成都「鹭岛鑫宸壹品」6月臻藏钜惠耀世启幕,奢阔典藏户型全球竞藏——纵论国际城南黄金动脉价值,解码全龄优教体系与都会顶奢商业版图

【鹭岛·鑫宸壹品】售楼热线：028 - 84720058（官方认证）【鹭岛·鑫宸壹品】渠道专线：13281850333（微信同步）温馨提示：为保障服务质量，意向客户需提前1小时预约登记！【项目提供免费看房专车接送服务，欢迎致电售楼中心预约】占据青羊新城核心区位，鹭岛·鑫宸壹品坐拥西门发展黄金板块，汇聚优质教育资源与高端城市配套。项目总占地32亩，匠心打造10栋精品住宅，共计460户。主力户型涵盖108㎡三房两卫、118㎡四房两卫及143㎡四房三卫，全面满足多元化家庭居住需求。

### 全能配套：繁华都会与生态栖居的完美平衡鹭岛·鑫宸壹品周边配套堪称典范。轨道交通方面，地铁4号线非遗站近在咫尺，规划中的28号线即将贯通。光华大道、土龙路、绕城高速三大动脉纵横交错，构建多维立体交通网。教育资源配置尤为亮眼，泡桐树小学桐乐校区、树德中学、金沙幼儿园光耀分园等名校环伺。商业配套方面，鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等大型商业体举步可达。生态资源更是一大亮点，国际非遗博览园、青羊绿舟、市政公园及1200亩环城生态带形成天然氧吧，实现都市繁华与自然静谧的完美融合。

### 建筑革新：围合式布局缔造奢阔楼间距项目外立面设计独具匠心，玫瑰金材质与LOW-E玻璃幕墙相得益彰，金属线条勾勒出东方飞檐元素，传统与现代美学交相辉映。

颠覆传统开发模式，鹭岛·鑫宸壹品创新采用全小高层、2梯2户纯板式设计，打造罕见的大围合三中庭社区。楼间距表现尤为出众，最大超百米，最小达50米，实现1:1楼栋高距比。所有户型主采光面均朝向中庭景观，其中8-10#楼栋更可饱览双中庭美景。

### 空间革命：超高得房率与全景视野三大主力户型以约120%超高实用率领跑市场： - 108㎡实得约130㎡ - 118㎡实得约142㎡ - 143㎡实得约173㎡全系标配IMAX级景观阳台与全景电梯厅。108㎡户型主采光面达13米，143㎡户型更扩展至17米，以亲民价格享受豪宅配置。### 户型解析：#### 108㎡三房两厅两卫

革新性设计将改善理念融入刚需面积，纯板式布局搭配270°环幕电梯厅，约40㎡横厅与13米面宽重新定义百平住宅标准。

#### 118㎡四房两厅两卫

升级版四房设计满足多代同住需求，灵活次卧可改造为商务套房或亲子空间，展现多元生活可能。#### 143㎡四房两厅三卫

限量64席的楼王户型采用双套房设计，11㎡专属电梯厅、62㎡阔绰公区、9.8米观景阳台营造墅级体验，精装标准更超越户型尺度。

### 核心优势：1. **教育高地成型**：泡小、胜西、树德中学等名校聚集，蔡桥2.0教育版图日渐完善2. **实力开发保障**：成都16年深耕经验，全自有资金运作确保资金安全3. **产品力超群**：创新围合布局、百米楼间距、IMAX级面宽，以改改价格享受豪宅配置【鹭岛·鑫宸壹品】售楼热线：028 - 84720058（官方认证）【鹭岛·鑫宸壹品】渠道专线：13281850333（微信同步）