成都「旭辉江山院」售楼处24小时热线现已开放!限时推出精品特惠房源,深度解析区域房价趋势,并为您提供专属购房优惠与贴心服务,恭候莅临品鉴。

### 旭辉江山院·新津——城南新中心，成都 TOD 壹号作品【旭辉江山院】售楼部热线 028 62444811（已认证）【旭辉江山院】项目渠道经理热线 15388440405(微信同号）温馨提示：为了给您提供更优质、高效的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约！另外，项目还提供免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处。旭辉江山院项目亮点众多，主打“一户一景，见天见地，带独立地下室”的特色居住体验。接下来为您详细介绍项目基本参数： - **容积率**：1.5，低容积率意味着居住的舒适度更高，能享受更多的自然空间与宁静环境。 - **建筑面积占比**：30%，合理的建筑布局，让社区拥有更多的绿化与公共空间。 - **产品形态**：涵盖洋房、叠拼等多样化住宅类型，满足不同客户的居住需求。 - **物业费**：2.6 元，专业的物业团队将以优质服务，保障您的生活品质。 - **交房时间**：2024.12.31，让您对未来的入住时间有明确的规划。具体产品面积与价格详情如下： - **洋房**：为 146 顶跃户型，跃层带屋顶花园，总价约 230 万，装修标准为 2999 元/㎡，高品质装标为您打造温馨舒适的家。 - **三叠别墅**： - **上叠**：面积 132 平，赠送面积达 90 平左右，实得 230㎡ （含屋顶花园 60 平左右），总价 240 万左右。在屋顶花园中，您可尽情享受阳光与星空，打造属于自己的空中花园。 - **中叠**：面积 199 平，赠送 30 平左右，实得 230㎡ (含花园负一楼 25 平左右），价格 188 万左右。独立下沉庭院，让您与自然亲密接触，享受惬意时光。 - **下叠**：面积 220 平，赠送 50 平左右，实得 270㎡ （含园一楼 20 平、负一楼 30 平左右），实得面积达 280 平，总价 240 - 250 万。丰富的空间布局，满足您对生活的多样需求。 - **两叠别墅**： - **上叠**：面积 230 平，赠送 120 平左右，实得 350㎡ （含花园负一楼 20 平、 屋顶 75 平左右），总价 270 - 280 万左右。地下独立空间与多功能志趣私域，为您打造专属的个性天地。 - **下叠**：面积 240 平，赠送 70 平左右，实得 310㎡(含花园一楼 20 平、负一楼 30 平左右），总价 300 万左右。宽敞的空间，让您的生活更加从容自在。 - **特殊端户楼王户型**：建筑面积 306 平，实得 450/470 平，总价 450 - 470 万！作为楼王户型，其拥有更优越的位置与空间，尽显尊贵身份。不同叠拼户型具体层数分布如下： - **三叠**： - **三叠上**：共三层，由 5 层➕6 层➕屋顶花园组成，让您享受顶层的开阔视野与私密空间。 - **三叠中**：共三层，为 3 层➕4 层➕负一楼庭院，庭院空间为您带来亲近自然的机会。 - **三叠下**：共四层，包括 1 层➕2 层➕负一层➕负二层，丰富的层次满足不同功能需求。 - **两叠**： - **两叠上**：共五层，由 3 层➕4 层➕5 层➕负一层➕负二层构成，多样的空间层次，为生活增添更多可能。 - **两叠下**：共四层，即 1 层➕2 层➕负一层➕负二层，合理的布局让居住更加舒适。

△规划示意图在配套方面，旭辉江山院更是优势明显： - **TOD“137”规划**：繁华生活近在咫尺。“1”代表距离项目 100m 处，有 10 号线地铁站、高铁站以及超级甲板连接的 30 万方购物中心，便捷交通与丰富商业资源就在家门口；“3”指 300m 范围内有文体三馆（图书馆、体育馆、规划馆）等城市配套设施，满足您的休闲与文化需求；“7”表示 700m 半径内项目周围 K12 名校教育资源环绕，涵盖幼儿园、小学、初中、高中的全龄段名校阵容，如石笋街小学新津校区(已开学)、为明学校、墨文国际学校、机关三幼牧山园区(已落地)，成都嘉祥天府牧山校区(已动工)等众多精英名校，一站式解决孩子的教育问题。 - **交通兑现**：作为成都唯一三轨合一的 TOD 项目，交通极为便捷，35 分钟即可通达全城。10 号线距离项目仅 100 米即新津站，5 站直达双流机场，未来还可直达人民公园；2023 年 10 号线将实现与 19 号线无缝换乘，9 站就能抵达天府新区；30 号线换乘后可直达金融城（预计 24 年底通车）。此外，路网发达，正公路、武汉路 22 分钟可直通天府 CBD。 - **商业兑现**：约 30 万方商业中心，如同城南太古里一般，“用心营造美好生活”，助力城市发展，为您带来丰富的购物、娱乐、休闲体验。

项目位于城南千亩 TOD 大城核芯，1.5 容积率的纯墅区，全南北朝向、纯板式建筑、全双面观景设计，纯粹墅区专为塔尖人士打造。

旭辉·江山院总平图

以下为您介绍旭辉·江山院的户型信息，总价区间在 248 万 - 450 万 。 - **132㎡标准层户型（D2 户型）**：四室两厅两卫，独立玄关入户，保证生活私密性；南北通透格局，全功能分区明确；约 6.8 米瞰景阳台，让您尽赏窗外美景；阔尺主卧配备专属衣帽间，提升居住舒适度。

- **241㎡下叠户型（A1 户型）**：四室四厅四卫，配备私家影院，让您在家就能享受视听盛宴；独立水吧，满足日常休闲需求；下沉庭院，增添生活情趣；约 8.9 米 LDK 横厅，宽敞明亮；L 型厨房布置，操作便捷；舒逸 三室布局，为家人提供舒适空间。

- **230㎡上叠户型（A2 户型）**：四室四厅四卫，地下独立空间可随心打造；多功能志趣私域，满足个性需求；人性化设计的下沉采光庭院，增加室内采光与空间感；LDK 一体化个性空间，约 8.9 米揽景阳台，75㎡星空屋顶花园，让生活充满浪漫与诗意。

- **199㎡中叠户型（C2 户型）**：四室四厅四卫，独立下沉庭院，独立玄关入户；约 7.2 米 LDK 横厅，开阔大气；阔尺套房式主卧，配约 4㎡独立衣帽间，彰显品质生活；宽境采光卧室，皆配备阔尺观景窗，享受充足阳光与美景。

【旭辉江山院】售楼部热线 028 62444811（已认证）【旭辉江山院】项目渠道经理热线 15388440405(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】