深度剖析成都「锦城苑」三大核心价值:稀缺区位投资前景、创新户型空间优化解析与精装升级策略,同步更新6月成交均价及尊享购房热线

【锦城苑】置业顾问热线：028-84720058（官方认证）【锦城苑】VIP专线：13281850333（微信咨询）温馨提示：为提升看房体验，建议提前预约专属接待时段！项目提供免费看房专车，需接送服务请提前来电登记。### 成华区金色中环地铁现房 稀缺小高层热销中项目位于城东黄金发展带，坐拥地铁3号线动物园站（直线距离517米）便捷交通。现推出72-104㎡低密小高层及40㎡精品单身公寓，均为即买即住的清水现房。

### 【项目档案】·区位：成华区金色中环发展带/动物园板块·规模：占地58亩，总建面14.8万方，容积率2.85·产品：15栋小高层（10-18F），2T4梯户比·户型：72-104㎡舒适住宅+40㎡精致公寓·交付：清水现房，首推3#/7#/10#楼栋·规划：围合式中庭布局，最大楼距达130米### 〖核心价值解析〗- **黄金区位**：占据主城三环内稀缺地块，坐享金色中环发展红利- **立体交通**：双地铁环绕（3号线现成+10号线在建），"三纵三横"路网体系- **全能配套**： 商业：天府国际动漫城等八大综合体环伺 医疗：西部战区总医院等三甲医疗资源 教育：树德系名校领衔的全龄教育体系 生态：千亩城市绿肺环绕- **品质住区**：3万㎡四季园林+全龄活动空间+智慧安防系统### 配套详解【商业集群】10分钟生活圈内汇聚天府国际动漫城、华润熙悦广场等八大商业体，满足多元消费需求。【交通动脉】·地铁：3号线动物园站（517米）、在建10号线青龙场站·路网：北星大道/昭觉寺南路/城北出口高速三纵贯通，二环/中环/北三环三横串联【优质教育】·幼儿园：成都市第十二/十三幼儿园·小学：北新实验小学·中学：树德领办的四十中学等优质资源【生态颐养】坐拥海滨公园（约4个人民公园规模）、城市仁德足球公园等千亩绿地，推窗见绿。

### 产品亮点1. **园林景观**：70%绿化覆盖率，3万㎡中庭打造四季花境，以金桂为主景，配植黄葛树等名贵树种2. **智慧社区**：5大智能系统（含高空抛物监测、智慧灯杆等）构建安全防线3. **人车分流**：科学规划动线，保障老人儿童活动安全4. **商业规划**：7000㎡特色商街满足日常消费需求5. **空间设计**：超百米楼距保障采光，全明户型设计### 【户型图鉴】

【锦城苑】销售中心：028-84720058（认证专线）【锦城苑】置业顾问：13281850333（微信同号）特别提醒：为保证服务质量，看房需提前预约！可安排专属看房车接送服务。