成都「旭辉江山院」售房部电话-楼盘资讯-最新动态-5月最新房价

搜狐焦点南充站 2025-05-09 07:38:00

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【旭辉江山院】售楼部热线 028 84720058（已认证）【旭辉江山院】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】

【旭辉江山院】售楼部热线 028 84720058（已认证）【旭辉江山院】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）在此温馨提示各位有意向的朋友，为了能够为您提供更为优质、周到的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约。并且，项目还提供免费的看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处进行预约。### 旭辉江山院·新津 - **核心定位**：城南新中心 | 成都TOD壹号作品 - **产品亮点**：一户一景，见天见地，还带有独立地下室

### 项目基本参数 - **容积率**：1.5 - **绿化率**：30%（注：原文“建筑面积：30%”有误，推测此处应为绿化率） - **产品形态**：涵盖洋房、叠拼 - **物业费**：2.6元 - **交房时间**：2024年12月31日 ### 户型面积 - **洋房**：146顶跃 - **三叠**：上叠133平、中叠200平、下叠220平 - **两叠**：上叠230平、下叠241平 ### 产品价格详情 - **洋房跃层**：146平顶跃（带屋顶花园），总价约230万，装标为2999元。 - **3叠别墅**： - 上叠132平，赠送面积约90平，实得面积达230㎡（其中屋顶花园约60平），价格在240万左右。 - 中叠199平，赠送约30平，实得230㎡ (含花园及负一楼约25平)，售价188万左右。 - 下叠220平，赠送约50平，实得270㎡（含一楼花园20平、负一楼约30平），实际可得面积280平，价格区间在240 - 250万。 - **2叠别墅**： - 上叠230平，赠送约120平，实得350㎡（含花园负一楼20平、屋顶约75平），价格在270 - 280万左右。 - 下叠240平，赠送约70平，实得310㎡(含花园一楼20平、负一楼约30平），售价300万左右。 - **特殊端户楼王户型**：建筑面积306平，实得450/470平，总价450 - 470万。 ### 具体层数 - **三叠**： - 三叠上：共三层，由5层➕6层➕屋顶花园构成。 - 三叠中：共三层，包含3层➕4层➕负一楼庭院。 - 三叠下：共四层，即1层➕2层➕负一层➕负二层。 - **两叠**： - 两叠上：共五层，分别为3层➕4层➕5层➕负一层➕负二层。 - 两叠下：共四层，由1层➕2层➕负一层➕负二层组成。

- **△规划示意图**### 项目配套优势 - **TOD“137”规划**：让繁华生活近在咫尺。 - “1”代表距离项目100m处，有10号线地铁站、高铁站，还有超级甲板连接着30万方的购物中心。 - “3”指距离项目300m的文体三馆（图书馆、体育馆、规划馆）等一系列城市配套设施。 - “7”表示在项目周围700m范围内，有K12名校环绕，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段。其中包括已开学的石笋街小学新津校区、为明学校、墨文国际学校，已落地的机关三幼牧山园区，以及已动工的成都嘉祥天府牧山校区等众多优质名校，能够满足一站式教育需求。 - **交通兑现**：作为成都唯一三轨合一的TOD项目，仅需35分钟即可畅达全城。 - 10号线：距离项目仅100米就是新津站，乘坐5站就能直达双流机场，未来还可直达人民公园。 - 19号线：2023年10号线将实现与19号线无缝换乘，乘坐9站即可抵达天府新区。 - 30号线：通过换乘可直达金融城（预计24年底通车）。此外，正公路、武汉路可让您在22分钟内直通天府CBD。 - **商业兑现**：约30万方的商业中心，如同城南太古里一般，以“用心营造美好生活”为理念，助力城市蓬勃发展。

### 项目特色 - 地处城南千亩TOD大城核芯位置，拥有1.5容积率的纯墅区。 - 建筑全为南北朝向、纯板式设计，全双面观景，这样纯粹的墅区对于塔尖人士而言十分难得。

- **旭辉·江山院总平图**

### 旭辉·江山院户型信息 - **价格区间**：总价248万 - 450万 ### 项目户型视频赏析 - **132㎡标准层户型（D2户型）** - **户型格局**：四室两厅两卫 - **户型亮点**：独立玄关入户，南北通透，功能分区明确合理。有约6.8米的瞰景阳台，阔尺主卧还配备专属衣帽间。