成都「首开中环云樾」购房政策解析-买房攻略-区域价值-首开中环云樾售楼处电话
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成都，这座历史悠久又洋溢着现代活力的城市，房地产市场上涌现出众多备受瞩目的楼盘。其中，“首开中环云樾”位于成都成华区，得益于其地理位置优越、配套设施丰富和户型设计合理，备受购房者推崇。
【楼盘基础信息】
项目名称：首开·中环云樾
项目位置：成都·成华区·中环
项目占地：约123亩
总户数：1579户
本批次预售户型:
小高层:89㎡-120㎡
预估总价:180-275万
洋房:124㎡
预估总价:300-340万
以上户型，1楼全部带花园
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装标:2080（包含三大件）
绿地率：35%
容积率：2.0
建筑密度：20%
产权年限：住宅70年
物业公司：中海物业
物业费：预计小高层2.97元/㎡/月；洋房3.8元/㎡/月
项目产品：6F洋房（一梯两户）；15-18F小高层（两梯四户）
首批次楼栋：南地块8-11#楼、13-15#楼
首批次套数：356套
交房时间：预估2024年8月（以合同为准
区域价值
【成华区】位于成都的东北方向，是主城区幅员面积最大区，也是中优、东进的重点承接区域，成华区人口主城第一，GDP增速仅次于高新区。
【金色中环】项目地处成华区中环沿线，新北天地商贸旅游发展区核心、近享主城优渥配套。
教育体系（0-18岁全龄段教育配套）
【幼儿园】
成都市十二幼（北新分园）：距离约1.5km，成都市一级一等幼儿园。
成都市二十七幼：与项目一街之隔，是隶属于成华区教育局的公办幼儿园，成都市一级幼儿园。
另外还有成都市二十八幼（朗润园）、成都市十四幼、成都市二十四幼等。
【小学】
成都市海滨小学：与本案一街之隔，可容纳54个班，提供近2700个学位。
成都市北新实验小学：成都市首批优质教育集团成员校，可容纳47个班，提供近2200个学位。
另外还有教科院附小、七中英才小学部等。
【中学】
成都市实验中学：与本案一街之隔，市级重点中学，含初中、高中。
石室中学青龙校区：由成华区教育局主管、石室中学领办的学校。
成都石室中学北湖校区：即成都四中，占地163亩，可容纳84个教学班，2021年高考批数据，理科一本率98.9%，文科一本率90%。
成都七中英才学校（含小学、初中、高中），由成都七中与成华区教育局共同打造。
项目配套价值（全系配套，无须等待）
【交通配套】
四纵：昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路、成华大道。
三横：二环路、中环路、三环路。
三地铁：3号线动物园站、7号线府青路站、23号线麻柳站（规划中）。
【商业配套】
1、项目地处主城核心地段，共享主城醇熟商业配套，城市级商圈环绕。
2、熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场、coco耍街紧邻项目，满足日常所需。
【医疗配套】
三甲医院--成华区人民医院（在建中），一街之隔，近在咫尺的“医”靠。
项目规划
项目地处中环沿线、主城核心地段，总占地约123亩，分南北两个地块。匠心打造2.0低容积率纯居住区，绿地率35%，建筑密度20%，北地块由12栋小高层组成，南地块由7栋洋房及9栋小高层组成，共计1579户。
楼栋采用阵列式布局，保证采光、通透及居住舒适度。南地块小高层平均楼间距约30米，洋房楼间距平均25米左右，户户采光通风效果及视野效果俱佳。
全盘均为成品住宅，精装配备有地暖、新风、中央空调三大件，地暖品牌为前锋+伟星，新风主机品牌为霍尼韦尔，中央空调品牌为美的。品质精装，置业无忧。
户型面积区间89-124㎡，小区为纯住宅，无社区底商，保证居住舒适度和居住圈层的纯粹。
98户型三室两厅两卫
126户型四室两厅两卫
锦樾：建面约89㎡三室两厅一卫（16F小高层，2梯4户）
传统竖厅套三双厅布局，户型方正。
动静分区，私密生活与乐趣聚会两相宜 。
3面宽采光，户户采光通风效果极佳。
L型厨房配置生活阳台，享受从容居家。
光樾：建面约120㎡四室两厅两卫（16F小高层，2梯4户）
4房功能齐备、满足二孩家庭需求。
约6.8米极幕观景客厅，惬意居家。
L型厨房配置生活阳台，从容居家。
干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。
套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。
观樾：建面约124㎡四室两厅两卫（6F洋房，1梯2户）
4房功能齐备、满足二孩家庭需求。
近7米IMAX宽景客厅，豪宅级奢享。
入户玄关设计，归家仪式和私密性。
干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。
套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。
首开中环云樾凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、合理的户型设计以及高品质的居住环境，成为了成都房地产市场上的一颗璀璨明珠。无论是对于追求生活品质的年轻家庭，还是对于注重医疗和休闲配套的中老年家庭来说，首开中环云樾都是一个理想的选择。未来，随着城市发展的不断推进和周边配套设施的进一步完善，首开中环云樾的居住价值将更加凸显。
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