层，这一设计是综合考量居住舒适度、空间利用率等多方面因素的结果。在产品方面，房屋面积为 73㎡，朝向正南。正南朝向优势明显，能保证房屋充足采光，让业主在居住过程中尽享阳光温暖，营造出舒适宜人的居住环境。物业服务与费用上，物业费为 2.8 元，由保利物业负责服务工作。保利物业凭借丰富的管理经验和专业的服务能力，为小区的正常运转以及业主的日常生活提供可靠保障，从小区的安全管理到环境卫生维护，每个细节都追求尽善尽美。交房时间定在 2023 年 9 月 30 日，购房者可据此合理安排收房准备工作，确保顺利入住。该项目产权年限为住宅 70 年，充分保障了业主的长期居住权益。售楼地址位于成华区中环路东段 11 号保利中环广场旁（七号线理工大 D 口向前行 300m 处），交通便捷，方便有购房意向的客户前往咨询，全面深入了解项目详情。

【区域价值】1. 主城核心价值突显：在成都这座城市，三环内的主城区处于城市中心的关键位置，是不可复制的核心资源，价值恒久。从房价涨幅情况不难看出，主城区的表现一直远超其他区域。而且，主城三环的土地资源极为稀缺，可谓价值连城。正因如此，主城资产的保值增值能力远高于其他区域。2. 成华区——改善置业的理想之选：该项目选址于文旅成华区域，这里恰好处于“东进”与“中优”两大城市战略红利的交汇之处。此地拥有3000亩的成片开发区域，占据了未来十年主城改善型住房的黄金地段，发展潜力巨大。这一区域为购房者提供了一个在主城核心区域提升居住品质的难得契机，无论是从地段稀缺性还是发展前景来看，都极具吸引力。3. 东中环——城市新中心的崛起：成都呈环状不断发展，城市范围持续向外扩展，但以天府广场为圆心的三环以内始终是城市核心区域。随着大环线快速通道以及7号线相继通车，城市生态圈不断完善，其作为城市核心部分的地位更加稳固。东2.5环在攀成钢之后，成为2.5环黄金居住轴线上又一高端住区。要知道，一环相对老旧，二环已趋于饱和，而中环凭借自身独特优势，正逐步成为城市的新中心。中环不仅交通便利，周边配套设施也在不断完善，吸引了众多购房者和开发商的关注，成为城市发展的新热点。4. 中央文化区——文创核心汇聚之地：在成都，中央文化区是以东郊记忆为核心打造的文创群落。近年来，成都成华区围绕“成于中优，华在文商”的工作主题，大力推进以东郊记忆艺术区为示范的 “现代商贸、文化创意、都市旅游”融合发展区域建设。成华区的商业核心历经变迁，最初是东大路，随后逐渐转移到建设路，如今正稳步向东郊记忆板块迈进。本项目所在的二仙桥 - 八里庄板块，是政府规划“两轴一核三组团”的核心区域。这里不仅将成为成华区未来居住氛围最为浓厚的区域，还拥有深厚的文创底蕴，是“东郊记忆产业生态圈最后一公里”的关键所在。该板块承载着成华区的文化传承与创新发展，对于提升区域文化软实力和居住品质意义重大 。

【交通配套】在交通配套方面，项目构建起“三横三纵多轨道”的立体交通网络。借助这一精心布局，能够实现各个交通节点的无缝对接，让居民可快速抵达城市的各个目的地。先来看“三横”。中环路、二环路与三环路，这三条横向大道宛如城市交通的三条主动脉。它们不仅有力地承载着区域内的交通流量，更显著加强了各个区域之间的紧密联系，成为保障城市交通顺畅运转的关键。正是它们的存在，让城市不同区域之间的交流变得更加高效，促进了城市的协同发展。再瞧瞧“三纵”。府青路、蜀龙路以及成华大道，犹如城市的纵向支柱。它们自南向北依次贯穿，如同打通城市交通脉络的经脉，使城市纵向交通更为顺畅。这几条道路的存在，有效缓解了城市纵向的交通压力，为城市南北方向的人员和物资流动提供了坚实支撑，让城市南北区域的互动更为频繁。“多轨道”的优势更为突出。7号线、17号线在项目周边环绕。值得一提的是，17号线的二仙桥站与项目直线距离仅600米，而7号线和8号线交汇的理工大站与项目直线距离更是缩短至200米。如此近的轨道交通站点，为居民提供了大运量、超便捷的出行方式，大大节省了居民的出行时间，提升了出行效率。除了轨道交通的便利，在直线距离约一公里的范围内，多个公交站点分布广泛，其中还设有快速公交站点。丰富多样的公交路线，进一步拓宽了居民日常出行的选择空间。居民无论是短距离出行还是长距离通勤，都能找到合适的公交线路，真正让日常出行变得更加轻松、高效。

户型图：

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