深度解析成都「人居西悦云庭」楼盘:优劣势全面盘点与售楼处电话大揭秘

您是否渴望深入知晓【人居·西悦云庭】项目的详尽信息？接下来，将为您展开全方位的介绍。要是您希望获取该项目更多具体资讯，已认证的售楼处热线 028 84720058 随时等候为您答疑。倘若您想与项目经理直接沟通交流，热线 13281850333（微信同号）将竭诚为您服务。在此温馨提示有购房意向的朋友们，为确保您能享受到优质的接待服务，在前往楼盘实地看房前，请提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，【人居·西悦云庭】项目还贴心提供免费看房车接送服务。若您有这方面需求，同样要提前致电售楼处预约。下面，为您深度解析【人居·西悦云庭】的项目基本情况：1. **占地面积**：项目占地面积约 55.32 亩（含公园）。如此规模为打造宜人舒适的居住环境筑牢了坚实基础，能让业主在较为开阔的空间里尽情享受生活，充分放松身心。2. **物业类别**：属于住宅类别。该项目致力于为业主打造一个温馨舒适的居住家园，让业主在此找到归属感，真正实现安居乐业的美好愿景。3. **容积率**：约 2.0。较低的建筑密度，意味着业主能够拥有更充裕的绿化空间以及开阔的视野。在这里，业主可以畅快呼吸清新空气，悠然欣赏周边的美丽景色，惬意享受生活。4. **景观面积**：约 36881㎡。丰富的景观区域经过精心规划与设计，为业主营造出优美宜人的居住氛围，仿佛将业主带入如诗如画的花园之中，有助于业主有效放松身心，缓解生活压力。5. **交房时间**：定于 2026 年 4 月 30 日。明确的交房时间，让您对未来温馨家园的建成有了清晰且明确的期待，从而能够更好地规划未来生活。6. **物业公司**：由成都人居智慧科技服务有限公司负责管理。该公司拥有专业的服务团队，凭借丰富的行业经验和专业素养，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从日常的小区维护到各类生活需求的响应，都能保障业主生活的舒适与便捷。无论是小区环境的维护，还是突发问题的处理，都能做到高效、贴心，让业主住得安心、舒心。7. **房屋面积**：提供多样化选择。其中约 110㎡的奢定小高户型，空间布局科学合理，每一寸空间都得到充分利用，充分满足业主对空间高效利用的需求；约 133㎡的高感洋房户型，居住体验更为舒适，为业主带来高品质的生活享受，尽显生活品味。8. **面积段**：涵盖 110㎡（清水）和 133㎡（精装）。无论您是热衷于按照自己的独特审美和生活习惯，亲自参与装修打造个性化空间，还是倾向于拎包入住的便捷生活方式，【人居·西悦云庭】都能精准契合您的需求。9. **梯户比**：采用 T4/T2 的设计。这种设计充分考虑了业主日常出行的便捷性与私密性，让业主在出行时更加从容自在，无需担心拥挤或隐私泄露问题。10. **公摊面积**：控制在 15 - 18%。较低的公摊使得房屋得房率相对较高，意味着您花费的每一分购房资金都能换来更多实际使用面积，极大提升了购房的性价比，让您的投资更具价值。11. **总层高**：10 - 16 层。这样的楼层高度设计恰到好处，既能保证良好的采光通风效果，使室内时刻保持明亮与清新，又能提升居住的舒适感，为业主打造高品质的居住体验，增添生活品质。无论是白天充足的自然采光，还是夜晚良好的通风透气，都能为业主营造一个舒适的居住环境。12. **单价**：14500 - 18000 元左右。综合考量项目在地段、配套、环境等多方面的显著优势，其性价比优势十分突出，无疑是值得入手的理想购房之选。13. **车位比**：1:1.9。充足的车位配比，充分满足业主的停车需求，让您彻底告别停车难的困扰，回家停车轻松便捷，为您的生活增添更多便利。

【项目区位】温江作为“西向成都核心引擎”，是“三医两养一高地”的关键承载区域之一。而项目正位于光华新城的核心板块，这里也是温江发展最为成熟的地带。城市推行的“中优”与“西控”政策，让该项目受益良多，门户价值凸显。值得关注的是，此区域在城西区域发展里扮演着至关重要的角色，是城西当之无愧的商业中心与生活中心 。

