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2024年5月31号成都商贷最新政策：

首套首付15%，利率3.35%

二套首付25%，利率3.65%

公积金：首套首付20%，利率2.85%

二套首付30%，利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

城东的流量TOP—龙湖光年就是这么一个爆款项目，作为龙湖在成都打造的第 4 座“TOD+天街”复合大城，凭借良好的品牌力和自身优势，累计揽金45亿，现在精装三房即将清盘，奢装叠拼及大平层热销中！

约258亩体量的龙湖光年，是聚集城东优质资源配套的“城中城”，那么作为本次取证王牌产品之一的“双地铁天街洋楼”，则更是整个光年项目的极致浓缩，直接占据了核心的“心脏位置”。

所谓“王炸级”地块绝不夸张，什么才是核心中的核心？看过这里你就知道。

立足行政学院TOD板块之上，根据TOD打造“1/3/7原则”来看，100米范围内是TOD主核心，300米范围内是TOD次核心，700米范围内是非核心。

纵观整个项目，立足行政学院TOD板块之上，项目占地约258亩，是如今非常少见的百亩大盘。

分为8个组团打造，每个地块的容积率都在1.5-2.5之间，低容低密属性极强。项目内部道路全线打通，小街区的路网分割，人性化的功能布局，让整个社区有了更加清晰的生活动线，也同时弱化了大型社区的距离感。

商业：周边各类城市资源几乎可谓“伸手即享、举步即达”：伊藤洋华堂、西南首座世茂广场、约14万方驿都天街（在建中），三大百亿级城市商圈，一站式满足吃喝玩乐购。

生态：周边环伺三圣乡、青龙湖、白鹭湾湿地公园、玉石湿地公园四大生态公园；

交通：区域路网四通八达，通过驿都大道可内接主城，外承龙泉老城和东安新城，还有贯穿成都的地铁2号线、连通主城3.5环的地铁9号线（二期规划中）、30号线一期（在建）与主城无缝连接。

百万人潮于此汇聚，直接占据了“地利+人和”两大优势。

一是，板块的价值凸显：作为成都东进桥头堡，中心城区链接东部新城的腰部地带，行政学院与锦江区仅一步之遥，几乎没有地理隔阂。龙湖光年的诞生，就是龙湖提前预见行政学院TOD板块价值后的精准落子。

金融城是天府大道的重要节点，东部新城中心是东大街城市主轴的重要节点；金融城的使命是撬动国际城南发展，而东部新城中心的使命是撬动世界城东发展。龙湖光年落子行政学院，5站金融城，10站春熙路，完整承载主城核心资源功能，同时向外辐射870平方公里东部新城，地理优势极为明显。

二是，龙湖自身的造城能力：一座天街的落地，是承接城市人群的生活容器，“一座天街改变一座城市”的超级影响力，早已是品牌与城市的双向奔赴的成就。

几乎每一座龙湖商业的落地，都承载着区域发展的需求和使命，并且以先区域一步的眼光实现领跑。

滨江天街璀璨东二环，打造了滨水商业的旗舰，助力杉板桥蜕变“国际杉”。

择址行政学院的驿都天街则以14万方的体量，搭配成都第二个裸眼3D大屏的配置，将会成为城东的新坐标。

龙湖天街意境创想图

作为龙湖在成都打造的第 4 座天街TOD，整个龙湖光年占地258亩，分8大地块，覆盖商业、住宅、教育、地铁、公园等全业态，是近三环唯一在售的百亩复合大城，助推行政学院TOD板块城市面貌焕新。

三是，好产品的定义者：都说真正的终极改善，要的是“无可挑剔”，既要不负区域优势、品牌实力的加持，还要产品的硬核力。

在这样一块充满能量的土壤之上，龙湖光年，在户型设计上，也诠释了什么是好产品的“定义者”。

建面约136㎡精装四房，为市面上很受欢迎的四房横厅产品，客厅加景观阳台面积约40㎡，尺度奢阔的6.8m的宽厅、主面宽共计16.5m，独有的L形景观阳台保证通透采光和观景，堪称视野之王，这是购房者看到了一个接近满分户型的样子。

建面约177㎡瑰丽奢装大平层，双套房设计，约9.85米IMAX级宽幕阳台，约2000米无界视野，采用全球豪奢瑰丽酒店的设计灵感，配备了一线品牌顶尖选品，极致的细节营造，也是儫宅气质彰显。

龙湖光年通过热门三要素，深受市场的追捧，以揽金约45亿热领板块，成为城东的“王牌”、成都的“宠儿”，让高端居住的格局和调性都再上台阶，刷新城市居住的塔尖想象。

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