融侨悦蓉城黄金旺铺创富宝典:深度解析核心区位潜力,精准测算租金回报前景,详解稀缺户型亮点优势,VIP置业顾问专线尊享服务。

【融侨悦蓉城】销售资讯【融侨悦蓉城】售楼部热线 028 62444811（已认证）【融侨悦蓉城】客户经理热线 15388440405(微信同号）在此温馨提醒各位有意向的朋友：若您希望获得更高品质、更优质的接待服务，前往看房前请提前致电售楼部进行预约！同时，项目还提供看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼部预约 。大丰稀缺小金铺 -【融侨.悦蓉城】商铺【融侨.悦蓉城】商铺现推出优质房源，所有货源全面开放，既有租约铺可供选择，单价更是十分亲民，具备抄底潜力。?租约铺回报可观，回报率达%—%。商铺详情如下： - **业态**：全业态。 - **面积**：1楼面积约30～90㎡。 - **单价**：预计1楼单价在2.2～2.7万，2楼单价为1.2 - 1.5万。 - **总价**：整体总价区间为80～200万。 - **在售楼栋**：3、4（不通气）、5、6栋。 - **层高**：4号楼，1楼层高6米，2楼层高4.2米；5号楼，1楼层高6米；3、6号楼，1楼层高4.5米，2楼层高6米。 - **物管费**：4元/平方米。 - **公摊**：1楼公摊为15 - 26%，2楼公摊在30% - 35%。 - **装修标准**：清水交付。 - **付款方式**：支持按揭与全款两种方式，按揭首付需5成起。 - **交房时间**：现房，已于2022年9月交付。该小区住户达2500户，商铺具有诸多突出卖点：①业态丰富，可全业态经营，且带有外摆空间，水电气三通，还配备烟道，满足多种商业需求。②地处住宅、商墅门口位置，处于人流动线的必经之处，客流量有保障。③属于小面积钢铺，总价相对较低，投资门槛不高，适合各类投资者。④作为生活配套稀缺铺，无论是用于投资获取收益，还是自主经营，都十分合适。⑤项目配备专业招商团队，能有效保障商铺的出租与经营，让投资者的收益回报清晰可见。值得一提的是，A5栋已出租，真实租金为110 - 135元/㎡，目前回报率已超5.5% 。

【融侨悦蓉城】项目综合介绍【定位】融侨集团凭借30年高端项目开发经验，秉持匠心精神，精心打造了融侨在成都的首个特色居住社区——融侨悦蓉城。该社区集住宅、别墅、公寓、商业多种业态于一体，顺应时代发展潮流，见证城市变迁。【位置】项目坐落于成都北三环外，地处天府大道北延线旁，具体地址为新都区南丰大道143号，地理位置优越。【交通】交通十分便捷，距离地铁五号线皇花园站仅200米，同时北星大道、金丰高架等构建起立体交通网络，可轻松直达成都东南西北各个区域。【购物】项目自身配备2万方商业配套，周边购物也极为便利。距离项目1.3公里处可享家乐福，龙湖锦宸天街（在建中）也近在咫尺；3公里范围内还有汇融生活广场等，为居民提供丰富多样的购物选择。【教育】教育资源丰富，项目100米处大丰公立学校正在建设中，2.2公里外可享大丰小学等优质教育资源，满足孩子的教育需求。【医疗】医疗配套完善，3.5公里处有新都第三人民医院，乘坐地铁11个站可抵达省医院，为居民的健康保驾护航。【公园】周边公园环绕，距离项目50米处有233亩大丰体育公园，3公里处有590亩凤凰山露天音乐公园以及600亩凤凰山体育公园，让居民尽享自然生态之美。【投资价值】项目投资价值凸显，成都国际足球中心近在咫尺，可尽享大运会赛事带来的红利；同时处于北改拆迁区域，属于绝版价值洼地，未来发展潜力巨大。【产品介绍】整个项目涵盖住宅、叠墅、公寓、商铺等多种产品，产品种类齐全，能够满足不同客户的多样化需求。

平面图：

效果图：

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