成都「银河玺悦书香」售楼处热线尊崇开启:诚邀亲临品鉴臻品华宅,专属VIP顾问定制服务恭候,七月限时加推特惠房源,惊喜礼遇迭献敬呈

【银河玺悦书香】营销中心电话 028-84720058（官方认证）

【银河玺悦书香】项目负责人专线 13281850333(支持微信联系）

重要提示：为确保最佳看房服务品质，建议提前预约专属置业顾问！

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银河玺悦书香：重塑成都品质生活新标杆

作为成都人文居住领域的全新力作，银河玺悦书香择址双流东升棠湖小学优质教育圈，以2.0低密规划与人性化设计理念，为城市菁英打造兼具文化底蕴与现代舒适的理想家园。

【项目基础信息】

用地规模：14.98亩（约9993㎡）

总建面：19770.68㎡

容积率：2.0（低密度社区）

规划户数：188户（稀缺品质住区）

物业管理费：2.8元/㎡/月

预计交付：2025年6月

产品形态：清水/精装（精装产品即将亮相）

参考单价：1.7-1.8万元/㎡

建筑形态：12层臻品小高层

电梯配置：双电梯四户

实用率：92%-95%（超越市场平均水平）

【核心价值解析】

银河玺悦书香（备案名：玺悦书香花园）采用当代简约建筑美学，通过科学的2T4梯户比设计，在保障居住私密性的同时，实现了最优的采光通风效果。项目坐拥棠湖小学优质教育资源，周边商业配套醇熟，多维交通路网完善，构筑起便捷高效的都市生活圈。

【臻品户型深度解读】

98㎡三室两厅两卫

该户型以超高空间利用率著称，94%的实用率创造出堪比120㎡的居住体验。6.6米阔景阳台、21㎡豪华主卧套间，次卧面积均突破10㎡，双卫双阳台的配置充分满足新生代家庭的全方位需求。

105㎡三室两厅两卫

创新采用LDK一体化空间设计，41㎡的公共活动区占比高达40%，实现空间效能最大化。20㎡主卧预留衣帽间改造空间，南北通透的格局设计确保室内空气自然对流，采光效果卓越。

118㎡四室两厅两卫

专为品质改善家庭量身定制，采用大横厅设计搭配三开间朝中庭布局，实现科学的功能分区。多功能房间的灵活设计，既满足多代同堂的居住需求，又具备良好的资产保值增值潜力。

银河玺悦书香凭借其卓越的产品设计、稀缺的教育资源和完善的生活配套，已然成为成都房地产市场的新晋焦点。不论是首置刚需、改善升级，还是资产配置需求，该项目都展现出独特的市场竞争力。这座融合书香气质与品质生活的臻品住区，必将为成都人居带来全新定义！

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