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东门热销公寓【东安云境商业中心】：全新力作 耀世首开

【东安云境】置业热线 028 84720058（官方认证）【东安云境】渠道专线 13281850333(微信同步）重要提示：为保障您的看房体验，请提前拨打售楼热线预约接待！项目特别提供免费看房专车接送服务，预约请致电售楼中心。【东安云境】集投资价值与居住品质于一身，坐拥地铁便捷交通与繁华商业配套。以下是项目核心产品解析：一、4.2米层高LOFT公寓区位优势：雄踞龙泉驿区画湖路333号，地处东安湖CAZ中央活力区核心板块户型配置：- 建面约41-90㎡灵动空间，主力45㎡臻品户型- 首期均价6900元/㎡起，总价30万元即可入驻- 6梯23户高效配置- 可售房源322套（3-18层/总高23层）- 4.2米创意层高，空间自由组合- 毛坯交付，物业费4.5元/㎡/月- 支持商业贷款或全款支付- 市政供水供电（不配置燃气）- 预计2026年6月30日交付二、临街金铺商业价值：- 建面约30-48㎡稀缺旺铺- 总价155-200万元抢驻机会- 限量19席（5#楼1层黄金位置）- 6米挑高空间，商业价值倍增- 毛坯交付，物业费8元/㎡/月- 可按揭或全款购置- 同步于2026年6月30日交付

### 一、项目位置项目位于龙泉驿区画湖路333号，售楼部定位为（大华湖畔里营销中心）。

### 二、区域战略东进战略作为国家战略，在成渝双城经济圈的大背景下意义重大。2023年7月，世界大学生夏季运动会在东安新城盛大召开，这里汇聚了全球目光，为成都的未来发展开拓了广阔空间。### 三、规划配套周边配套丰富多样，5500亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园龙泉山森林公园环绕四周。此外，东安阁酒店、木棉花酒店、图书馆、大剧院、新闻中心等配套设施一应俱全。【东安云境】占据东安湖中央活力区CAZ核芯位置，其一线瞰湖的高阶产品，将引领区域高端商业和楼宇总部发展迈向新高度。### 四、交通交通十分便捷，地铁2号线、20号线（规划中）贯穿，桃都大道、湖低隧道、公交L11等共同构建起快速路 + 隧道 + 地铁 + 公交的四层级复合交通枢纽，让出行畅达无忧。### 五、学校教育资源优质且丰富，涵盖北大紫境幼儿园、启元幼儿园、向阳桥幼儿园、香港博瀚幼儿园等学前教育机构，以及龙泉驿区第五小学校、经开区实验小学校、向阳桥小学、龙泉驿区第七小学校等小学，还有成都龙泉二中、向阳桥中学、经开区实验中学、成都七中（东安湖校区）等中学。### 六、商圈商业氛围浓厚，吾悦广场、龙湖东安天街、万达广场、万象系商业综合体（待建）、世茂广场等大型商业体林立，永辉超市、沃尔玛等也能满足日常购物所需。### 七、医院医疗保障完善，有龙泉第一人民医院华西分院、龙泉妇幼保健院、四川省第三人民医院、龙泉驿区中医医院等医疗机构为健康保驾护航。### 八、公园周边公园众多，约5500亩东安湖生态公园景色宜人，约1910亩驿马河公园充满生机，约32平方公里锦绣天府（龙泉欢乐田园）趣味十足，龙泉山城市森林公园更是休闲好去处。

【稀缺投资产品，高回报率】【东安云境】周边5KM内汇聚了20多个入住5年以上的成熟社区，包含120多个大型社区，约34万高净值人群在此居住。此外，演唱会等活动会带动大量人流，东安生态旅游圈凭借约5200亩东安湖、东安阁、大剧院、艺术中心等景点，吸附来自世界各地的游客，未来将成为城东文化旅游网红打卡地，虹吸全城人潮。从投资回报率来看，项目周边公寓租金平均月租金在1500 - 2000元/月，按平均租金1700元/月计算。以一套45㎡的loft公寓为例，总价29万，首付14.5万，月供1540元/月，每月盈余160元，10年租金合计收入约20万元。投资回报率 =（1700 * 12）/ 29万 * 100% = 6.9% 。如此可观的回报率，使其成为难得的投资佳品。【东安云境】售楼部热线 028 84720058（已认证）【东安云境】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】