成都「万科和园」深度评测:6月最新房价动态解析+周边配套全览+置业顾问热线

由万科集团打造的成都万科和园，坐落于二仙桥北路与人民塘路交汇处，是该区域备受瞩目的低密品质住区。项目总占地面积约33亩，容积率控制在2.0，规划建设6-10层洋楼产品，共计推出224套精工住宅。

区位交通优势显著：项目占据二八板块核心地段，距离在建地铁17号线二期机车厂站仅200米，真正实现地铁无缝衔接。周边路网发达，蜀龙大道等多条城市主干道环绕，未来还将迎来更多轨道交通规划。

周边配套成熟完善：项目北邻蓝光乐彩城，南接中车·共享城境苑，东侧为42亩待开发住宅用地。区域内商业综合体、优质教育资源等生活配套一应俱全，满足业主日常所需。

匠心打造品质住区：项目采用低密规划理念，严格控制建筑密度，确保充足楼间距和优良通风采光。社区内规划主题景观园林，配备儿童游乐区、共享书吧等多元化活动空间，营造舒适宜居环境。

当前在售房源信息：

• 楼栋位置：8号楼

• 户型选择：125㎡三房两卫（单一户型）

• 参考单价：19900元/㎡

• 付款方式：全款支付

• 房源现状：各楼层可选，高中低区均有

• 看房须知：需提前预约，支持现房参观

• 产权性质：返签房源（需全款购买）

• 交付标准：毛坯交付

• 预计交付：2023年5月

• 建筑参数：总高18层，公摊23%

• 梯户配置：2梯2户

• 物业服务：万科物业（4.38元/㎡/月）

• 教育资源：万汇小学（学区划分）

交易流程说明：

1. 选定房源后支付定金

2. 7日内完成原拆迁房过户手续

3. 签订两份合同：

- 拆迁补偿合同（按棚改公司标准）

- 定向购房合同（锁定12000元/㎡单价）

4. 付款节点：

- 过户当日支付原拆迁房款项

- 签订合同后补齐万科和园购房款

户型展示：

实景拍摄：

项目价值分析：

成都万科和园以19900元/㎡的清水单价，在保证万科品质标准的同时，展现出较高的性价比优势。项目集优越地理位置、科学规划设计、完善生活配套于一体，是主城区难得的低密改善之选。