成都「保利湖光里院」臻藏热线丨全景户型解析丨核心价值专业评估丨最新房价趋势与专属钜惠礼遇

保利湖光里院

主城臻稀现房 建面约170-225㎡典藏叠墅 湖岛栖居范本

保利湖光里院作为主城板块弥足珍贵的湖岛墅居作品，以实景现房耀世登场，匠心打造建面170-225平方米纯叠墅群落。项目依托得天独厚的湖泊景观资源，创新采用阶梯式退台设计，确保每户皆可畅享无遮挡湖景视野。其价值稀缺性不仅源于主城区罕有的现房优势，更体现在对岛居美学的突破性演绎——通过精研人居动线与自然的关系，实现建筑空间与湖光山色的有机共生。

项目在空间营造上独具匠心，客厅采用270°全景落地窗设计，将室外湖景引入室内；顶层星空露台与地下多功能空间相呼应，形成立体化的生活场景。周边配套涵盖国际双语学校与三甲医院，15分钟车程直达城市核心商圈，实现自然静谧与都市繁华的自由切换。

【保利湖光里院】售楼专线 028-84720058（官方认证）

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【核心价值亮点】

作为三环至绕城稀缺的纯叠墅社区，保利湖光里院以1.2超低容积率打造433席湖岛墅居。项目由保利与旭辉联袂开发，采用南北通透的双面采光设计，配备1:1.4高标车位比，现房实景呈现。

【项目规划参数】

物业类型：纯叠拼（含2+1叠/两叠/三叠）

占地面积：64522㎡

建筑面积：77425㎡

绿化率：30%

车位配置：616个

物业管理：保利物业

交付标准：清水房

交付时间：2022年12月30日

【价格体系】

起价1.3万/㎡，总价区间245-400万

·三叠产品：170㎡上叠300万起/中叠245万起，184㎡下叠320万起

·两叠产品：203㎡上叠320万起，225㎡下叠350万起

·2+1产品：224㎡大平层400万起，213㎡下叠400万起

【区位配套】

交通路网：成金青快速路、蜀龙路、成绵高速构成15分钟建设路商圈、25分钟太古里的高效通勤圈，绕城高速出口5分钟直达。

商业配套：15分钟车程覆盖建设路商圈（万科天荟/龙湖滨江天街/SM广场），周边星悦广场、华宇旭辉广场等社区商业成熟，项目自带2万方公共服务设施。

教育资源：成都实验外国语学校、金苹果森林幼儿园、狄邦肯思英国国王学校环绕，社区内香宝宝幼儿园已正式招生。

医疗资源：5公里范围内涵盖成都市二医院龙潭分院及成华区第七人民医院。

【产品优势解析】

1. 4700㎡中央景观庭院

作为绕城内罕见的纯墅区中庭园林，打造超百米景观轴线，实景展示区现已开放。

2. 1.2容积率+43米楼间距

创区域容积率新低，13米建筑高度与43米楼距形成1:3.3黄金比例（远超普通住宅1:1.2标准）。

3. 纯叠拼高端住区

【产品线详解】

·湖影平院（2+1叠）：224㎡大平层享400万级湖景视野

213㎡下叠配备独门花园、观景阳台及地下拓展空间

·湖风叠院（两叠）：320万起打造精英生活

203㎡上叠配置私属电梯与露台，225㎡下叠设双庭院系统

·湖鸣叠院（三叠）：245万起超高性价比

170㎡上叠带屋顶花园，184㎡下叠享超大地下空间

【项目价值总结】

保利湖光里院以"主城低密大盘纯墅"四大价值维度，重新定义成都改善型居住标准。项目对生态资源的极致占有与墅居生活的创新演绎，正以高层价格兑现主城叠拼的稀缺价值。

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