时隔11年!南充华雅财富城二期地块总算动工了?

搜狐焦点南充站 2021-06-02 18:34:19
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近日,南充市嘉陵区都尉儿童公园对面的华雅财富城(又称华雅财富国际城又叫阳光城)二期地块总算动工了!从工地大门可以看到,该项目承建的施工单位是广安建工。 华雅财富城,由成都华雅房产开发有限公司开发,择址嘉陵传统老城区(蚂蟥堰)与南虹路商圈接驳位置,临近城市主干道——都尉路,交通纵横环达,路网脉络连接全

近日,南充市嘉陵区都尉儿童公园对面的华雅财富城(又称华雅财富国际城又叫阳光城)二期地块总算动工了!从工地大门可以看到,该项目承建的施工单位是广安建工。

华雅财富城,由成都华雅房产开发有限公司开发,择址嘉陵传统老城区(蚂蟥堰)与南虹路商圈接驳位置,临近城市主干道——都尉路,交通纵横环达,路网脉络连接全城。

爱企查显示,成都华雅房地产公司隶属于华雅集团,而华雅集团公司于2000年创建,注册资金1亿元人民币,总资产20亿元。集团涉及房地产开发、大型商场、物流、建设、物业管理、旅游开发、农业生态开发、酒店经营及投资等行业,集团项目遍及云南、四川、贵州等地,2012年进驻南充,在南充市将打造四十多万平方米大型综合高端商住区。

看着挺靠谱,没曾想进驻南充后“一地鸡毛”,为啥这样说呢?听深度君细细讲来……

2010年8月19日,根据南充市国有建设用地使用权出让公告(南市土公(2010)5号)显示,对嘉陵区都尉路3号地块(原8741部队用地)国有建设用地使用权实施公开出让。

同年9月26日,成都华雅房地产开发有限公司(以下全部简称“华雅”)拿下嘉陵区都尉路3号地块(原8741部队用地),然而到2020年近期才开始修建。当年的土地成交单价约为241.2万/亩,总占地面积约119.0235亩,这个项目容积率非常高,达到了4.0,楼面地价算下来仅904元/平。捂地长达11年!

先说华雅财富城一期:

2019年8月29日,华雅财富城下达一则项目一期交房通知书,交房通知书上明确写着“已具备交付条件,可正式办理交房手续”字样。

但是,有入住的居民爆料反应,交房时,他们没有看到竣工验收备案的相关手续,小区的大门、绿化、水电气、电梯等还存在诸多问题,声称是违规交房。因其一期小区现实情况也与其售房宣传及规划严重不符。交房前即以交房通知书内容恐吓业主(逾期未到现场办理交房手续,即视同业主所购置的物业已进行了实际交付),部分业主在不知情的情况下接房了。

小区业主维权现场图

业主表示,2019年开华雅还与业务达成了一个整改协议,但是开发商半年过去了也没动静,小区水电气都还是施工水电,地下室更是漏水灌水不停,种种迹象表明开发商没有进行验收备案,没有达到交房条件就强制交房。

持续至2020年6月,华雅在不具备交房条件的情况下,仍然以电话、短信等方式催促业户办理交房手续。

小区业主维权现场图

至于是不是业主所说那样暂且不论,2020年1月14日,南充市城市管理行政执法局关于“成都华雅房地产开发有限公司”涉嫌建设工程未经竣工验收合格擅自投入使用一事的行政处罚信息进行公示,公示显示,成都华雅房地产开发有限公司“涉嫌建设工程未经竣工验收合格擅自投入使用并对其”罚款3.4万元。

通过爱企查查询得知,2020年7月14日,三名购买华雅财富城的业主分别向四川省南充市嘉陵区人民法院提请诉讼,诉讼请求均表达了同样的理由:一、华雅未取得《竣工验收备案表》就告知业主交房;二、逾期交房,赔偿业主违约金;三、要求按照商品房合同进行整改。

对此,法院审理上也能很明显的得知,华雅没有取得《竣工验收备案表》就告知业主交房这一行为是事实存在的,同时判令华雅向业主赔偿交房违约金并要求其必须取得《竣工验收备案表》。

判决查询截图

判决查询截图

当然,这只是冰山一角,2020年华雅一直在赔偿与整改中度过,消耗的不仅仅是业主的信任,更是二期与商业开发的市民信任度。

再说华雅财富城二期:

根据南充各大房产网站显示,华雅财富城宣传的是:华雅财富城为商住一体项目,采用临街商业围合住宅的方式修建。将打造50万方以大型购物中心、儿童主题消费中心,品牌餐饮、酒店、休闲娱乐及KTV等为一体的繁华商业街区,演绎嘉陵城区新生活范本。

从规划图上可以看到,二期临街商业是宣传中商业的主力。从位置上来看,华雅财富城是嘉陵主城少有的一块成熟配套的商住宝地,周边确实配套醇熟,香港伟才国际幼儿园、光彩实验小学、行知小学、南充高中、嘉陵一中、嘉陵二中、陈寿中学、嘉陵妇幼保健院、武警医院等多重教育医疗资源环伺,满足业主全方位生活需求。

华雅规划效果图

然而,时值2021年,11年了,华雅财富城二期才开始动工。从施工现场可以看到,施工车辆还是比较多,施工工人也在进行作业,应该是真的开始动工了。

明明是很优越的地段,一地鸡毛的华雅一期,但愿二期不要再自己唱一出大戏,电视剧都不带这么演的!

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