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林家坝板块在当下的成都楼市可谓炙手可热，相信大家都不陌生。而【金茂璞逸锦江】作为林家坝区域定位最为高端的项目，毋庸置疑地享有板块内极为优质的资源与配套。

从项目的周边布局来看，南侧规划着交子绿廊，预计未来将与金融城交子公园相衔接，届时业主可以享受到绿意环绕、休闲漫步的惬意生活；北侧有成师附小规划落地，为孩子的教育提供了良好的条件；东侧不仅有林家坝TOD商业用地，还有规划中的9号线二期与20号线的换乘地铁站，商业繁华与出行便利兼而得之；西侧则是有待拍卖的住宅用地。可以说，【金茂璞逸锦江】堪称林家坝的“明珠”，周边公园、地铁、学校、商业等配套一应俱全，几乎与项目实现了零距离接触。

对于【金茂璞逸锦江】而言，板块优势和配套设施的亮点较为突出，但在项目开发过程中，也有着值得探讨的问题，比如，该项目坐落于林家坝这样的板块，却打造千万级的产品，目标客户群体究竟是谁呢？从项目本身的规划指标来看，【金茂璞逸锦江】占地约52亩，容积率为2.5，商业兼容比例为5%，绿地率达35%。土地形状较为方正，近乎正方形。客观评价，这样的土地指标中规中矩。尤其是商业部分占据了一定面积，使得住宅用地相应减少。为了平衡各方面需求，提升居住品质，金茂进行了巧妙的规划调整。放弃了部分楼栋17F的布局，将9栋住宅设计为18 - 25F的高层。如此一来，建筑密度得以有效降低，楼栋布局疏密得当，楼间距也明显增大。这种布局优化对于豪宅项目来说，更贴合高品质居住需求。而且【金茂璞逸锦江】的产品定位相当纯粹。整个项目共计386户，全部为198 - 235平、2梯2户的大平层户型，层高达到3.15米，全精装交付，高品质豪宅的定位一目了然。

在建筑立面设计方面，【金茂璞逸锦江】采用了公建化风格。大面积玻璃幕墙搭配铝板，塑造出超大窗墙比以及270度环幕全景舱的地标级立面效果。这一独特设计与隔壁林家坝TOD约160米高的双子塔相互呼应，营造出“既对望地标，也自成地标”的都市豪宅独特氛围。

【金茂璞逸锦江】仅设有两种户型，分别为198平和235平，均为四房格局。在生活场景创设与精装细节打造方面，真正做到了极致的精细设计。具体来看，“璞玉”户型为198平，是四房两厅三卫的设计；“云逸”户型则是235平，同样是四房两厅三卫。

总体而言，【金茂璞逸锦江】在产品打造的各个环节，都投入了大量心血和成本做了“超配”处理。凭借这些优势，该项目跻身年度TOP10几乎毫无悬念。这种明显的成本投入策略，表明金茂在【璞逸锦江】项目上选择了聚焦产品品质，无疑是相当明智的决策。【金茂璞逸锦江】售楼处热线 028 84720058（已认证）【金茂璞逸锦江】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】