成都「中广云创中心」购房专线:全方位解析楼盘亮点+实时更新在售户型+8月独家限时优惠及政府补贴细则详询

搜狐焦点南充站 2025-08-15 06:13:00

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中广云创科学城商业项目位于天府新区，提供50套商铺，涵盖总部办公、酒店、公寓等业态，租金合理，交通便利，是成都未来城市新中心。

【中广云创中心】售楼部热线：028 84720058（已认证）

【中广云创中心】客户经理热线：13281850333(微信同号）

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成都新中心科学城门户—中广云创

科学城门户商业 & 双地铁上盖商业 & 华西医院旁商业

【面积】约38 - 200㎡临街小金铺，即买即用，租售预约正在进行中。

—————项目商铺基本详情—————

【商业类型】：涵盖总部办公、写字楼商业以及地铁上盖等多种形式。【总建筑面积】：总计23万平方米，包含超甲写、甲写、公寓、商业四大产品类型。目前已有总部企业入驻办公，还有星级酒店、酒店式公寓等。【商铺数量】：共50套，其中一楼24套，二楼26套。【商铺现状】：均为现铺。【面积段】：主力面积在38 - 200㎡之间。【总层数】：底商一层，独栋两层。【底商层高】：1F - 2F层高均为5.4米。【公摊】：7% - 13%。【业态】：支持全业态经营。【物业费】：6.5元/㎡/月。【物业公司】：招商积余物业（原中航物业）。

——————项目核心价值剖析—————

1. 【成都未来新中心】项目坐落于天府新区中国（西部）科学城兴隆湖核心区域。依据国务院最新批复的《成都市国土空间总体规划（2021 - 2035年）》文件，天府新区总部商务区、兴隆湖核心区将被打造成为成都市未来的城市新中心。

2. 【中国（西部）科学城】中国（西部）科学城地处四川天府新区核心地带，是“十四五”规划里中国科技战略的西部引擎，也是国家大科学装置的西部枢纽、国家重大实验室基地。它承担着国家战略科技力量部署、关键核心技术突破等诸多重要使命。· 【科学城产业布局】：聚焦人工智能、集成电路、生物医药、航空航天、量子科技等前沿科技产业，目前已注册企业超过4500家。· 【科学城高能级创新平台】：拥有国家实验室1个，国家级创新平台35个，天府实验室2个，国家科研机构25家，国家重大科技集群14个，清北等校地协同创新平台66个，引进院士12名，高端科研人才超5000个。

· 【科学城企业入驻情况】：高新企业及机构近1000家，其中头部企业包括世界500强（如华为、腾讯、阿里、中国电信、京东方等）、独角兽企业（像商汤科技、科大讯飞、海康威视等）、央企国企（例如中国航发、国家电网、中国电子科技集团等研发中心）。3. 【科学城门户—中广云创】中广云创项目位于城市中轴天府大道旁，且是地铁1号线科学城站上盖物业，是科学城的交通门户与形象地标。这里汇聚了科学城的产业人群、居住人群、华西就医人群以及兴隆湖旅游的庞大客流，预计可达百万人潮。

4. 【中广云创项目开发背景及签约企业】· 【中广云创开发背景】该项目由央企中国广电与国企九洲集团联合开发，并经天府新区管委会招商引资入驻。中国广电作为中央直属大型文化企业，负责全国有线电视网络整合以及广电5G建设；九洲集团是以电子信息产业为核心的大型国有企业集团，在军工电子、智慧城市、卫星通信等领域为主业，长期承担国防科研任务，部分技术处于国内领先水平。

5. 科学城门户—【五大人流引擎】· 人流引擎TOP1——项目自身产业办公及常住消费人群中广云创项目总建筑面积23万平方米，其中写字楼公寓面积达16万平方米，约有16600人在此产业办公及常住消费。写字楼办公人群消费基数大、频次高、能力强，而商业面积仅4800平方米，商业配比低至2%。· 人流引擎TOP2——项目紧邻天府大道，为1号线科学城站地铁上盖物业项目作为1号线科学城站地铁上盖物业，目前兴隆湖南岸仅这一条已开通地铁线，是兴隆湖南岸旅游观光、产业办公、产业居住人口地铁交通出行的必经之地，日均地铁来往人流达1万人次。· 人流引擎TOP3——项目与天府华西医院一街之隔，吸附医院消费人流四川大学天府华西医院是四川省重点打造的国际一流三级甲等综合医院，隶属四川大学华西医院一体化管理，是成都科学城核心配套项目。与本项目一街之隔，目前天府华西医院日均人流1万人次，未来预计可达2 - 3万人次。医院人流可通过科学城站地下通道直达项目商业区域进行消费。