聚焦成都「建发缦云」!首页网站汇聚全方位楼盘资讯,助您掌握售楼处联系电话与最新动态,更有深入的优缺点分析。

如果您想了解【建发缦云】相关信息，可拨打售楼部热线 028 84720058（已认证），或者联系项目经理，热线是 13281850333（微信同号）。在此温馨提醒，为了能够为您提供更为优质、全面的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约。并且，项目还提供免费看房车接送服务，如有需要预约此项服务，同样请致电售楼处。【建发缦云】位于双流怡心街道，地处剑南大道与南湖立交交汇处西侧。其周边配套成熟且完善，西侧有九龙仓时代上城、德商华府天骄等楼盘，南侧与怡心湖仅一街之隔。

先来说说【建发缦云】的生态资源。它周边的生态景观资源十分丰富，距离约 1000 亩的怡心湖水体仅约 1000 米，与江安河直线距离约 1200 米，距约 6000 亩南湖湿地公园约 1500 米，离麓湖约 3800 米。这些具备城市量级的生态景观环绕四周，项目生态环境得天独厚。更为难得的是，项目西侧和南侧被一个面积约 40 亩的市政公园紧紧环抱，营造出近乎“一半公园一半城”的美妙氛围。地块中间还有一条自然水系贯穿而过，衔接自然流畅，住户下楼就能漫步公园，尽情享受自然带来的惬意。

道路交通方面，【建发缦云】同样优势显著。项目交通十分发达，东侧约 500 米处为剑南大道，南侧约 300 米则是牧华路。这“一纵一横”构成的城市干道体系，让居民能够便捷地通往城市各个区域，在享受交通便利的同时，还免受噪音干扰，真正实现“出则繁华，入则宁静”。轨道交通也极为便捷，项目东侧约 300 米便是地铁 5 号线南湖立交站，乘坐此线路可轻松直达金融城、大源等重要板块；西侧约 1800 米处是地铁 19 号线牧华路站，该站可连接成都的双机场。道路交通这一突出优势，使其能够很好地承接来自金融城和大源的改善外溢客户，乘坐地铁只需短短 5 个站，却能在房价上节省一大笔开支。学校教育资源也是衡量一个楼盘优势的重要因素。依据 2023 年的划片范围推测，【建发缦云】大概率会被划入西侧约 1500 米的棠湖中学怡心实验学校。这是一所由著名的棠湖中学领办的公立九年一贯制学校，对口楼盘包括以往的怡心湖 F4 等比较新且定位改善的社区，因此教育水平与生源质量都较有保障。特别要提到的是，双流区是全国仅有的 15 年“免费教育区”，全面免除公益性幼儿园保教费和公办高中学费，这对于拥有双流区学籍的孩子来说十分友好。除此之外，项目北侧仅一街之隔，就有双流怡心第一幼儿园，以及规划中的 K9 教育用地。未来，该区域的教育资源将更加多元丰富。而且，双流区还是全省首个实行 12 年义务教育的区县，教育环境十分优越。

商业配套上，【建发缦云】周边生活气息浓郁，各类商业设施齐全。东北侧直线距离约 700 米是中海右岸环宇坊，东南侧直线距离约 800 米为红星美凯龙，直线距离约 1500 米有中海天府环宇坊，直线距离约 1800 米是翡翠公园万科里，西侧直线距离约 750 米则为华府洲际广场等商业体，规模较大。另外，成都缦云南侧与怡心湖仅隔着一条牧华路，这里不仅已有日航酒店建成，还有凯悦·阿丽拉酒店、凯悦·尚翠酒店处于规划中，怡心湖银泰城也在建设当中。这些高端酒店和大型商业体，将极大地提升居民的生活品质。值得一提的是，以新加坡滨海湾为蓝本打造的怡心湖，总面积约 12600 亩，未来还将构建一个“产城湖”高地，强大的产业发展前景将为【建发缦云】的发展提供坚实助力。

从项目自身的土地指标来看，缦云占地约 58.8 亩，容积率为 2.0，建筑密度约 20%，绿地率约 35%，总户数 560 户，是一块规模适中、低容低密的优质地块，为打造高端产品奠定了基础。项目由南北两个地块组成，中间有自然水系穿过，后期计划打造水系景观，还有可能申请修建一座桥梁将两个地块相连。项目西侧和南侧被约 40 亩的市政公园环绕，其中建筑占地约 12 亩，而公园和景观面积约 60 亩，户均绿地超过 70 平米，居住环境宛如置身公园之中。

整个小区规划合理，由 13 栋纯板式结构、10 - 17F 的洋房和小高层，以及 3 栋纯板式结构、南北朝向的 6F 三叠拼组成。其中，洋房和小高层共有 524 户，采用 1 梯 2 户或 2 梯 2 户设计，建筑面积约在 125 - 143 平之间；三叠拼共有 36 户，建筑面积约 195 - 215 平，以上均为四房产品，定位为纯改善型住宅。在建筑布局上，北地块采用围合式布局，形成了一个约 10000 平米的大中庭，南北楼间距约 50 - 70 米，东西楼间距约 170 米；南地块采用行列式布局，除 1 栋楼外，其余均为南北朝向，并打造出面积 4500 平米以上的双中庭景观。小区近 70%的楼栋为独栋独单元，超过 80%的楼栋为南北朝向，所有楼盘均为板式结构，如此设计旨在确保每套住宅都能享有绝佳的景观视野、充足的日照时间、良好的通风条件以及充分的采光效果。缦云的主力户型主要有两种，分别是 125 平和 143 平的四房户型，这两个面积段均处于当前市场主流的改善区间。

A 户型为 125 平四房两厅双卫。该户型面宽达到 14.9 米，有 4.5 开间朝南，采用 1 梯 1 户独立入户设计，电梯前室双面采光，室内南北通透，厨房与卫生间皆为明厨明卫设计，还拥有半独立的生活阳台区，整体功能布局较为完善。

B 户型是 143 平四房两厅双卫。它在市面上同类型户型中堪称佼佼者，户型面宽高达 16 米，同样 4.5 开间朝南，1 梯 1 户独立入户，电梯前室具备双面采光条件。其采用 LDKB 一体化设计，客餐厅开间为 7.2 米，在行业内处于较高水平，空间尺度舒适。主卧开间 3.6 米，设有过道式衣帽间和能够容纳浴缸的主卫，各个卧室的尺度也十分合理，最小开间不低于 3 米，房间进深充足，整体房间尺度感在行业内表现突出。总体而言，缦云的户型设计可圈可点，若能再设置独立生活阳台，并适当增加景观阳台的进深，那将更为完美。

缦云 125 平户型为清水交付，143 平户型则采用精装交付。综上所述，对于预算在 300 - 400 万区间，日常工作与生活主要集中在城南区域，且以地铁 5 号线作为通勤主要方式，特别是那些有金融城和大源外溢改善自住需求的购房者来说，【建发缦云】是一个值得积极考虑的优质楼盘。【建发缦云】售楼部热线 028 84720058（已认证）【建发缦云】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】