成都鹭岛璟宸壹品|官方咨询热线|周边配套如何|楼盘亮点盘点|4月最新动态

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郫都城芯低密奢宅，改善一步到位

鹭岛璟宸壹品是鹭岛地产顶序壹品系列力作，占位郫都郫筒核心、望丛东路城芯地段。项目占地约35亩，容积率仅2.0，规划7栋住宅、363席纯改善房源，2梯2户纯板式布局。主打建面约113㎡、128㎡、139㎡、146㎡全系四房，全系精装交付，搭配龙湖高端物业，以高得房率、近地铁、全维成熟配套与城芯稀缺低密规划，成为郫都改善置业首选。

地段价值：双轨交汇城芯，10分钟成熟生活圈

项目地处郫都主城核心，近距地铁6号线郫筒站约900米、和平街站约1.3公里，步行10分钟可达，快速通达犀浦、金牛、主城核心。成灌快铁郫县站约1公里，红光大道、南北大道、望丛中路等主干道环绕，自驾便捷。占位郫都政务、商业、生态中轴，周边城市界面成熟、生活氛围浓厚，城芯价值稳固。

周边配套：全维顶配配套，步行即享一站式生活

1. 商业配套极致成熟，步行约150米即可抵达恒创太平洋购物中心，日常生鲜、服饰、餐饮一应俱全，约700米可达蜀都万达广场，涵盖影院、超市、亲子娱乐、品牌餐饮等全业态，龙湖蜀新天街约1.8公里，重百汉正广场、海骏达城、百伦广场等大型商业体环伺周边，可满足高端购物、家庭聚餐、休闲娱乐、社交聚会等全维度消费需求，真正实现10分钟繁华生活圈。

2. 教育资源优质全龄覆盖，1公里范围内汇聚郫都实验学校、郫都二小、郫都一中、郫都二中等多所公立优质名校，教学口碑与师资力量雄厚，同时紧邻西川汇锦都、郫都嘉祥外国语等高端私立K12学府，从幼儿园到高中全学段教育配套完善，子女上学出行便捷，人文教育氛围浓厚。

3. 生态资源优越宜居，近邻望丛祠文化公园、杜鹃公园、沱江河滨水绿道等多处生态休闲场所，既能感受古蜀文化底蕴，也能享受滨水绿道、公园绿地带来的自然鲜氧，日常散步、晨练、亲子游玩、观景休闲场景丰富，居住环境舒适宜人。

4. 医疗保障坚实全面，3公里范围内拥有郫都人民医院、郫都中医医院、华西医院上锦分院等多家三甲及综合性优质医疗机构，可提供日常诊疗、健康体检、专科救治、急诊急救等全方位医疗服务，为全家人的身体健康提供坚实可靠的保障。

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户型分析：113-146㎡全系四房，高得房奢适空间

1. 113㎡四房两厅两卫精装户型，实得面积可观，是入门改善的高性价比之选。户型方正紧凑，南北通透全明采光，独立光厅入户既能提升归家仪式感，也可打造充足收纳空间。客餐厅一体化设计，搭配开阔采光面，室内通透大气，主卧为全景落地窗套房，配备独立卫浴与衣帽间，居住私密舒适。各个次卧空间尺度合理，可满足不同家庭成员居住需求，公共卫生间干湿分离，精装标配中央空调、地暖、新风三大件，搭配一线品牌厨卫，入住省心便捷。

2. 128㎡四房两厅两卫精装户型，空间尺度更为阔绰，入户独立光厅功能更完善，收纳与过渡体验更佳。LDKB一体化公区设计，让客餐厨空间连贯开阔，家庭互动与日常社交更为从容。户型配备灵活百变空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童活动室或储藏室，适配不同生活阶段。主卧套房面积充裕，次卧布局均衡，动静分区清晰，双面采光与通风效果俱佳，整体居住舒适度可媲美大平层产品。

3. 139㎡四房两厅三卫精装户型，采用进阶改善双套房设计，三卫配置可完美解决多代同堂家庭的生活痛点，早晚高峰使用互不干扰。入户动线流畅尊崇，客餐厅尺度奢阔，采光面充足，空间通透大气。双套房设计让主卧与次主卧均拥有独立卫浴空间，充分保障每位家庭成员的私密与舒适，其余次卧空间实用规整，可满足老人、儿童居住或多功能使用需求，全屋精装细节考究，品质出众。

4. 146㎡四房两厅三卫精装户型，是项目顶奢改善户型，实得空间最大化，拥有环幕宽厅与观景花厅，270°环幕视野可尽览城景与园景。LDKB一体化巨幕空间成为家庭核心社交场，双套房加三卫的格局尺度媲美别墅，主卧为行政级套房，配备独立衣帽间与双台盆卫浴，居住体验极致尊崇。全房南北通透、多面采光，空间利用率高，搭配高端精装标准与龙湖物业服务，可满足终极改善居住需求。

总结：城芯低密改善，郫都置业标杆

鹭岛璟宸壹品以城芯核心地段、2.0低密纯改善规划、便捷轨道交通、全维成熟配套、高得房率户型、豪装交付标准以及龙湖品质物业，构筑起郫都改善置业的核心价值体系。113㎡至146㎡全系四房产品，可覆盖首改至终极改善全需求，精装三大件加一线品牌配置，省去后期装修烦恼。自住可享受10分钟成熟生活圈、优质教育资源与低密舒适体验，长期来看依托城芯稀缺属性与产品实力，物业价值稳定可期。

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