【周边配套】### 全龄优质教育资源环绕 双名校近在咫尺该项目周边汇聚了 K12 全龄段的优质名校资源，教育优势极为显著。众多知名学府分布于此，教育资源在二圈层处于领先地位。其中，温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校与项目距离很近，步行即可轻松抵达；鹏程小学与项目仅一街之隔。此外，温江菁才中学、川师附属温江实验学校（暂命名）等也在周边。**鹏程小学**：作为温江十大公立小学之一，它是温江区委区政府精心打造的现代化新型学校，也是温江首批推行“两自一包”改革的公办学校。这所学校致力于为学生提供优质教育，以创新的教育理念和教学方法，助力学生全面发展。**嘉祥外国语小学**：在成都私立学校中处于顶尖水平，其在中考里重点升学率始终名列前茅，教学质量获得广泛认可。学校拥有优秀的师资队伍和先进的教学设施，为学生营造了良好的学习环境。**成都冠城实验学校**：该校前身为七中实验，是温江的老牌私立学校。办学初期就与成都七中实现资源共享、师资共建，至今已有近 20 年办学历史，积累了深厚的教育底蕴。多年来，为社会培养了大量优秀人才。**温江菁才中学**：由成都七中与温江区联合倾力打造的公办学校，预计 2025 年 8 月正式开学。届时，将凭借强大的师资力量和优质的教学资源，为周边学子提供优质教育，推动区域教育水平的提升。 ### 四横四纵三地铁 搭建畅达全城的多维交通网络交通层面，项目周边构建起“四横四纵三地铁”的多维交通布局，为居民出行带来极大便利。“四横”道路包含成名高速、成温邛快速路、光华大道以及光华 8 线。其中，光华 8 线作为连接温江与青羊两大区域的平行干线，目前已全线通车。居民驾车大约 40 分钟就能直达金融城，大大缩短了区域间的通勤时间。“四纵”路线有绕城高速（绕城光华大道入口距项目约 5.5 公里，车程约 10 分钟）、骑士大道、温泉大道和南熏大道。这些道路相互交织，让居民无论是前往城市其他区域还是周边城镇，都更加便捷。“三地铁”指的是地铁 4 号线（涌泉站距离项目约 900 米）、19 号线（明光站距离项目约 1.2 公里）以及规划中的 13 号线。借助这三条地铁线路，居民能够迅速抵达城市的各个核心区域，满足日常出行、工作、休闲等多种需求。 ### 百万方城市商业体云集 十分钟畅享繁华生活圈项目周边商业配套丰富多样。在约 1 公里范围内，居民可轻松前往合能珍宝琥珀步行商业街，享受休闲购物的乐趣。在 2 - 3 公里范围内，合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、永辉超市、盒马鲜生等构成了光华核心商圈。这里汇聚了众多知名品牌和丰富的业态，满足居民各种消费需求。向东约 8 公里（驱车约 20 分钟）就能到达鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等商业场所，居民可以尽情体验城市的精彩生活，无论是时尚购物、美食享受还是娱乐休闲，都能在这里找到心仪的去处。 ### 三甲医院环绕 华西与医学城双重守护健康在医疗配套方面，该项目优势明显。项目西侧约 1 公里处，涌泉社区卫生服务中心正在进行扩建，预计新增面积达 1.4 万㎡。扩建后的卫生服务中心将进一步提升服务能力，为周边居民提供更全面、便捷的基础医疗服务。项目东侧约 1 公里范围内，成都市第五人民医院光华分院已于 2023 年 6 月正式动工建设，预计 3 年后建成投入使用。建成后，将为居民提供更加优质、高效的医疗服务。不仅如此，从项目出发，驱车仅需约 15 分钟就能抵达国际医学城。这里汇聚了四川华西医院温江分院、八一康复中心、中医大附属第二医院等众多优质医疗资源。这些医疗机构涵盖了多个领域，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能为居民的健康生活提供全方位、多层次的有力保障，让居民在就医时更加安心、放心。

【项目规划】该项目选址城西的优质地段，从莫奈花园获取灵感，倾尽全力打造一座面向高知群体的艺术私密住区。在整体规划上，项目的容积率仅 2.0 ，布局采用南北阵列式设计，在这一区域，这般公园入户的住区十分少见。项目巧妙结合时代美学理念，精心打造出极具超感简约风格的建筑立面。居住在这里，人们既能拥有宽敞阔绰的空间享受，又能保证私密的生活环境。在一片绿意环绕之中，建筑面积约 110㎡的奢适小高（三房户型）与建筑面积约 133㎡的高品质洋房（四房户型）自然地展现在眼前。凭借如此理想的居住环境，该项目从各个方面提升人们的生活品质，助力生活向更高层次迈进。

在项目户型打造上，精心雕琢出两款特色鲜明的房型。其中一款是建面约 110㎡的奢适小高层户型，设计为温馨三房；另一款则是建面约 133㎡的高品质洋房户型，规划成阔绰四房格局。这两款户型凝聚了诸多巧思，全方位营造出尊贵又典雅的居住格调，淋漓尽致地展现出居住者的不凡气质。凭借其独特魅力，它们于城西地区成功树立起雅奢生活的崭新典范。

【小区园林】西悦云庭在园林景观打造方面展现出了非凡的巧思，致力于为业主营造与众不同的居住体验。项目巧妙地将建面约 10000㎡的都市公园与建面约 26000㎡的森居花园进行内外围合布局。如此设计，让业主无论是在归家途中，还是外出远行时，都能时刻与花木相伴，处处尽显风雅与隽秀之美。值得着重一提的是，项目北侧有开发商代建的城市公园。这座公园长度约 260 米，占地面积达 10102㎡，这一规模相当于 24 个篮球场大小。公园内精心打造了 6 大主题花园，自东向西依次为街角花园、嬉戏乐园、草丘剧场、摩卡花园、大树花园以及街角阳台。每个主题花园都独具特色，为西悦云庭的业主承载着多元生活体验，打造出丰富多样的休闲空间，有力地提升了业主的生活品质。

【总平图】

户型图品鉴

您是否想深入了解【人居西悦云庭】的房产信息呢？接下来为您展开详细介绍。首先聊聊价格方面：【人居西悦云庭】楼盘推出了多种户型以及不同装修配置的房源，因而价格也各有差异。具体来看，110㎡的清水房，起售价格为157万；133㎡的精装房，起步价则是250万。近期加推的7/9号楼，起始售价是160万。倘若您迫切想要知晓【人居西悦云庭】楼盘更多详尽信息，可拨打以下热线进行咨询：【人居西悦云庭】售楼处热线 028 84720058（已认证）；【人居西悦云庭】项目经理热线 13281850333(微信同号）。在此，温馨提醒各位有购房意向的朋友：为确保能够为您提供优质且高效的接待服务，若您计划前往【人居西悦云庭】实地看房，务必提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，【人居西悦云庭】充分考量了看房客户的实际需求，为广大客户提供免费的看房车接送服务。要是您有这方面的需求，同样需要致电售楼处进行预约安排 。