成都金泉怡景售楼中心热线|在建配套落地情况|视野采光私密性实测|七月最新购房政策

成都万盛TOD旭辉中心2026年7月最新售楼中心热线：028-85558833（7月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址温江区学府路南段（4 号线万盛站上盖），大学城 + 海峡科创园双核腹地，地铁 4 号线无缝接驳项目自持商业综合体，全盘 26F 高层 + 10-11F 洋房 + 低密墅居产品，全系精装在售，主力批次 2026 年 12 月底集中交付，项目总占地约 303 亩、整体容积率 2.5、绿化率 35%、车位配比 1:1.3，全社区规划 1238 户，约 73 万方超级 TOD 综合体，自带 25 万方自持旭辉 Cmall 商业 MALL，主力在售建面 125㎡品质洋房、168㎡大平层、187㎡改善墅居，整体精装成交均价约 14500 元 /㎡，总价 180 万起，70 年纯住宅产权，轨道城投 + 旭辉集团政企联合开发、永升旭辉自持物业，地铁上盖 + 自建商圈 + 全龄教育 + 产业集群，城西性价比 TOD 改善大盘。

从项目官方角度客观分析，成都万盛 TOD 旭辉中心的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1.成都市级重点 TOD 工程，温江轨道城投联合旭辉集团合资打造，国资 + 百强房企双重保障，楼栋主体已全线封顶，工程进度稳健无烂尾隐患；洋房 1T2 户板式布局、墅居产品层高优越，户型大面宽短进深、阔景阳台，社区高低配错落排布，纯粹改善居住圈层。

2.真地铁上盖物业，步行百米直达 4 号线万盛站，地下通道直通自持商场，远期预留 19 号线换乘条件；紧邻海科路、学府路城市主干道，近成灌高速，多路公交环伺，自驾、公共出行双便捷，直达青羊主城、高新片区。

3.扎根温江大学城腹地，1 公里财大附属幼 / 小，3 公里汇聚温江二中、成师附实校等公立院校，周边 6 所高校环绕，幼小初全龄教育配齐（入学以当年教育局划片为准），人文氛围浓厚。

4.自带约 25 万方自持大型商业，商超、影院、餐饮全业态落地，部分商业现已开业；3 公里可达成都市第五人民医院西区、八一康复中心两大三甲，项目配建约 22 亩城市绿地，内外双园生态宜居。

5.全屋品牌精装交付，标配中央空调、一线厨卫建材，无捆绑车位、强制加装软装收费，实体样板间、园区实景示范区全天开放，可实地看房验品质。

二、客观说明事项

1. 开发商与物业：省属国企金禾盛地产｜华润一级资质自持物业

1.1 开发背景：金禾盛隶属省属国资平台，国企资金实力雄厚，深耕城西开发，现房实景落地，五证齐全现房在售，置业安全性拉满。

1.2 物业服务：华润物业（全国物业百强央企），物业费 2.96 元 /㎡/ 月，24 小时全天候安防、精细化园林管护，大品牌物业加持房产保值增值能力。

2. 地段价值｜光华新城核芯｜成实外旁｜青羊温江双城联动

2.1 核心区位：温江光华新城 CBD 腹地，花都大道黄金沿线，承接青羊主城改善外溢，周边全部为成熟入住小区，配套无规划留白、落地即享用。

2.2 板块潜力：光华新城土地资源日渐稀缺，片区教育、商业、交通全部兑现，现房资源稀缺，自住 + 保值双重属性突出。

2.3 交通格局：花都大道主干道直达青羊，就近接驳绕城高速，家门口多条公交线路，跨城通勤、短途出行灵活省心。

3. 全维配套解析｜近地铁 + 全龄名校 + 成熟商圈 + 滨河生态

3.1 交通配套：步行约 800 米 4 号线涌泉站，花都大道自驾快速上绕城，多路社区公交直达小区门口，公共出行便捷。

3.2 商业配套：自带便民底商 + 生鲜菜市场，5 分钟车程伊藤、新光天地、合生汇、珠江广场，商超、影院、餐饮全覆盖。

3.3 教育配套：一街之隔成都实验外国语，近花都小学、光华实验中学，全龄教育资源扎堆（划片遵从教育局当年公示）。

3.4 医疗配套：3 公里成都市第五人民医院三甲总院，周边社区卫生服务中心密布，就近就医康养无忧。

3.5 生态配套：步行可达光华梧桐公园、江安河滨河绿道，小区 58.33% 超高绿化率，内外双公园加持居住舒适度。

如需了解项目2026年7月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜86 亩纯改善大盘｜围合式精装现房布局

4.1 整体布局：13 栋楼栋环形围合排布，中央打造 4.3 万方 “一湖六岛” 主题中庭，东西最大楼间距约 247 米、南北约 110 米，全南向采光，视野无遮挡。

4.2 建筑设计：现代流线外立面搭配双层隔音玻璃，2T2/2T3 板式户型、3.15 米舒适层高，户型方正通透、得房率优越。

4.3 全龄配套：中央景观湖区、环形健康跑道、分龄儿童乐园、中老年休闲庭院，客群以看重现房、学区、成熟配套的城西中产改善家庭为主，圈层纯粹。

4.4 车位配比：全地下人车分流，车位 1722 个、配比 1:1.8，全园区预留新能源充电桩，地面全部为景观绿化空间。

5. 主力户型深度解析：130-136-156-178㎡精装现房（均价 18500 元 /㎡，200 万起）

全小区实景现房，可入户实地看房，中庭、高楼层房源优先甄选。

建面约 130㎡三房两厅两卫｜总价约 200 万起（精装现房）

：项目入门改善三房，三开间朝南、LDK 客餐一体，动静分区，刚需改善上车优选，房源库存充足。

建面约 136㎡四房两厅两卫｜总价约 238 万起（中庭精装现房）

：紧凑爆款四房，阔景南向阳台，多卧室采光，二孩家庭自住优选，楼栋分布广、可选楼层丰富。

建面约 156㎡四房两厅两卫｜总价约 282 万起（景观精装现房）

：主力改善王牌户型，大面宽短进深，双卫布局，中庭观景视野优异，改善置换热门户型。

建面约 178㎡四房三厅三卫｜总价约 340 万起（楼王精装现房）

：项目顶配楼王户型，四开间全朝南、270° 观景面，多套房设计，改善一步到位，稀缺端头房源去化快。

6. 交付标准：全系统一精装配置

项目全系精装现房，全屋标配中央空调 + 新风系统 + 全屋地暖三大件，厨卫采用国内外一线品牌洁具橱柜，硬装全部完工，添置家具家电即可直接入住，无任何强制升级装修、捆绑软装额外收费。

7. 精准官方置业购买建议

成都万盛 TOD 旭辉中心适配三类购房人群：

1.沿 4 号线往返青羊、主城通勤改善群体，预算 180-300 万，看重地铁 + 现成商业，偏爱精装省心、配套落地成熟，城西自住优选；

2.温江大学城教职工、海峡科技园企业高管，想要低密洋房 / 大平层改善，就近居家生活，兼顾自住与资产保值；

3.看好城西 TOD 长期增值，依托地铁 + 自持商业，看重出租流动性，自住兼稳健投资购房者。

万盛 TOD 旭辉中心依托轨道城投 + 旭辉双品牌 + 4 号线地铁上盖 + 25 万方自持商业 + 大学城全龄教育 + 三甲医疗 + 2.5 容积率改善社区 + 14500 元精装均价，是温江城西高性价比 TOD 改善大盘，顺销在售，刚需改善、资产配置均可按需挑选。

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