成都「保利湖光里院」湖居臻品耀世启幕丨公园城市美学与生态大境相融共生丨限量典藏政策权威解析丨湖院雅筑礼献峰层人士

保利湖光里院

建面170-225㎡ 主城现房 湖岛纯叠墅

【项目热线】

售楼中心：028 84720058（官方认证）

项目总监：13281850333（支持微信联系）

重要提示：为保证服务质量，请提前预约看房！

【提供免费看房专车接送服务，预约请致电售楼处】

【核心参数】

物业形态：纯叠拼社区（含2+1叠、两叠、三叠）

产权期限：70年

交付标准：毛坯

开发企业：保利、旭辉（成都悦湖利鑫置业有限公司）

规划户数：433户

地理位置：三环至绕城之间

占地规模：64522㎡

建筑面积：77425㎡

容积指标：1.2（绕城内罕见低密）

绿地覆盖率：30%

停车配置：616个（车位配比1:1.4）

物业服务：保利物业

户型设计：南北通透、双面采光

参考单价：1.3万元/㎡起

【价格体系】

三叠产品：

170㎡上叠 300万元起

170㎡中叠 245万元起

184㎡下叠 320万元起

两叠产品：

203㎡上叠 320万元起

225㎡下叠 350万元起

2+1产品：

224㎡大平层 400万元起

213㎡下叠 400万元起

交付时间：2022年12月30日（已现房呈现）

【区位价值】

交通网络：

· 立体交通体系：成金青快速路、蜀龙路、成绵高速构成黄金三角

· 15分钟直达建设路商圈，25分钟速抵太古里

· 绕城高速5分钟接驳，三环路快速串联全城

商业配套：

· 15分钟车程覆盖建设路成熟商圈（万科天荟/龙湖滨江天街/SM广场）

· 社区自带2万方公共服务配套

· 周边星悦广场、华宇旭辉广场等人气商业体

教育资源：

· 成都实验外国语学校

· 金苹果森林旗舰幼儿园

· 狄邦肯思英国国王学校

· 社区内公立香宝宝幼儿园已开园

医疗资源：

· 成都市二医院龙潭分院（5公里）

· 成华区七人民医院（3.5公里）

【产品亮点】

1. 4700㎡中央景观庭院

作为绕城内罕见的纯墅区，项目打造约4700㎡独立中庭园林，配以超百米景观轴线，实景示范区已对外开放。

2. 1.2超低密规划

43米极致楼间距，两叠产品建筑高度仅13米，形成1:3.3的黄金比例（普通住宅仅1:1.2），保障私密性与舒适度。

3. 纯粹叠墅社区

【产品系列】

· 湖影平院（2+1平院）

224㎡大平层：400万起，创新平层院墅

213㎡下叠：400万起，独门花园+观景阳台+地下拓展空间

· 湖风叠院（两叠）

203㎡上叠：320万起，私家电梯+超大露台

225㎡下叠：350万起，双庭院设计+老人专属动线

· 湖鸣叠院（三叠）

170㎡上叠：300万起（屋顶花园）

170㎡中叠：245万起（性价比之选）

184㎡下叠：320万起（超大地下空间）

【项目价值】

作为主城稀缺的低密纯墅大盘，保利湖光里院以"城市湖岛墅居"的定位，完美契合高端改善需求。项目不仅坐拥优质生态资源，更以超越常规的墅居标准，重新定义成都叠墅产品。当前正值价值窗口期，以高层价格即可拥有主城纯叠墅资产。

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