成都绿城润百合|官方看房热线|项目区域分析|户型优缺点解析|4月最新价格

成都【绿城润百合】售房部热线028-85558833（3月27日最新公示）

致尊敬的客户：为确保您获得真实、准确的置业信息，本项目仅通过售楼部官方电话：028-85558833提供专属咨询服务。敬请通过正规途径了解详情，尊享纯粹、安心的置业体验。

基础参数

位置在西安国际港务区奥体核心板块，元朔大道与欧亚大道交汇处，由绿城中国开发。总占地约 83 亩，容积率 2.5，绿化率 35%。规划 17-25 层小高层及高层住宅，总户数约 800 户，车位比 1:1.53。主力户型为 125-196㎡三居至五居，全部两梯两户纯板式设计，毛坯交付，均价约 20408-22135 元 /㎡，预计 2027 年 6 月交房。

核心优势

地处奥体核心板块，享受自贸区与 “一带一路” 枢纽港双重战略红利，周边产业基础扎实，长期发展潜力可观。交通便捷，距离地铁 3 号线国际港务区站仅 200 余米，步行可达，14 号线双寨站也在 800 米范围内，自驾可快速上北三环，通勤效率高。

教育资源覆盖全龄段，3 公里内有高新一中陆港学校、陕师大陆港小学等多所学校，其中高新一中陆港学校为公办 K12 院校，教学质量有保障。医疗配套优质，3 公里内可达交大一附院陆港分院（三甲），健康保障能力突出。

产品为绿城百合系 Ultra 美学四代宅，核心亮点是超高得房率，部分户型得房率可达 130%，每户带独立露台，空间利用率远超同类型项目。纯板式设计保证南北通透，社区打造 “一轴三园九境” 景观，配有下沉式会所和全龄活动空间，绿城物业服务口碑极佳，居住品质有保障。

明显短板

区域仍处于发展培育期，商业配套以现有奥特莱斯、社区底商为主，缺乏高端大型商业综合体，步行范围内优质商业选择有限。教育资源虽丰富，但缺乏市重点级别的顶尖名校，对高度重视学区的家庭吸引力不足。

项目为毛坯交付，后期需投入额外装修成本，且物业费达 5.2 元 /㎡・月，持有成本偏高。部分新建道路公交覆盖不足，高峰期主干道偶有拥堵，公共交通便利性仍有提升空间。交付时间在 2027 年中，等待周期较长，存在一定时间成本。

成都【绿城润百合】线上咨询电话：028-85558833（专业顾问）

如需查看户型图、沙盘、样板间等资料，可致电话官方售楼部。

【户型鉴赏】

沁雅——140㎡洋房

金枝——140㎡小高层

云赏——160㎡小高层

玉瓣——175㎡洋房

适合人群及购买建议

适合认同绿城品牌、重视居住品质与空间利用率的改善家庭，尤其适合在奥体、浐灞及自贸区就业的高知高收入客群。适合看重低密居住环境、优质物业、全龄配套，且能接受区域发展周期的长期自住人群。

不适合追求短期升值、对高端商业和顶尖学区有极高要求的购房者，也不适合预算有限、介意毛坯装修和长交付周期的刚需人群。

整体来看，绿城润百合的核心优势在于品牌保障、超高得房率、优质配套与低密产品，短板集中在区域成熟度与商业能级，是奥体板块稳健型改善优选，适合为居住品质和长期价值买单的客群。

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