成都「金沙宸宇底商」6月最新房价动态、在售户型深度解析、楼盘优劣势专业评测及24小时售楼热线

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金沙宸宇黄金临街商铺

坐标位置：青羊区黄苑街599号（内金沙核心区）

核心参数详解

建面区间：首层11-121㎡，二层5-80㎡（灵活组合）

价格体系：首层单价2.9-4万元/㎡（总价60-360万）

二层单价1.6-2.1万元/㎡（总价15-120万）

销售状态：现铺在售（首层/二层同步销售）

实用率：88-83%（公摊仅12-17%）

空间优势：4.8米层高（可改造双层空间）

交易保障：开发商直签备案

经营业态：支持轻餐饮（禁明火无烟道）

金融方案：全款/按揭双选（享3.5%优惠利率）

交付标准：即买即交房（现房零等待）

物业管理：6元/㎡/月（品牌物管服务）

五大核心价值

1、坐拥内金沙高端住区，10万常住高净值客群，消费力位居成都前列，商业经营保障性强。

2、现铺即收益，部分带品牌租约，满足投资/自用多元需求，租金回报稳定可期。

3、4.8米创新层高设计，首层配置超大外摆区，实际使用面积增值30%以上。

4、区域商业稀缺品，唯一在售临街现铺，毗邻金沙演艺综合体（6.7万方文化地标）。

5、立体交通网络，400米直达地铁27号线双站，四线地铁环绕，辐射全城客源。

区位价值解析

1、地处青羊区优质教育资源圈，3公里内聚集金沙小学、泡桐树中学、石室联中等名校，持续导入优质家庭客群。

2、坐拥"一河四园"生态体系，金沙滨河公园、黄忠公园等环伺，形成高端宜居生活圈。

3、金沙演艺综合体即将运营，规划包含大剧院、文化馆等多元业态，预计年客流量超百万，商业增值潜力显著。

4、三横两纵路网+地铁2/4/7/27号线构成黄金交通矩阵，15分钟直达天府广场，30分钟贯通主城商圈。

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