深度剖析成都「保利湖光里院」楼盘:优劣势全面盘点与售楼处电话详情

对于计划参观【保利湖光里院】楼盘的购房者，这里有一些重要信息需要知晓。保利湖光里院为广大看房客户提供了便利与贴心的服务。其中，项目设有重要热线：售楼处热线 028 84720058（已认证）；项目经理热线 13281850333（微信同号）。在此温馨提示，若您希望前往参观保利湖光里院，为确保能获得更为优质、高效的接待服务，一定要提前致电售楼处进行预约。此外，该楼盘还提供免费看房车接送服务，若您有这方面需求，同样需要致电售楼处预约。保利湖光里院项目亮点突出，优势明显。该项目推出的房源建筑面积在 170 - 225㎡之间，地处主城核心区域，这意味着居住者能够便捷享受到城市的各类优质资源与配套设施。并且，保利湖光里院是现房产品，购房者无需漫长等待，可快速入住心仪的家园。同时，项目依托独特的湖岛资源精心打造，是纯粹的叠墅项目。这种稀缺性与高品质的结合，无疑为追求卓越居住体验、渴望享受高品质生活的人士提供了一个绝佳选择 。

【项目基本信息】该项目物业类别为纯叠拼，涵盖 2+1 叠、两叠、三叠等多种形式。其产权年限为 70 年，房屋装修状况为清水交付。项目由保利、旭辉（成都悦湖利鑫置业有限公司）联合开发。总户数达 433 户，所处环线位置在三环至绕城之间。项目占地面积为 64522 平方米，建筑面积是 77425 平方米，容积率为 1.2，绿化率为 30%。停车位数量总计 616 个，物业服务由保利物业服务有限公司负责。房屋朝向为南北通透，具备双面采光的优势，户型面积在 170 - 225㎡之间，车位比为 1:1.4。价格方面，单价 1.3 万起。具体各户型总价如下：【三叠】170㎡的上叠，总价 300 万起；170㎡的中叠，总价 245 万起；184㎡的下叠，总价 320 万起。【两叠】203㎡的上叠，总价 320 万起；225㎡的下叠，总价 350 万起。【2+1】224㎡的大平层，总价 400 万起；213㎡的下叠，总价 400 万起。交房时间为 2022 年 12 月 30 日 。

【项目周边配套】交通配套：项目交通极为便捷，通过成金青快速路、蜀龙路以及成绵高速，能够快速抵达市中心区域。具体而言，仅需15分钟即可到达建设路，25分钟便能直通太古里。此外，三环路与绕城高速在横向层面将城市各个区域紧密相连，车辆从绕城高速出口驶出后，仅需5分钟就能顺利抵达本项目。商业配套：从项目出发，驾车15分钟可轻松抵达建设路商圈。这里汇聚了万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、SM广场等一系列超大规模的商业集群。不仅如此，项目周边还分布着星悦广场、华宇旭辉广场、人居长岛荟等商业体。值得一提的是，项目内部打造了超大的社区商业，目前已经成熟运营。而且项目自身还配建了近2万方的公服配套，全方位满足业主的日常生活所需。教育配套：周边教育资源丰富多样。成都实验外国语学校、金苹果森林旗舰幼儿园、狄邦肯思英国国王学校等优质教育机构环绕。小区内部的公立香宝宝幼儿园现已开园招生，为业主子女提供了便利的学前教育条件。医疗配套：医疗保障也十分到位。成都市二医院龙潭分院已正式投入使用，距离项目仅5公里车程；成华区七人民医院距项目3.5公里车程，为居民的健康生活保驾护航。

【项目产品信息】保利·湖光里院的独特产品亮点十分引人注目。在绕城内的别墅项目中，“高低配”是较为常见的布局方式，即便在纯墅项目里，拥有独立中庭的也寥寥无几，仅有个位数。而保利·湖光里院脱颖而出，精心打造了约470㎡独立中庭园林，不仅如此，还规划了超100米的景观轴线。目前，其约4700平米独立中庭的实景展示区已正式开放，让人们能够实地感受这份独特的景观魅力 。

项目的超低容积率与超阔楼间距十分引人注目。其容积率仅为 1.2，在绕城内处于最低水平。楼间距方面，项目最大楼间距达到 43 米。两叠产品建筑高度为 13 米，经过精确计算，楼高与楼间距比例约为 1:3.3 。对比普通住宅，普通住宅楼高与楼间距比例通常仅约 1:1.2 ，由此可见本项目在楼间距上的显著优势。

3、作为纯叠拼社区，圈层极为纯粹

创新标杆之作——湖影平院（2 + 1平院），总价400万。平墅下叠产品，建筑面积达213㎡。其独具特色，拥有独门独院的私密空间，还自带花园，为居者打造一片专属的惬意天地。不仅如此，配备超大观景阳台，让您能够尽情欣赏周边景致。同时，还有超大的地下赠送空间，拓展了生活的更多可能。值得一提的是，该产品坐拥一线湖景资源，让您在家中即可领略湖光水色的美妙风光 。

稀缺明星力作——风叠院院（两叠），总价 320 万。其中，两叠上叠建筑面积达 203㎡。此户型配备专属电梯，让业主享受便捷出行。不仅如此，还赠送超大露台，为业主打造一方专属的户外休闲天地。而且，该房源处于小区内部位置，能充分保障居住的私密与安静，为业主营造惬意舒适的居住环境 。

两叠下叠户型面积达 225㎡，拥有独门独院的设计。前庭能够直接通过花园入户，与客厅紧密相连，营造出开阔且自然的空间过渡感。而后院则与老人房直接相通，为老人提供了独立使用的专属户外空间 。

高性价比之选：湖鸣叠院（三叠）。其中，上下叠总价为300万，中叠总价则是245万。三叠上叠建筑面积达170㎡，还配备超大屋顶花园 。

170㎡的三叠中叠户型，具备超高的性价比

三叠户型中的下叠面积达184㎡，还配备超大的地下赠送空间

总结：当主城、低密、大盘、纯墅这些关键要素齐聚于一个项目时，必然会在市场上引发强烈关注与轰动效应，保利·湖光里院无疑就是这样一个备受瞩目的存在。它不仅充分占据了城市的生态资源，更以独特的方式演绎着墅居生活的魅力，全方位满足了当代成都人对于居住品质改善升级的迫切需求。当下，正是入手保利·湖光里院这一大盘的绝佳时机：仅需付出普通高层的价格，就能拥有主城纯墅区的叠拼产品。如此难得的机会，着实不容错过。【保利湖光里院】售楼处热线 028 84720058（已认证）【保利湖光里院】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保能为您提供更优质、高效的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约。此外，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处预约 。