成都「川酒香璟台」7月房价趋势全面解析-独家限时优惠揭秘-实景探盘测评与真实业主居住体验深度剖析

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川酒香璟台：成都北部的品质人居典范

坐落于成都新都老城核心区的川酒香璟台，由国企川酒集团倾力打造，将千年酒文化精髓与现代居住理念完美融合。项目凭借稀缺的城市资源禀赋与精工匠造品质，正成为改善型置业者的理想之选。

【项目核心指标】

占地面积：12亩（约8000㎡）

建筑面积：约3.6万平方米

产品构成：2栋精品住宅

户型配置：232套精装单元

价格区间：80万元起（限时特惠）

主力户型：101-102㎡三居（2号楼）

规划指标：容积率2.87，绿地率35%

物业服务：川酒物业（2.07元/㎡/月）

停车系统：双层地下车库（291个车位）

交付标准：2025年底精装交付

建筑形态：1号楼16层/2号楼18层

【区域价值解析】

作为古蜀文明发源地之一的新都区，承载着2800年人文积淀。在成都"十字方针"城市战略中，北改区域依托成熟配套与土地储备优势，正迎来价值重估。区域内162万常住人口形成的消费潜力，使该板块成为主城北延线上最具成长性的置业热土。

【全维生活配套】

教育矩阵：

1公里教育圈涵盖天元银河幼儿园至新都一中实验学校等6所公立名校，配以五星跨世纪幼儿园等优质民办教育资源。毗邻西南石油大学等三所高等院校，形成全龄段教育闭环。

立体交通：

"四纵三横"路网（含金凤凰高架/绕城高速）+三轨交汇（3号线/27号线/S1线），30分钟直达主城核心区。

商业医疗：

2公里内聚集海乐荟城市奥莱、七一广场等商业综合体，电子路菜市满足日常采买。成都医学院附属医院等三甲医疗资源环伺。

【匠心户型展示】

川酒香璟台以国企品质背书，通过科学的空间规划、完善的配套体系和极具竞争力的价格策略，为城市精英打造兼具文化底蕴与现代舒适度的理想居所。项目稀缺的区位价值与产品力，注定将成为成都北改区域的标杆之作。

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