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成都取消购房入户,实行条件、积分双轨机制,住房公积金贷款利率下调0.25个百分点
首套贷款最低首付款比例下调至15%
最近半年,成都释放了两个史诗大招,高改圈层买房的逻辑更清晰了。人们买房自主权、选择面更广,高端改善领域的竞争将回归产品本身,优质产品会出现“马太效应”,强者恒强。
买房重在审时度势,聪明的购房者懂得从新政中发现契机:当前已进入买房窗口期,更需要精准选择。具体到操作层面,也即坚持三点原则:
◈合理的预算总价,也即持有成本;
◈选择中长期利好的优质地段;
在售产品:南区清水9栋、精装12栋,在售面积:128-142㎡,北区清水洋房:115-128-143㎡,清水单价:12300起,总价142万起,北区精装7栋:128-142㎡,南区清水洋房11栋:139㎡,底跃:252-329㎡,单价:精装:13000左右。
交通:地铁3号线、23号线(规划中)、新都东站、绕城大道
医疗:新都人民医院、妇幼保健院、第一附属医院
教育:九子幼儿园、新都机关幼儿园、香城中小学
商业:旭辉广场、七一国际,苏宁易购
公园:3000亩泥巴坨森林公园
项目总平图:
项目整体均采用围合式+点状式的布局,洋房、小高层楼栋均有西南、东南两个朝向,部分楼栋间距较近,房源视野有所影响。楼栋外立面主色调将提取太古里的“金咖色”,以打造有着轻奢感的建筑。另外,观景阳台将统一封窗,无论是客厅还是卧室都是落地窗,建筑外立面较为齐整,内部视野和采光较好,这是一大亮点。
从产品具体打造来看,项目的小高层和洋房均为板式结构,通透性较好。小高层为两梯两户,有建面约128㎡、142㎡的两个户型,公摊约21%。洋房为一梯两户,户型建面约139㎡,公摊约10%。小高层和洋房生活阳台均是半赠送,计算下来,洋房的建面虽比小高层142㎡户型小些,但套内实得面积更大。
户型鉴赏:
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